นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย กล่าวในงานสัมมนา หัวข้อ “ปฏิรูปผังเมือง 5 ภูมิภาค” ซึ่งจัดโดยคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ร่วมกับหอการค้าจังหวัดสงขลา สมาคมธุรกิจ บ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ว่า
“ร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ผังเมืองได้ผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) แล้ว ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนทูลเกล้าฯลงพระปรมาภิไธย ของคณะกรรมการกฤษฎีกา คาดว่าจะประกาศในราชกิจจานุเบกษาและมีผลบังคับใช้ภายในเดือนกันยายนนี้”
สำหรับสาระสำคัญที่มีการแก้ไขคือ พ.ร.บ.ใหม่จะไม่มีการกำหนดอายุผังเมือง ป้องกันการเกิดสุญญากาศ ไม่ให้เกิดการพัฒนาหรือลงทุนที่นอกเหนือจากผังเมืองกำหนด เนื่องจากมีผังเมืองที่หมดอายุจำนวนมาก
นอกจากนี้นายอธิป พีชานนท์ ประธานกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ยังกล่าวอีกว่า ผังเมืองปัจจุบันไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง จึงเกิดความไม่สมดุลในการพัฒนาพื้นที่ เมืองมีการขยายตัวไร้ทิศทาง ทำให้ต้นทุนการพัฒนาสูงขึ้น และปัญหาผังเมืองที่สำคัญ นั้นคือขาดผู้รับผิดชอบด้านผังเมืองในระดับนโยบายและยุทธศาสตร์ว่าด้วยการผังเมืองโดยตรง ทำให้ขาดการบูรณาการและนำผังเมืองไปปฏิบัติ และปัจจุบันผังเมืองส่วนใหญ่หมดอายุ เป็นการเปิดโอกาสให้เกิดการเปลี่ยนแปลงผังเมืองในทางที่ไม่ถูกต้องได้
ทางด้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวเพิ่มเติมว่า ผังเมืองของกรุงเทพมหานครควรจะสอดคล้องกับแนวรถไฟฟ้า ซึ่งปัจจุบันอิงตามแนวถนนเป็นหลัก ทำให้ไม่สามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ในบางพื้นที่ เพราะติดผังเมืองเป็นสีเขียว จึงควรส่งเสริมโซนที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้ปานกลางที่เป็นกลุ่มคนใช้รถไฟฟ้าด้วย
ที่มา : มติชน
