DotProperty.co.th

รู้จักคอนโดสไตล์ Loft กับการจัดสรรพื้นที่ชีวิตคนเมืองของคุณให้ลงตัว

ปกติถ้าพูดถึงรูปแบบห้องของ คอนโด เราก็จะนึกถึงห้องสไตล์ Simplex (ห้องชั้นเดียว) และห้องสไตล์ Duplex (ห้อง 2 ชั้น) ที่มีให้เห็นกันทั่วไปตามโครงการคอนโดมิเนียมสมัยนี้ แต่รู้หรือไม่ว่ายังมีรูปแบบห้องอีกรูปแบบหนึ่ง ที่ใช้พื้นที่พอๆกับห้องสไตล์ Simplex และมีความสูงของเพดานมากว่าเล็กน้อย แต่ให้พื้นที่ใช้สอยแฃะการจัดสรรเนื้อที่ได้ใกล้เคียงระดับ Duplex นั้นก็คือห้องแบบไสตล์ Loft หรือ ห้องเพดานสูงนั้นเอง

 

คอนโด สไตล์ Loft เป็นลักษณะยังไง

ในที่นี้ขอเรียกห้องสไตล์ Loft ว่า ห้องเพดานสูง กันนะครับ จะได้เข้าใจกันง่ายขึ้น โดยหลายท่านมักจะสับสนหากได้เห็นรูปห้องแบบเพดานสูง และ ห้องแบบ Duplex ว่าเอ๊ะ!! มันไม่เห็นจะต่างกันเลย แต่ในความเป็นจริงแล้วนั้น ห้องทั้งสองแบบนั้นต่างกันอย่างสิ้นเชิง ทั้งขนาด รูปแบบการใช้งาน และทางกฎหมาย แล้วมันดีและแตกต่างกันยังไง มาดูกัน

  1. ห้องเพดานสูงพื้นที่ชั้นที่ 2 จะถูกเรียกว่าชั้นลอย โดยชั้นลอยที่ถูกเพิ่มเข้ามานั้น จะไม่ถูกระบุในโฉนดห้องชุด แต่จะถูกระบุไว้เป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ในขณะที่ Duplex พื้นที่ชั้นสองจะถูกระบุเพิ่มเข้าไปในโฉนด
  2. พื้นที่ชั้นลอยของห้องเพดานสูงจะไม่มีประตู จะเปลือยเปล่าให้เห็นภายใน ส่วน Duplex จะมีประตูและสามารถแยกห้องนอนแต่ละห้องได้เหมือนบ้าน
  3. ความสูงของเพดานสไตล์ Loft จะไม่สูงเท่า Duplex ที่แทบจะเอาห้องสองห้องมาต่อกันเลย
  4. บันใดอาจจะไม่ได้สะดวกสบายเท่า Duplex ที่มักให้มาเกือบเท่าของบ้านจริงมากนัก
  5. จัดสรรพื้นที่ได้มากขึ้น ทั้งที่ขนาดพื้นห้องเท่า Simplex เพราะมีชั้นลอยเพิ่มขึ้น

  6. แน่นอนเมื่อมีเพดานที่สูงขึ้น จึงมีพื้นที่ห้องที่โปร่งโล่งสบายขึ้น
  7. Loft ต้นทุนในการผลิตน้อยกว่า Duplex จึงเป็นเหตุให้ Dev หลายๆรายหันมาให้ความสนใจเพิ่มขึ้น

 

สงสัยกันอีกละสิว่าไอ้ข้อแรกที่พูดไปนั้น ที่ loft จะถือว่าชั้นลอยเป็นเฟอร์นิเจอร์และ Duplex จะถูกเพิ่มเข้าไปในโฉนด แล้ว Loft มันจะดีกว่ายังไง หนึ่งละชั้นลอยไม่ต้องคำนึงถึงว่าจะต้องสูงเพิ่มไปเท่าไหร่ เพราะใช้พื้นที่บางส่วนของตัวห้องเท่านั้น (อาจจะแคบไปหน่อย) แต่หากเป็นชั้น Duplex จะเป็นการเอาห้องสองห้องมาแปะกันเลย จึงเสียพื้นที่และเสียโอกาศของขนาดตัวอาคารตามที่กฎหมายถูกกำหนดขึ้น จึงทำให้ความสูงของอาคารที่เท่ากัน ได้จำนวนของยูนิตที่ไม่เท่ากัน เพราะ Loft ใช้เนื้อที่น้อยกว่า Duplex นั้นเอง

 

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เราหามาเสริฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …