ขาย อพาร์ทเม้น ลาดพร้าว 107 #มหาลัยRBAC

ขายอพาร์ทเม้นท์สร้างใหม่ ลาดพร้าว 107 ติดมหาวิทยาลัย
*** ราคาพิเศษ ***

อพาร์ทเมนท์ ใกล้แหล่งงาน แหล่ง นักศึกษา แหล่งธุรกิจ แหล่งชุมชน

👉 อาคาร 1 อาคาร อายุการใช้งาน 3 ปี

รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น ( ไม่รวมดาดฟ้า ) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,326 ตรม
- เนื้อที่ 158 ตรวา
- จำนวน 45 ห้อง สภาพตึกดีใหม่มาก ไม่ต้องปรับปรุง
- ทำเลดีมาก เดินถึงมหาวิทยาลัยที่มีนักศึกษาจำนวนมาก แหล่งจ้างงานหลายแหล่ง ใกล้บริษัท และร้านค้า กับกิจการมากมาย
- ห้องพักมาตรฐาน อัตราค่าเช่า ราคาเริ่มต้นที 4,200 - 6,000 บาท ต่อเดือน
- ห้องพักเป็นห้องแอร์ทั้งหมด พร้อมพัดลมขนาด 20 นิ้ว ตั้งพื้น ทีวี ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น เฟอร์นิเจอร์จัดเต็ม เครื่องใช้ไฟฟ้ายี่ห้อพานาโซนิคทั้งหมด
- ระบบความปลอดภัยครบ กล้องวงจรปิด 18 ตัว
- มีระบบคีย์การ์ด CCTV
- สัญญาณอินเตอร์เน็ต ( WIFI )
- ที่จอดรถยนต์หน้าตึก 7 คัน รถมอเตอร์ไซด์ด้านข้างตึก จอดได้ประมาณ 45 คัน
- อื่นๆ พื้นเป้นกระเบื้องแกรนิตโต้เกรด A

😊 และประกอบด้วยส่วนเพิ่ม ดังนี้
บ้านพักแม่บ้าน พร้อมแอร์ พัดลม ห้องน้ำในตัว 1 หลัง
ห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 1 ห้อง เครื่องซักผ้า 4 เครื่อง
ห้องน้ำเล็กพร้อมใช้งานด้านนอกอาคาร 1 ห้อง
ดาดฟ้า วางระบบห้องน้ำและโครงสร้างไว้แล้ว สามารถเพิ่มเติมห้องพักใหญ่ได้อีก 1 ห้อง ( ในอนาคต )
ห้องโถงเล็กสามารถปรับเป็นห้องพักอาศัย ได้อีก 1 ห้อง ( ปัจจุบันทำเป็นห้องสำนักงาน )
บริเวณพื้นที่หน้าตึก และพื้นที่ด้านข้าง เป็นพื้นที่จอดรถยนต์ และจักรยานยนต์

👍 สถานที่ใกล้เคียง
มหาวิทยาลัยรัตนบันฑิต ( RBAC ) ระยะทาง 350 เมตร
ถนนลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว 107 ระยะทาง 1.8 ก.ม.
สถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส สถานีลาดพร้าว 101 ระยะทาง 1.8 ก.ม.
โรงพยาบาลเวชธานี ระยะทาง 1.4 ก.ม.
โรงพยาบาลลาดพร้าว ระยะทาง 2.3 ก.ม.
ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ บางกะปิ ระยะทาง 2 ก.ม.

👍 สถานะ ณ ปัจจุบัน เนื่องจากสถานการณ์โควิดอัตราการเข้าพัก จะมีห้องว่าง 2 ห้อง อัตราการเข้าพัก ไม่เคยต่ำกว่า 90%

- โดยในช่วงปกติทำเลนี้ จะหนาแน่นตลอดปี ห้องจะมีผู้เช่าเต็มตลอด

- หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ จะได้เท่ากับ

📍 รายรับจากห้องพักประมาณรายได้เฉลี่ย 200,000 – 220,000 (ปฏิเสธ)เดือน
📍 รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรจาก น้ำไฟ รวมประมาณ 45,000
– 5,0000 บาท
- รายจ่ายประจำ รวมรายจ่ายผันแปล อาทิ ค่าแม่บ้านดูแลตึก ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ประมาณ 40,000 – 45,000 บาท ต่อเดือน

*** รายจ่ายสุทธิต่อเดือน 15,000 บาท

ด้วย ทำเลนี้จะอยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างดี จากประสบการณ์ที่ผ่านมาจะมีผลกระทบจากสถานการณ์โควิดน้อยมาก ณ ปัจจุบัน มีห้องว่างแค่ 2 ห้อง

ในสภาวะปกติ ห้องพัก 45 ห้อง จะมีผู้เช่าเต็มตลอด ทั้งนักศึกษาและบุคคลทำงาน

ราคาขาย 45 ล้านบาท ( สี่สิบสามล้านบาทถ้วน )

สนใจ