ข่าวอสังหาริมทรัพย์

สืบเนื่องมาจากราคาเหล็กรูปพรรณที่มีการขึ้นราคาจาก 20 บาทต่อกิโลกรัม เป็น 23.3 บาทต่อกิโลกรัม นั้นหลายคนมองราคาไม่แพง แต่ในความเป็นจริงราคาขายตามร้านวัสดุก่อสร้าง หรือ บริษัทที่นำเข้าเหล็ก หรือ ผลิตเหล็กเส้นสำหรับการก่อสร้างที่จำหน่ายอยู่นั้นราคาสูงกว่านี้ เพราะนี่เป็นราคามาตรฐาน และ ในการก่อสร้างนั้นเหล็กเป็นสิ่งสำคัญ ปริมาณการใช้นั้นคิดกันเป็นตันๆเลยทีเดียว ซึ่งทางผู้ประกอบการอสังหาฯรายย่อย หวังให้ คสช.เข้าควบคุมราคาเพราะเชื่อว่าการขึ้นราคานั้นมีผลประโยชน์แอบแฝงและดูเป็นการผูกขาดตลาดของผู้จำหน่ายเหล็กเส้นรายใหญ่ และ ยังเอื้อประโยชน์ต่อผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่ๆอีกด้วย ซึ่งในเรื่องนี้นั้น นายนิธิ ตากวิริยนันท์ กรรมการผู้จัดการ...

มีข่าวแจ้งมาจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ถึงกรณีที่ นายประสิทธิ์ สืบชนะ ประธานบอร์ดธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส.ได้ยื่นหนังสือลาออก เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคมที่ผ่านมา โดยให้เหตุผลง่า เพื่อให้ทางกระทรวงการคลังสรรหาผู้ที่มีความเหมาะสมมาทำงานและสามารถทำตามนโยบายของคณะรักษาความสงบแห่งชาติ หรือ คสช.อย่างมีประสิทธิภาพ จากที่ผ่านมานั้นภาพรวมจาการทำงานภายใต้การบริหารของ นายประสิทธิ์ สืบชนะ ก็ไม่ได้มีปัญหาอะไร ด้านผลประกอบการของธนาคารก็เป็นไปตามเป้าหมาย การปล่อยกู้ก็ทำตามนโยบายที่วางไว้ โดยในครึ่งปีแรกนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้กว่า 66,000 ล้านบาท จากเป้าหมายปล่อยสินเชื่อทั้งปีที่ 134,000...

มีข่าวแจ้งมากจาก พฤกษาเรียลเอสเตส บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของบ้านเรา โดยได้รับการเปิดเผยจาก นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า  ตอนนนี้บริษัทชะลออการลงทุนโครงการใหม่ๆในต่างประเทศ เช่น เวียดนาม มัลดีฟ อินโดนีเซีย อินเดีย เพราะสาเหตุหลักคืออัตราแลกเปลี่ยน และ อัตราเงินเฟ้อ ซึ่งทำให้ทางบริษัทต้องชะลอการลงทุนออกไปก่อน โดยคาดว่าจะเหลือการลงทุนเพียงโครงการเดียวที่บังกะลอร์...

ปิยะรมย์สปอร์ตคลับ ย่าน สุขุมวิท 101/1  ที่หลายๆคนอาจจะเคยผ่านตากันมาบ้าง ปัจจุบันได้ถูกทุบทิ้งและนำพื้นที่กว่า 40 ไร่พัฒตนาเป็นโครงการใหญ่โปรเจคมิกซ์ยูส แหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจากนายธนวันต์ ชัยวัฒนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเมนต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างเข้าเกลี่ยพื้นที่โครงการปิยรมย์ สปอร์ตคลับ เนื้อที่ 40 ไร่ ย่านสุขุมวิท...

แหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก กระทรวงคมนาคมว่า มีแนวโน้มในการจัดสรรพื้นที่ย่านพหลโยธิน ซึ่งเป็นการร่วมกันระหว่าง การรถไฟ และ องค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ ซึ่งแนวโน้มนั้นคาดว่าจะมีการย้ายสถานีขนส่ง หมอชิต 2 และ อู่รถ ขสมก. เพื่อนำพื้นที่จัดทำสถานีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง พร้อมทั้งทำโรงซ่อมและจุดพักรถไฟชานเมืองสายสีแดง ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายนเรศ บุญเปี่ยม รักษาการผู้อำนวยการขสมก.กล่าวว่า ได้รับงบประมาณ 89.9 ล้านบาทในปี 58 และปี 59สำหรับการย้ายออกจากหมอชิต 2 ไปบริเวณทิศใต้ของสถานีกลางบางซื่อ หรือใกล้สวนรถไฟ ซึ่ง ร.ฟ.ท.ได้จัดพื้นที่ให้ ขสมก.ก่อสร้างอู่จอดรถ 9 ไร่ โดยจะประกวดราคาหาผู้รับจ้างออกแบบภายในเดือน...

มีการเปิดเผยจาก นายธิติ ชินสมบูรณ์ ประธานกรรมการบริหาร บุรีธารา ซึ่งเปิดเผยว่าทางบริษัทมีการวางแผนสำหรับการขยายการลงทุนสำหรับภาคอสังหาฯในประเทศอาเซียน เพื่อบุกตลาด AEC ซึ่งเบื้องต้นได้มองแนวทางไว้ว่าจะพัฒนาคอนโดมิเนียมแบบรีสอร์ท ที่เมืองย่างกุ้งในพม่า และ เมืองหลวงพระบางในประเทศลาว ซึ่งทั้งสองแห่งเป็นเมืองท่องเที่ยว ที่ในแต่ละปีนั้นมีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลไปเที่ยวอย่างมาก เพราะมีความเป็นเอกลักษณ์ของเมืองเก่า ที่ยังไม่ถูกทำลายด้วยความเจริญ จึงทำให้นักท่องเที่ยวนั้นสนใจและอยากเห็นความเป็นวัฒนธรรมของเอเชีย และ ของชนชาติทั้งสอง อีกทั้งพม่าและลาวเพิ่งจะเปิดประเทศให้นักลงทุนที่มีความสนใจเข้าไปลงทุนในธุรกิจด้านต่างๆ มากกว่าสมัยก่อน อีกทั้งยังจะเปิด AEC จึงทำให้มีความน่าสนใจมากทั้งสองประเทศ ซึ่งเบื้องต้นนั้นได้มีการเจรจาติดต่อกับเจ้าของที่ดินในย่างกุ้งบ้างแล้ว...

มีการเปิดเผยข้อมูลจาก ซีบี ริชาร์ด เอลลิศ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาฯ ซึ่งมีการสำรวจวิจัยอสังหาฯในช่วงที่ผ่านมา พบว่า ความต้องการของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพนั้น ต้องการคอนโดระดับไฮเอนท์ หรือ คอนโดหรู ในทำเลที่ต้องบอกว่าทำเลทองของกรุงเทพที่เป็นทำเลศักยภาพในด้านต่างๆ เช่น สุขุมวิท ลุมพินี สาทร พญาไท และ ริมแม่น้ำที่เป็นทำเลทองของคอนโดหรู นอกจากนี้จากการสำรวจยังพบว่าในทำเลที่กล่าวมานั้นโครงการใหม่ๆมีไม่มากนัก เพราะต้องรอระยะเวลาการวางโครงการ การก่อสร้าง ซึ่งมีการสะดุดมาสักระยะ คงต้องรออีกประมาณ...

หลังจากสภาวะเศรษฐกิจและการเมืองกลับเข้าสู่ความสงบ ในวงการอสังหาฯก็เริ่มมีความเคลื่อนไหว ทั้งการขายโครงการที่ยังค้างสต๊อก มีการลดแลกแจกแถมโปรโมชั่นต่างๆมากมาย และ เริ่มมีการวางแนวรุกขยายโครงการตามโซนต่างๆทั้งในเมือง ชานเมือง และ หัวเมืองสำคัญๆ มากมาย ซึ่งการแข่งขันเริ่มมีความดุเดือดในกลยุทธ์การวางแผน การก่อสร้าง การดึงลูกค้า เพื่อให้เข้าซื้อโครงการ โดยสองบิ๊กอสังหาฯของเมืองไทยอย่าง พฤษา และ แสนสิริเริ่มเปิดแนวรุกเปิดโครงการทั้งบ้านเดี่ยว บ้านทาวน์เฮ้าส์ และ คอนโดมิเนียม  ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายปิยะกล่าวว่า ในเดือนนี้จะเปิดพรีเซลทาวน์เฮาส์แบรนด์ "บ้านพฤกษา"...

จากที่เคยเสนอข่าวอสังหาฯต่างจังหวัดไปบ้างแล้วนั้น พบว่าต่างจังหวัดไม่ว่าจะทางอิสาน หรือ ทางเหนือ มีการขยับราคาที่ดินสูงขึ้นจากเดิมในหลายๆจังหวัดที่สามารถเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้าน หรือ ในจังหวัดที่มีการเปิดด่านพรมแดนเพื่อการค้า การท่องเที่ยว ไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ ต่างมีนักลงทุนเข้าไปกว้านซื้อที่ดิน เพื่อรอทำโครงการที่อยู่อาศัย หรือ โครงการสำหรับการค้าต่างๆนั้น ทำให้อสังหาฯภูธรมีความคึกคักมากในช่วงนี้ ซึ่งแหล่งข่าวได้รับข้อมูลล่าสุดว่าราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นมาอีกจังหวัดคือพิษณุโลก ซึ่งเคยเสนอข่าวไปแล้วนั้นว่ามีการดันให้พิษณุโลกเป็นจุดยุทธศาสตร์สี่แยกอินโดจีนนั้น ซึ่งหลังจากที่เสนอข่าวไปปรากฎว่ามีรายงานกลับมาว่าราคาที่ดินมีการเพิ่มขึ้นอีก ราคามีการปรับตัวสูงเกินกว่าสองเท่าจากราคาประเมินและราคาซื้อขายก่อนหน้าที่จะมีข่าวในเรื่องของโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง นอกจากนี้ยังได้รับการเปิดเผยจาก นายวิโรจน์ จิรัฐิติกาลโชติ ประธานคณะกรรมการพัฒนาเศรษฐกิจพื้นที่ภาคเหนือ หอการค้าแห่งประเทศไทย ว่า ราคาที่ดินที่มีการเพิ่มขึ้นนั้นมีหลายทำเล เช่น...

การเงินเริ่มสะพัด ผู้ประกอบการอสังหาฯรุมขอสินเชื่อ หาแหล่งเงินทุนเปิดโครงการใหญ่ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวการเมืองเริ่มเข้าที่เข้าทาง คสช.บริหารงานมาได้สักระยะความเปลี่ยนแปลงมีทิศทางไปในทางที่ดีขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการกลุ่มอสังหาฯเริ่มลุยโครงการทั้งใหม่และเก่าอย่างคึกคัก ทั้งเมืองกรุงและต่างจังหวัด ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายวศิน วณิชยวรนันต์ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ว่า ณ.ปัจจุบันมีผู้ประกอการอสังหาฯรายใหญ่เกินกว่า 5 รายได้ติดต่อเข้ามาขอสินเชื่อ เพื่อนำเงินไปลงทุนในโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว และโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลและโครงการที่ยื่นขอสินเชื่อมานั้นส่วนใหญ่เป็นในเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งความเป็นไปได้ของโครงการนั้นเป็นไปตามความต้องการของผู้บริโภคซึ่งส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่สะดวก ซึ่งนักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ต่างมีโปรเจคที่น่าสนใจทั้งสิ้น ประกอบกับตัวเลขดัชนีแนวโน้มของอสังหาฯเริ่มดีขึ้นอัตราการเติบโต 5.8% ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ...