DotProperty.co.th

ทำความรู้จัก การขอรังวัดที่ดินแบ่งแยกรวมหรือสอบเขตที่ดิน และ สิ่งที่ควรทราบ

สวัสดีค่ะ วันนี้เรามาทำความรู้จัก การขอรังวัดที่ดิน ว่าคืออะไร มีความหมายว่าอย่างไร เพื่อคุณผู้อ่านที่จะไปทำธุระกรรมทางที่ดินที่สำนักงานเขตได้เตรียมตัวให้พร้อม ถึงสิ่งที่จำเป็นอันควรทราบ ข้อควรรู้ก่อนดำเนินการ หลักฐานประกอบการขอรังวัดที่ดิน ตลอดไปจนถึงค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมต่างๆในการดำเนินการ เพื่อประโยชน์ต่อคุณผู้อ่านเอง

การขอรังวัดที่ดิน แบ่งแยกรวม หรือสอบเขตที่ดิน

การรังวัดที่ดิน หมายถึง การรังวัดปักเขตและทำเขต จดคำนวนการรังวัด เพื่อให้ทราบที่ตั้งและเนื้อที่ของที่ดิน วัตถุประสงค์ของการรังวัดหลักๆก็คือ

  1. เพื่อให้ทราบ “ที่ตั้งแนวเขตที่ดิน” คือให้รู้ว่าแนวเขตที่ดินเป็นอย่างไร ติดต่อกับที่ดินแปลงใดบ้าง และ มีความกว้างยาวเท่าใด
  2. เพื่อให้ทราบ “ที่ตั้งของที่ดิน” ว่าที่ดินตั้งอยู่ท้องที่ใด หมู่ใด ตำบลใด อำเภอหรือจังหวัดใด
  3. เพื่อให้ทราบ “เนื้อที่ของที่ดิน” ว่าที่ดินแปลงนั้นมีเนื้อที่กี่ไร่ กี่งานหรือกี่ตารางวา

ทั้งนี้ การรังวัดอาจทำโดยวิธีดังนี้

  1. รังวัด คือวัดระยะความกว้างยาวของที่ดิน
  2. ปักเขต คือใช้หลักปักให้รู้ว่าที่ดินมีแนวอย่างไร
  3. ทำเขต คือทำแนวเขตเพื่อให้รู้ว่าที่ดินมีรูปร่างอย่างไร จดที่ดินข้างเขียงแปลงใดบ้าง
  4. คำนวนเนื้อที่โดยวิธีการทางคณิตศาสตร์ว่า ที่ดินแปลนั้นมีเนื้อที่มากน้อยเพียงใด

ปกติการขอรังวัดที่ดินมีอยู่หลายกรณีด้วยกัน ทั้งการรังวัดออกโฉนดที่ดิน การสอบเขตการรังวัดแบ่งแยกและรวมโฉนดที่ดิน หรืออาจเป็นการรังวัดเพื่อแบ่งขายให้ แบ่งแยกในนามเดิม แบ่งกรรมสิทธิ์รวมเป็นต้น

สิ่งที่เจ้าของที่ดินควรทราบก่อนทำรังวัด

การยื่นคำขอรังวัดที่ดิน

การยื่นคำขอรังวัดที่ดินสามารถยื่นได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา หรือสำรักงานที่ดินอำเภอที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ ทั้งนี้ถ้าเป็นโฉนดที่ดินติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาทีที่ดินนั้นตั้งอยู่ และถ้าเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ติดต่อที่สำนักงานที่ดินอำเภอที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ เว้นแต่ได้มีการยกเลิกอำนาจนายอำเภอให้ติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่

หลักฐานประกอบการขอรังสัดแบ่งแยก หรือสอบเขตโฉนดที่ดิน หรือรับรองการทำประโยชน์

หลักฐานการประกอบการขอรังวัดรวม 100โฉนดที่ดิน

ค่าธรรมเนียมในการรังวัดที่ดิน

การคิดค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดิน

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดินที่ผู้ขอจะต้องชำระตามกฎหมายมีดังนี้

  1. ค่าธรรมเนียมรังวัด
  1. ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท (ตามที่ใช้จริง)
  2. ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษนะเหมาจ่าย ดังนี้
    • ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ 100 บาท
    • ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่วันละ 50 บาท
    • ค่าพาหนะพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด วันละ 800 บาท
    • ค่าคนงานรังวัด คนต่อวัน 200 บาท หรือ 250 บาท (ตามเขตจังหวัดที่กระทรวงการครังกำหนด)

การกำหนดวันทำการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน

การกำหนดวันทำการรังวัดเกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ที่มา หนังสือที่ดิน เล่นลงทุน และหากำไรอย่างชาญฉลาด โดยคุณ อนุชา กุลวิสุทธิ์

สนใจข้อมูลข่าวสารอื่นๆเพิ่มเติมจาก Dotproperty คลิ๊ก …