ทำไม ทำเลสะพานควาย โดนใจกลุ่มผู้ซื้อและนักลงทุน 7 ปี ราคาคอนโดยังพุ่ง 70% ที่ดินขยับวาละล้าน
ภาพรวมทำเล สะพานควาย ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เผยว่า ช่วง 7 ปีที่ผ่านมา ย่านสะพานควาย มีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก และพบว่ามีการปรับราคาของผู้ประกอบการขึ้นกว่า 70% ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมานี้ หรือเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 10% ด้านราคาที่ดินย่านนี้ก็มีการปรับราคาขึ้นกว่า 100% มาอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 1 ล้านบาท...
5 ทำเล คอนโดแนวรถไฟฟ้ายอดเยี่ยม ต่างชาติกดไลค์ ใครเก็งทันกำไรงามแน่นอน
หลังจากเมื่อเร็วๆนี้ทาง เราได้นำเสนอ 5 ทำเล คอนโดแนวรถไฟฟ้า ยอดแย่ ไปแล้ว ในวันนี้เราข้อนำเสนอ 5 ทำเล คอนโดแนวรถไฟฟ้ายอดเยี่ยมกันบ้าง จากที่ทาง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยผลสำรวจโครงการห้องชุดและที่อยู่อาศัยในครึ่งปีแรก โดยทำเลไหนครองแชมป์และทำเลไหนชาวต่างชาติให้ความสนใจเป็นอันดับต้นๆ ไปชมกันเลย
5 ทำเล...
อนาคตคอนโดใจกลางเมือง จะไม่มีที่จอดรถ
อนาคต คอนโดใจกลางเมือง อาจจะไม่มีที่จอดรถ เหตุราคาที่ดินแพงและเพื่อสนับสนุนให้ผู้อยู่อาศัยตลอดจนผู้อื่นยอมทิ้งรถและใช้รถไฟฟ้าแทน แก้ปัญหารถติด เพิ่มพื้นที่ทำห้องชุดทำให้ราคาขายมีราคาถูกลง
อนาคต คอนโดใจกลางเมือง ไม่มีที่จอดรถ..?
ปัญหาที่จอดรถในคอนโดมิเนียมกลายเป็นยาขม สำหรับผู้ประกอบการ ท่ามกลางราคาที่ดินแสนแพง โดยเฉพาะทำเลกลางเมือง ส่งผลให้เอกชนเสนอ ขอแก้ไขกฎข้อบังคับ ว่าด้วยเรื่องที่จอดรถยนต์บนคอนโดมิเนียม หวังลดต้นทุน เพิ่มพื้นที่ขายในราคาที่ถูกลง ขณะเดียว กันต้องการลดการนำรถยนต์ส่วนตัว เข้าเขตกรุงเทพฯชั้นใน
แม้แต่ กทม.ตลอดจนหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต่างเห็นด้วย เพื่อต้องการให้เกิดความคุ้มทุนดึงคนใช้รถไฟฟ้าล่าสุดการปรับปรุงผังเมือง กทม.ฉบับที่ 4 ปักหมุด...
อย่าผ่อนบ้านหรือคอนโดกับเจ้าของโดยตรงโดยไม่ผ่านธนาคาร!!
วันนี้เรามีเรื่องอยากจะมาเตือนภัยสมาชิกเว็บไซต์ Dot Property เล็กๆน้อยๆ ที่บางท่านอาจจะพอเห็น หรือพบเจอกันมาบ้าง กับการ ผ่อนบ้าน หรือ ผ่อนคอนโดกับเจ้าของโดยตรง โดยไม่ได้ทำการผ่อนผ่านธนาคาร ว่ามีความเสี่ยงมากน้อยแค่ไหนในการทำแบบนี้ เพื่อไม่ให้เราตกเป็นเหยื่อกับเรื่องนี้
โอกาสที่จะโดนบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อ
อีกจุดอ่อนที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือ มีโอกาสที่เจ้าของทรัพย์จะบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อเมื่อใดก็ได้ หากมีการผิดนัดชำระ ส่วนเงินที่ชำระราคามาแล้วแต่ก่อน ให้ตกเป็นสิทธิของเจ้าของทรัพย์สินโดยถือเสมือนว่าเป็นค่าเช่า ผู้เช่าซื้อไม่มีสิทธิเรียกคืนจากเจ้าของได้ ซึ่งโมเดลแบบนี้ มีไว้หลอกกินเงินดาวน์จากคนที่สถานะการเงินแย่ ยื่นกู้ธนาคารก็ไม่ได้รับการอนุมัติ จึงได้มีการผ่อนตรงๆกับเจ้าของเพราะง่าย ซึ่งถ้าผ่อนจนจบสัญญาก็ดีไป แต่หากผ่อนไม่ไหว...
5 สาเหตุหลักๆที่ทำให้เกิดบ้านและคอนโดหลุดดาวน์
วันนี้เรามาหาสาเหตุเพราะอะไร บ้านและคอนโด หลุดดาวน์ ถึงเกิดขึ้นเป็นประจำในทุกยุคทุกสมัย โดยโครงการที่หลุดดาวน์นั้นส่วนใหญ่ก็มาจากเจ้าของโครงการด้วยตัวเองที่ต้องการทำการปล่อยบ้านและคอนโดออกไปให้มากที่สุด ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในราคาที่ถูกลงกว่าจากปกติบวกโปรโมชั่นต่างๆอีกมากมายเพื่อดึงผู้ซื้อมาทำการซื้อบ้านและคอนโดในโครงการนั้นเองทำให้เป็นเรื่องที่ดีสำหรับผู้ซื้อ แต่เป็นข่าวร้ายสำหรับผู้ประกอบ ดังนั้นในวันนี้เราจะพาไปดู5 สาเหตุหลักๆที่ทำให้เกิดบ้านและคอนโดหลุดดาวน์กัน
5 สาเหตุหลักๆที่ทำให้เกิดบ้านและคอนโด หลุดดาวน์
กู้ไม่ผ่าน
สาเหตุบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ นี้ส่วนใหญ่นั้นจะเกิดจากการ กู้ กู้ไม่ผ่านนี้เป็นสาเหตุหลักๆเลยเพราะว่าเกิดจากจากระยะเวลาในการผ่อนดาวน์ เพราะโครงการบ้านและคอนโด จะมีระยะผ่อนเริ่มต้นอย่างน้อย 15-20 เดือน และในระหว่างที่กำลังผ่อนดาวน์อาจเกิดปัญหาด้านการเงินทำให้ต้องตัดสินใจทิ้งดาวน์หรือบางครั้งอาจ ไปสร้างหนี้เพิ่ม จนทำให้มีปัญหาในเวลาที่ต้องยื่นกู้ ทั้งๆ ที่ตอนจองซื้อไม่มีปัญหาการ...
แชร์ประสบการณ์ โดนหลอกให้ ซื้อคอนโด ที 5 ห้อง นำเงินไปลงทุน OD Capital สุดท้ายไม่เหลืออะไร
สำหรับนักลงทุนหน้าใหม่ควรอ่าน แชร์ประสบการณ์ตรงจากคุณ สมาชิกหมายเลข 4841554 ที่เจ้าของเรื่องโดนหลอกซ้ำซ้อน ให้ ซื้อคอนโด ที 5 ห้อง เงินเหลือแล้วให้นำเงินส่วนต่างไปลงทุนกับเขาใน OD Capitalสุดท้ายไม่เหลืออะไร เอาละเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย
โดนหลอกซ้ำซ้อน ให้ซื้อคอนโดที 5 ห้อง แล้วให้ เอาเงินไปลงทุน OD Capital แล้วหายเข้ากลีบเมฆ BY สมาชิกหมายเลข...
จำนวนยูนิตต่อโครงการ อีกหนึ่งข้อพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดที่มองข้ามไม่ได้
ถ้าบอกว่าปัจจัยในการ เลือกซื้อคอนโด คุณจะนึกถึงอะไร? แน่นอนอันดับหนึ่งในใจของใครหลายคนคงพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าทำเล ไม่ว่าจะเป็น ทำเลติดรถไฟฟ้า ทำเลติดถนนใหญ่ หรือจะเป็นทำเลใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน แต่ก็ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยที่คนจะซื้อคอนโดควรหยิบขึ้นมาพิจารณาเป็นลำดับต้นเช่นกัน นั่นคือ “จำนวนยูนิตต่อโครงการ” ที่จะเป็นอีกตัวชี้วัดถึงสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยในคอนโดนั้นๆในอนาคตได้อีกด้วย ส่วนจะมีอะไรบ้าง ไปดูกัน
ที่จอดรถเพียงพอหรือไหม?
สิ่งที่ทำให้หน้าคิดก็คือที่จอดรถในโครงการจะมีความเพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ เพราะด้วยจำนวนยูนิตที่เยอะมาก ก็ต้องแรกมาด้วยขนาดห้อง ที่ส่วนใหญ่ก็คงอยู่ที่ 20-40 ตร.ม. เท่านั้น ทำให้ส่งผลต่อจำนวนที่จอดรถก็จะตกที่ 30-50% เช่นกัน อันสืบเนื่องมาจาก...
เจาะสาเหตุ ทำไมต่อจากนี้ คอนโดต่ำ 5 หมื่น จะไม่มีอีกแล้วคนกรุงรายได้ปานกลางทำใจได้เลย
นับเป็นเรื่องเศร้าที่ต่อจากนี้ คอนโด หรือห้องชุดราคาต่ำ 5 หมื่นต่อตารางเมตรจะไม่เหลืออีกแล้ว ทำให้อนาคตคนที่รายได้ต่อเดือนไม่เยอะหรือคนจบใหม่ที่อยากจะเป็นเจ้าของห้องชุดอาจจะหมดหวังเพราะกำลังซื้อไม่พอ
เจาะสาเหตุ ต่อจากนี้ คอนโด เมืองกรุงราคาถูกจะไม่มีขายอีกแล้ว
หลังจากที่ครึ่งปีนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ รวมยังต่ำกว่าปี 2561 จากาสาเหตุที่ ภาวะเศรษฐกิจ ของไทยยังคงไม่มีความมั่นคงบวกกับกำลังซื้อของคนไทยในเวลานี้แย่ลงไม่ปรับตัวดีขึ้นในช่วงไตรมาส 3/62-4/62 ทำให้หมดปีนี้
ห้องชุดเปิดขายใหม่จะต่ำกว่าปีที่ผ่านและมีแนวโน้มว่าราคาห้องชุดต่อจากนี้จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยสาเหตุหลักๆเกิดจาก โครงการรถไฟฟ้าที่เกิดหลายๆเส้น ทำให้เหล่าผู้ประกอบจะสร้างโครงการแต่ทำเลแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นหลัก ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง
โดยเฉพาะทำเลแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างจะเห็นได้ว่ามีหลายๆโครงการเริ่มก่อสร้างเตรียมรอไว้แล้ว และแต่ละโครงการราคาไม่ต่ำกว่า 1.5 แสนบาท/ตารางเมตร และเมื่อหากมองภาพใหญ่หากในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าทั้งหมดสร้างเสร็จและเปิดให้บริการ...
เดินหน้า เปิดตัวคอนโดใหม่ต่อเนื่อง ไม่สนปัญหาเศรษฐกิจ เน้นขายชาวจีนเป็นหลัก
แม้ช่วงครึ่งปีแรกการเปิดตัวโครงการ คอนโดใหม่ ค่อนข้างน้อย รวมถึงยอดขายพรีเซลบางโครงการไม่คึกคัก แต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังเดินหน้าเปิดขายต่อเนื่อง
โดยนายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โครงการคือ ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์ และ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน รวมถึงโครงการอื่นๆ...
นิวาติ ทองหล่อ คอนโดหรูสถาปัตยกรรมร่วมสมัย ใจกลางซอยทองหล่อ
ท่ามกลางความขวักไขว่ของผู้คนและรถราในย่าน ทองหล่อ ที่ได้ชื่อว่าเป็นหนึ่งในย่านของกรุงเทพมหานครที่มีสไตล์ สีสัน และความตื่นตา ด้วยร้านค้า โชว์รูม และร้านอาหารที่มีคอนเซ็ปต์การดีไซน์ที่สวยงามทันสมัย คือเสน่ห์ของย่านทองหล่อที่ติดตราตรึงใจ และเป็นแรงดึงดูดให้คอนโดมิเนียมและที่อาศัยในรูปแบบต่างๆ กลายเป็นที่ต้องตาจับจองจากหลายต่อหลายคน
Nivati Thonglor (นิวาติ ทองหล่อ) เป็นคอนมิเนียม low-rise 7 ชั้น เพียง 52 ยูนิต ประกอบด้วยห้องแบบ 1-3 ห้องนอน...
