คู่มือซื้อ

ขอเสียงคนที่อยากมีบ้านหน่อยค่ะ วันนี้เรามานำเสนอ บ้านดีราคาถูกจาก  ทรัพย์สินรอการขาย โดย ทรัพย์สินรอการขายหรือเรียกเท่ๆว่า Non-Performing Asset หรือเรียกย่อ คือ NPA แปลตรงตัวทรัพย์สินกลุ่มนี้ถือเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ทรัพย์สินที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ได้แก่ – ทรัพย์สินที่ทางสถาบันการเงินอาจซื้อมาในราคาที่สูงกว่าความเป็นจริง – ทรัพย์สินที่ลูกหนี้ที่มีปัญหาได้ตีโอนเพื่อชำระหนี้แก่สถาบันการเงิน หรือ ทรัพย์สินหลุดจำนอง กรณีที่ลูกหนี้นำทรัพย์สินมา ค้ำประกันการกู้ยืม แต่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด –...

หลังจากการต่อเชื่อม 1 สถานีฟันหลอ ช่วงเตาปูน-บางซื่อ จึงเกิดความหวังในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตลอดแนว สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ล่าสุดทาง "รฟม.-การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย" เริ่มกระบวนการทดสอบเดินรถตั้งแต่เดือน มิ.ย-ส.ค. เพื่อนำไปสู่การเปิดในวันที่ 12 ส.ค.นี้ จากระยะเวลาที่ผ่านมา10 เดือนรวมระยะทางทั้งหมด 23 กม. 16 สถานี สายสีม่วง มีการเปิดตัวโครงการบ้านและคอนโดที่หลากหลาย บ้าน-คอนโดติดรถไฟฟ้า ปักหมุดตอกเข็มเกิดขึ้นตลอดเวลา ฟูรับรถไฟฟ้า ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์...

ห้องชุดสีม่วงเหลือขาย 18%  ในขณะที่ตลาด คอนโดติดรถไฟฟ้า เขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดตัวสะสม 238,887 ยูนิต เหลือขาย 45,249 ยูนิต แบ่งเป็น "กรุงเทพฯ" มี 318 โครงการ รวม 163,116 ยูนิต มูลค่ารวม 623,752 ล้านบาท เหลือขาย 56%...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เราของนำเรื่องราวมาแชร์กัน สำหรับชาวต่างชาติที่เปรียบเทียบว่าประเทศไหนน่าอยู่กว่ากันระหว่าง  ไทยกับมาเลย์ โดยเป็นเรื่องราวที่คุณ YoshiDa_Bangkok สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ได้แปลและนำมาแชร์ให้เราได้อ่านกันเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ เห็นหลังมีการเปรียบเทียบกับเพื่อนบ้าน อย่างมาเลย์อยู่บ่อยๆ คนไทยหลายคนอาจจะจะรู้สึกเป็นรองมาเลเซียในหลายๆเรื่อง หากมองจากมุมของคนไทย เราก็ได้มุมมองอีกแบบหนึ่ง ถ้าเรามองจากมุมมาเลย์เราก็ตะได้มุมมองอีกแบบหนึ่ง ที่นี่มาดูมุมมองของญี่ปุ่น ดีกว่าว่า เขามองไทยเปรียบกับมาเลย์ยังไง (กำลังหามุมมองของจีน และเกาหลีด้วยนะ) เข้าเรื่องเลยดีกว่า คนแรกผู้หญิงคนหนึ่ง ทำงานที่มาเลย์และมีโอกาศได้มาทำงานที่ไทย จากที่แต่ก่อน คิดว่ามาเลย์ดีกว่าไทยหลายอย่าง เธอได้เปลี่ยนความคิดกลางคันจากการที่ได้มาเมืองไทยระยะหนึ่ง และมีแนวโน้มว่าตัวเธอเองในอนาคต...

จะว่าไปทั้งที่มีฝรั่งอาศัยอยู่ที่ไทยจำนวนมากมายขนาดนี้ แต่ที่มาเลย์ถ้าออกจากย่านท่องเที่ยวไป แทบจะไม่เคยพบเห็นฝรั่งใช้ชีวิตที่นี่เลย อาจจะเจอบ้าง แต่เจอได้ยากจริงๆ ทำนองนั้น เมือเอามาเลย์เทียบกับไทย ประเทศที่คนพูดแค่ไทย ไม่พูดอังกฤษ ประเทศมาเลย์ที่พูดอังกฤษกันเป็นภาษาราชการ เมื่อดูจากตรงนี้ ฝรั่งค่อนข้างน้อย ที่ไทยเวลาจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่จำเป็นต้องวางเงินขั้นต่ำ ที่ การซื้ออสังหาริมทรัพในมาเลเซีย มีการกำหนดการวางเงินขั้นต่ำในการ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ด้วย ทีไทย แม้ว่าจะมีข้อกำหนดที่ไม่สามารถ ซื้อที่ดิน ได้ แต่ก็ไม่ได้มีเงินวางขั้นต่ำอะไรตอนจะ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เราขอมานำเสนอมุมมองชาวต่างที่มาอยู่เมืองไทย สิ่งแรกที่ชาวต่างชาติคิดเป็นสิ่งแรกคือที่อยู่อาศัย โดยชาวต่างชาติแทบทุกคนจะมองหาคอนโดในการอยู่อาศัยโดยเฉพาะ คอนโดติดBTS หรือ MRT แต่อะไรเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ชาวต่างชาติเลือกอยู่คอนโดติด BTS เราไปหาคำตอบกันค่ะ ง่ายสำหรับการเดินทาง คนต่างชาติเคยเคยมีนิยามที่ว่า ไม่มีหลงถ้าเจอ BTS เพราะว่าทุกสถานีเชื่อมถึงกันหมดและยังสามารถไปต่อรถเมย์ ขึ้น taxi ก็ยังสะดวกไม่น้อย ทำเลที่ตั้งช่วนใหญ่แล้วทำเลยที่ตั้งสำหรับ คอนโดติด bts จะอาศัยจะอยู่กันเป็นกลุ่มๆและเป็นโซนแบ่งแยกชาวต่างชาติแบบชัดเจน  เช่น  ชาวยุโรป อเมริกา จะอยู่บริเวณสุขุมวิทตอนต้น  ชาวญี่ปุ่นจะอยู่บริเวณสุขุมวิทตอนกลาง...

“ครอบครัว” คำนี้จะครบถ้วนสมบูรณ์ก็มักต้องมีองค์ประกอบที่ลงตัว คือ พ่อ แม่ และลูก เมื่อมีอีกชีวิตเพิ่มขึ้นมาในบ้าน คุณพ่อคุณแม่มือใหม่หลายท่านคงอยากสร้างพื้นที่ให้กับเจ้าตัวน้อยด้วยการ ต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ กั้นห้องเพิ่ม ตกแต่งห้องให้มีสีสัน หรือสามารถส่งเสริมพัฒนาการของเจ้าตัวน้อยได้ ทั้งนี้ การต่อเติมบ้านก็มีเรื่องที่คุณพ่อคุณแม่ต้องให้ความสำคัญ เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบในภายหลัง ซึ่งมีอะไรบ้างนั้นไปชมกันเลยค่ะ ต่อเติมบ้าน ต้องใส่ใจเรื่องความปลอดภัย ถ้าจะซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ ก็ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์ที่พิถีพิถัน ใส่ใจในรายละเอียดเน้นเรื่องความปลอดภัยในการใช้งานของเด็กๆ เช่น มีการลบเหลี่ยมมุมในส่วนต่างๆ เพราะเด็กๆ อาจมีความระมัดระวังตัวน้อยกว่าผู้ใหญ่...

เมื่อคุณพ่อคุณแม่มีเจ้าตัวน้อยมาเติมเต็มครอบครัว จากเดิมที่อยู่กันเพียงสองคนสามีภรรยา ทำให้บ้านที่อยู่ปัจจุบันอาจเล็กไปสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเพิ่มขึ้น คุณพ่อคุณแม่หลายท่านจึงมองหาบ้านหลังใหม่ที่ใหญ่กว่าเดิม แต่การซื้อบ้านหลังใหม่จะไม่ใช่ปัญหาสำหรับคุณพ่อคุณแม่เลย ถ้าบ้านหลังที่อยู่ตอนนี้ไม่ได้ติดภาระ ผ่อนบ้าน ที่อาจทำให้กู้ซื้อบ้านหลังใหม่ไม่ได้ แล้วจะทำอย่างไรได้บ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝาก ในการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ โดยทั่วไปไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน ดังนั้น ถ้ารายได้ 50,000 บาทต่อเดือน ภาระผ่อนหนี้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นผ่อนบ้าน ผ่อนรถ หรือสินเชื่อส่วนบุคคลรวมกันแล้วไม่ควรเกิน 40%...

สวัสดีค่ะหลายๆคนที่ตอนนี้กำลังอยากจะมีบ้านแต่ติดปัญหาตรงที่ไม่มีเงินสดพอหรืออาจจะมีรายได้ต่อเดือนไม่พอกับที่จะขอสินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน วันนี้เราเลยได้รวบรวมข้อมูล สินเชื่อ สำหรับผู้มีรายได้ไม่ถึง 2 หมื่น มาฝากส่วนจะมีธนาคารอะไรบ้างนั้นเราไปดูกันเลยค่ะ 1.สินเชื่อ บุคคลกสิกรไทย วงเงินอนุมัติ สินเชื่อ สูงสุด 5 เท่าของรายได้ แต่สูงสุดไม่เกิน 1,500,000 บาท ระยะเวลาผ่อน ผ่อนนานสูงสุด 60 เดือน นอกจากนี้สามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระเองได้ ไม่ว่าจะเป็น 12, 18, 24, 36, 48...

4. กู้ซื้อบ้าน สินเชื่อบุคคลอเนกประสงค์ 5 Plus ธนาคารกรุงไทย กู้ซื้อบ้าน วงเงินอนุมัติสูงสุด 5 เท่าของรายได้ แต่สูงสุดไม่เกิน 1,000,000 บาท ระยะเวลาผ่อน ผ่อนนานสูงสุดถึง 5 ปี ดอกเบี้ย MRR+7% ต่อปี (ปัจจุบัน 14.875% ต่อปี) หมายเหตุ : กรณีผิดนัดชำระหนี้คิด 25% ต่อปี รายละเอียดการสมัคร ...