AREA เปิดเผยเทรนด์กำลังซื้อ คอนโด ครึ่งปีแรกที่เวลานี้ประเทศไทยเข้าสู่ช่วงขาลงชัดเจน สถิติเคยซื้อจำนวนหน่วยสัดส่วน 20% เหลือ 14% เท่านั้น และในวันนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ได้เปิดโพย 5 ทำเลแป้กอยู่ปลายรถไฟฟ้าสายใหม่ มีที่ไหนบ้างไปดู (5 ทำเล คอนโดแนวรถไฟฟ้ายอดเยี่ยม ต่างชาติกดไลค์ ใครเก็งทันกำไรงามแน่นอน)
5 ทำเลรถไฟฟ้ายอดแย่ คอนโดยอดขายต่ำสุด ชาวต่างชาติเมิน
อันดับ5 ทำเล กรุงธนฯ-บางพลัด
ซัพพลายรวม 11,327 หน่วย ขายได้ทั้งหมด 1,378 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 1,298 หน่วย ต่างชาติ 80 หน่วย
รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 359 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่ 4,849 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 9,949
อันดับ4 ทำเล พระราม 2-เพชรเกษม
ซัพพลายรวม 6,048 หน่วย ขายได้ทั้งหมด 793 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 747 หน่วย ต่างชาติ 46 หน่วย
รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 103 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่ 1,651 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 5,255
อันดับ3 ทำเล ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล
ซัพพลายรวม 3,351 หน่วย ขายได้ทั้งหมด 362 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 335 หน่วย ต่างชาติ 27 หน่วย
รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 69 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่ 838 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 2,989
อันดับ2 ทำเล นนทบุรี-บางบัวทอง
ซัพพลายรวม 3,004 หน่วย ขายได้ทั้งหมด 645 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 635 หน่วย ต่างชาติ 10 หน่วย
รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 20 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่ 883 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 2,359
อันดับ1 ทำเล สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
ซัพพลายรวม 1,222 หน่วย ขายได้ทั้งหมด 137 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 132 หน่วย ต่างชาติ 5 หน่วย
รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 8 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่ 255 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 1,085
โดย ดร.โสภณวิเคราะห์ว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ มีผู้ซื้ออยู่จริงหรือเรียลดีมานด์ 2 ใน 3 เท่านั้น เพราะมีนักเก็งกำไรและต่างชาติมาร่วมซื้อด้วย ถ้ายอดขายการเก็งกำไรและการซื้อโดยต่างชาติลดลง ผู้ประกอบการทั้งตลาดคงต้องสร้างซัพพลายใหม่ลดลงกว่านี้ เพื่อสร้างสมดุลซัพพลาย-ดีมานด์ รวมทั้งรัฐบาลควรมีนโยบายชัดเจนต่อการซื้ออสังหาฯโดยชาวต่างชาติด้วย
อ้างอิงจาก AREA และ ดร.โสภณ พรโชคชัย
คนใช้รถทำใจ…เส้นพระราม 2 การจราจร แน่น 3 ปี รับด่วนใหม่ 2 เส้น
ส่องความน่าสนใจทำเลแนว รถไฟฟ้าสายสีเขียว กับ 5 สถานีที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปีนี้
