คอนโดอีสาน โอเวอร์ซัพพลาย

ผู้อำนวยการ REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) คุณสัมมา คีตสิน กล่าวว่าจากปรากฎการณ์ในตลาดส่งผลให้คาดการณ์ถึงถึงสัญญาณเตือนให้ผู้ประกอบการระมัดระวังการเปิดคอนโดฯในต่างจังหวัด โดยเฉพาะจังหวัดหัวเมือง เช่น อุดรฯ ขอนแก่น ภูเก็ต เชียงใหม่ พัทยา หัวหินและชำอำ เนื่องจากกำลังซื้อไม่ได้ดีมากซึ่งคงต้องระวังต่อเนื่องในปี 2558 ไม่ควรที่จะรีบเร่งเปิดตัวในหัวเมืองต่างจังหวัด ควรจะรอห้องชุดที่คั่งค้างออกไปก่อน

สำหรับแนวโน้มการเติบโตของคอนโดมิเนียมในภาคอีสานั้น คาดว่าจะเติบโตเพียงเล็กน้อย และผู้ประกอบการจะจับกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยมากขึ้น

สำหรับผลสำรวจคอนโดฯสิ่นไตรมาส 2 ของปี 2557 พื้นที่ อุดรฯมีซัพพลายสะสม 9 โครงการ ขายได้ 44% นครราชสีมา เฉพาะอำเภอเมือง มีซัพพลายสะสม 12 โครงการ 2,727 ยูนิต ขายได้ 41% และในจำนวนนี้มีการเปิดตัวใหม่ 1,448 ยูนิต ขายได้ 29 % ขอนแก่น มีซัพพลายสะสม 16 โครงการ 2,551 ยูนิต ขายได้ 60%

สำหรับภาพรวมการเก็งกำไร อยู่ที่ 20-30% ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า และอยู่อาศัยจริง 70-80% ซึ่งคาดการณ์ว่า แนวโน้มในปี 2558 ยอดขายยังคงชะลอตัว

จากข้อมูลดังกล่าวผู้ลงทุนในตลาดภาคอีสานก็คงจะต้องคาดการณ์และวางแผนการลงทุนก่อนการตัดสินใจต่อไปแล้วล่ะค่ะ

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ