คู่มือขาย

กู้เงินซื้อบ้าน แล้วอยากคำนวณค่า ผ่อนบ้าน แบบที่เห็นอัตราดอกเบี้ย จำนวนปีที่ต้องผ่อน งวดที่ต้องจ่ายชัด ๆ ถ้าจะให้ชีวิตง่ายขึ้นก็ต้องลองใช้โปรแกรมช่วยคำนวณนะจ๊ะ แจกสูตรคำนวณค่า ผ่อนบ้าน ฟรี!? บ้าน ที่อยู่อาศัย ปัจจัยหลัก ๆ ของชีวิตคนทุกคน และหากคุณกำลังจะซื้อบ้านหรือลงทุนให้ชีวิตด้วยการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่งสักหลัง คงอยากจะรู้รายละเอียดในการผ่อนบ้านเพื่อประกอบการตัดสินใจกันก่อน ซึ่งวันนี้เราจะทำให้การคำนวณค่าผ่อนบ้านของคุณ ๆ ง่ายขึ้นอีกเยอะ ด้วยโปรแกรมคำนวณค่าผ่อนบ้านจากคุณ Agent Molder สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ท่านสามารถ โหลด...

สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารและเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูล สินเชื่อบ้าน การกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือนพฤษภาคม  2561 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วยค่ะ ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย นอกจากกราฟแล้ว เรายังมีรายละเอียดเพิ่มเติมของ สินเชื่อบ้าน ในแต่ละธนาคารมาให้ดูด้วยค่ะ ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อสำหรับโครงการจัดสรรที่ธนาคารให้การสนับสนุน สิทธิพิเศษสำหรับซื้อบ้านใหม่จากโครงการอสังหาริมทรัย์ที่ธนาคารเป็นพันธมิตร อัตราดอกเบี้ย อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.bangkokbank.com   ธนาคารกรุงไทย ...

เราเคยพูดถึงกันไปแล้วกับการ ปลูกบ้านเอง ว่าควรเตรียมตัวยังไง วันนี้ก็ถึงคิวของการ ซื้อบ้าน ทางเลือกของคนที่ไม่ชอบความยุ่งยาก ชอบความสำเร็จรูป หรือสำหรับคนที่ต้องอยู่ในตัวเมือง แต่ก็อยากมีบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือมือสอง โดยเราจะพาคุณไปดูกันว่าเราจะมีบ้านซักหลังจะต้องเตรียมพร้อมอะไรกันบ้างในการซื้อบ้าน ซื้อบ้าน จัดสรร แน่นอนว่าการเลือกซื้อบ้านกับโครงการหมู่บ้านจัดสรรต่างๆที่ค่อนข้างเป็นที่นิยมกันในยุคนี้เป็นอย่างมาก จุดเด่นเลยคือ ความรวดเร็วและความง่ายในการซื้อ เพียบพร้อมไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางความสะดวกสบายที่จัดสรรไว้ให้แล้ว มั่นใจได้ถึงความปลอดภัยเพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี การเดินทางเข้าออกที่แสนจะสะดวกสบาย สังคมคุณภาพที่ได้คัดสรรมาแล้ว แต่ทั้งหมดนี้ก็ต้องแลกมากับความจำกัดในพื้นที่ที่สามารถทำการต่อเติมได้อย่างจำกัด อีกทั้งยังราคาที่สูงเป็นเงาตามตัว แล้วบ้านมือสองที่ราคาเป็นมิตร จะน่าซื้อหรือไม่? เรายังมีทางเลือกอีกช่องทางนึงที่จะช่วยคุณประหยัด นั้นก็คือบ้านมือสองนั้นเอง ยิ่งบ้านที่มีอายุมากกว่า 10...

สวสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เรามีข้อมูลที่เป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังลังเลเกี่ยวกับการ ซื้อคอนโด ว่าเมื่อเวลาผ่านไปหลายๆปีแล้วคอนโดจะมีการเปลี่ยนแปลงมากน้อยขนาดไหน โดยข้อมูลในครั้งนี้เป็นของคุณ Six_Degree ที่ได้มาแชร์ ประสบการณ์ให้เราได้อ่านกันค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ   ซื้อคอนโด มา 9 ปีแล้ว…มีอะไรเปลี่ยนแปลงไปบ้าง By Six_Degree สวัสดีค่ะ เพื่อนๆ ชาวชายคา วันนี้อยากจะมาแชร์ข้อมูลให้กับคนที่กำลังตัดสินใจอยากซื้อคอนโดว่าถ้าอยู่ไปนานๆ จะเกิดอะไรขึ้นบ้าง เราซื้อคอนโดลุมพินีวิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร โครงการ 1 เมื่อปี 2552...

ในการจะลงทุนเกี่ยวกับ ที่ดิน ให้เห็นผล เราต้องรู้จักที่ดินที่เราจะลงทุนเสียก่อน ศึกษาปัจจัยที่จะทำให้ที่ดินนั้นมีมูลค่ากับเรามากที่สุด ปัจจัยเหล่านี้ต่างเป็นตัวชี้วัดว่ามูลค่าที่ดินนั้นจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นหรือลดลง หากเอื้อประโยชน์ต่อการใช้งานก็ส่งผลให้ราคาที่ดินสูงขึ้น แต่ถ้าหากตรงกันข้ามก็ส่งผลให้มีราคาต่ำลงเช่นกัน ปัจจัยที่มีผลต่อตัวราคาของ ที่ดิน มีดังนี้ ลักษณะของที่ดิน ถึงแม้ว่าขนาดที่ดินจะเท่ากัน อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกัน แต่ลักษณะรูปร่างหรือทางธรณีวิทยาแตกตากกัน ก็ส่งผลต่อราคาเป็นอย่างมา เช่น ที่ดินที่มีพื้นที่ติดถนนๆไม่เท่ากันแม้จะอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกัน ก็มีผลต่อราคาที่ประเมิน เนื้อที่ของที่ดิน ที่ดินที่มีพื้นที่ใกล้กันก็จริง แต่ที่ดินพื้นน้อยย่อมอาจมีราคาต่อหน่วยที่ไม่เท่ากัน นั้นก็คือที่ดินเนื้อที่ไม่มากย่อมมีราคาประเมินที่สูงกว่า...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยครั้งนี้เรามีบทความการแชร์ประสบการณในการ ตรวจรับ คอนโด  ครั้งแรก ของคุณ สมาชิกหมายเลข 837295 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่จะมาแบ่งปันเรื่องราวในครั้งนี้ ที่มีการผ่อนดาวน์ไว้เป็นเวลากว่า 1 ปี เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ครั้งแรกกับการไปตรวจรับ คอนโด ที่ผ่อนดาวน์มากว่า 1 ปี เย้! By สมาชิกหมายเลข 837295 สวัสดีครับเพื่อนๆพี่ๆห้องชายคา วันนี้ขอมาแบ่งปันเรื่องราวเกี่ยวกับครั้งแรกที่ได้ไปเห็นคอนโด ห้องที่เราจองและมีการผ่อนดาวน์ไว้เป็นเวลากว่า...

สวัสดีวันนี้จะมาพูดถึงการ ซื้อ บ้าน โดยใจความสำคัญก่อนที่จะซื้อบ้านสิ่งแรกที่เราต้องมาคำนึงถึงคือ ความพร้อม ความมั่นคง ของหลายๆ อย่าง เราควรต้องมีความพร้อมในการซื้อบ้านซะก่อน และ สิ่งที่เป็นสัญญาณที่อาจจะแสดงว่าคุณยังไม่มีความพร้อมจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เรามาเช็คความพร้อมก่อนมีบ้านกันเลย คนประเภทไหนที่ยังไม่พร้อม จะมี บ้าน รายได้และการเงินยังไม่มั่นคง รายได้และการเงินในที่นี้อาจจะรวมถึงการที่เรายังไม่มีเงินดาวน์ในการ ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์เราต้องวางเงินดาวน์ในการทำสัญญา จากนั้นจึงเข้าสู่กระบวนการผ่อนค่างวดเป็นรายเดือนตามสัญญาซื้อขายที่ระบุไว้ นั่นก็หมายความว่าหากคุณยังไม่มีเงินก้อนมากพอสำหรับค่าดาวน์บ้าน สิ่งนี้ก็ถือว่าจำเป็นอย่างมากก่อนที่จะมีการซื้อบ้านและอีกสาเหตุทางการเงินคือเครดิตทางการเงินไม่มั่นคงเท่าที่ควร แน่นอนว่าเรายังมีทางเลือกเป็นเหล่าโครงการเงินกู้ซื้อบ้านจากธนาคารทั้งหลาย แต่ว่าเงื่อนไขการขอกู้ก็ต้องอาศัยเครดิตทางการเงินที่ดีของคุณช่วยหนุนให้ยื่นกู้ได้ง่าย อนุมัติเงินกู้เร็วและมากพอจะครอบคลุมราคาบ้านได้ทั้งหมดด้วย ดังนั้นหากเครดิตทางการเงินของคุณยังไม่มั่นคง...

ครั้งที่แล้วเราได้พูดถึง การทำ ธุรกรรม ที่ดิน และการ ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไปบ้างบางส่วนแล้ว วันนี้เราจะมาเติมเต็มส่วนที่ยังขาดหายไปสำหรับคำว่า การ ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ กันนะครับที่จริงมันมีอยู่หลายขั้นตอนมากครับแต่วันนี้เราจะมาพูดถึงการทำสัญญาจะซื้อจะขาย กับ ข้อควรทราบเกี่ยวกับการทำ สัญญาซื้อขาย กับ อสังหาริมทรัพย์ กัน การทำสัญญาจะซื้อจะขาย หลายๆคนก็คงจะพูดใช่ไหมละครับว่า “ ทำไมไม่ซื้อขายกันเด็ดขาดเลย ทำไมต้องมีสัญญาจะซื้อจะขายด้วย มันยุ่งยากและใช่เวลานานกว่า สัญญาซื้อขายแบบเด็ดขาด ” แต่เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์จะต้องไปทำสัญญาเป็นหนังสือและจดทะเบียนกับเจ้าพนักงานเสียก่อน...

ที่ดินเป็นอสังหาริทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ในการทำธุรกิจและธุรกรรมได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นธุรกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับการค้า กาลงทุนจนถึงการเกงกำไรและยังสามารถนำมาใช้คำประกันเป็นหลักทรัพย์ในกระบวนการกู้ยืมหนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว สำหรับ ธุรกรรมที่ดิน ที่มีบทบาทมากในปัจจุบันได้แก่ ซื้อ-ขาย ขายฝาก เช่า เช่าช่วง เซ้ง และจำนอง ซึ่งธุรกรรมต่างๆนั้น แม้จะเป็นธุรกรรมพื้นฐานที่เราต่างคุ้นเคยกันป็นอย่างดี แต่ในทางด้านการปฏิบัติ คนส่วนใหญ่กลับไม่มีความรู้ความเข้าใจในธุรกรรมต่างๆ เหล่านี้เลย หรืออาจจะมีความรู้ไม่เพียงพอ ซึ่งจะทำให้ประสิทธิผลของการำธุรกรรมต่างๆ เหล่านี้ลงน้อยลงไปอย่างน่าเสียดายเลยทีเดียว ปัญหาใหญ่ๆ ในการทำ ธุรกรรมที่ดิน อยู่ตรงที่ธุรกรรมที่ดินทุกลักษณะล้วนแต่เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดและข้อห้ามทางกฎหมายต่างๆมากมายหลายอย่างด้วยกัน นอกจากกฎหมายจะกำหนดให้การทำธุรกรรมที่ดินทุกครั้งจะต้องมีการจดทะเบียนทำนิติกรรมกับเจ้าพนักงานในสำนักงานที่ดินเขตนั้นๆเสมอ จึงจะสามารถมีผลทางกฎหมาย...

หลังจากที่เราพาคุณผู้อ่านไปทำความรู้จักกับ ความเป็นมา และขั้นตอนการดำเนินกานต่างๆของการบังคับคดีล้มละลาย กันแล้ว ในครั้งนี้เราก็จะพาคุณไปทำความเข้าใจกับ สิทธิและหน้าที่ของทั้งเจ้าหนี้และลูกหนี้ที่มีต่อ คดีล้มละลาย เพื่อเตรียมตัวในลำดับต่อไป คดีล้มละลาย เจ้าหนี้ผู้เป็นโจทก์มีสิทธิและหน้าที่ดังนี้ วางเงินประกันค่าใช้จ่ายเบื้องต้น 1.1 ชั้นพิทักษ์ทรัพย์ชั่วคราว 8,000 บาท 1.2 ชั้นพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด 10,000 บาท 1.3 หากวางเงินประกันชั้นพิทักษ์ทรัพย์ชั่วคราวแล้วต่อมาเมื่อศาลมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด ต้องวางเงินประกันเพิ่มอีก 5,000 บาท เว้นแต่กองทรัพย์สินของลูกหนี้หรือผู้ล้มละลายมีเงินเพียงพอ 1.4 วางเงินประกันค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจำนวนที่เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ เห็นว่าจำเป็นตามควร ให้ถ้อยคำเกี่ยวกับทรัพย์สินของลูกหนี้หรือผู้ล้มละลายที่ถูกยึดหรืออายัดไว้ในคดีอื่นและคดีแพ่งอันเกี่ยวกับทรัพย์สินของลูกหนี้หรือผู้ล้มละลายที่ค้างพิจารณาอยู่ในศาล...