คู่มือซื้อ

อนุมัติ หรือ ไม่อนุมัติ !! เรื่องปวดใจที่สุดของการกู้บ้านก็คือการลุ้นเพื่อผ่านด่านอนุมัติจาก “ธนาคาร” ใช่มั้ยล่ะคะ...? วันนี้ Dot Property ก็เลยนำวิธีการทำให้ ธนาคารอนุมัติ เพื่อการกู้บ้านมาฝากกันค่ะ 1. เคลียร์ตัวเอง ถ้าหากว่าติดหนี้อยู่มากมายก่ายกอง รับรองว่าคุณไม่สามารถผ่านด่าน “อนุมัติ” จากธนาคารอย่างแน่นอนค่ะ ดังนั้น คุณควรเคลียร์หนี้สินทั้งบัตรเครดิตหรือว่ารถยนต์ไปให้หมด !! 2. เลือกธนาคาร เช็คอัตราดอกเบี้ย เรื่องของสถาบันการเงินที่ทำการกู้และอัตราดอกเบี้ยมีผลอย่างมากต่อเงินในกระเป๋าของเราค่ะ ดังนั้นจึงควรเลือกธนาคารที่เชื่อถือได้ และเช็คอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารก่อนการกู้บ้านในแต่ละครั้งค่ะ และสำหรับใครยังไม่รู้จะหาดูอัตราดอกเบี้ยจากที่ไหน เรารวบรวมมาให้แล้วค่ะhttps://www.dotproperty.co.th/url/ee6bd7e 3. ตรวจเช็คบัญชี อย่าประมาทกับตัวเลขในสมุดบัญชีของคุณนะคะ...

ได้ข่าวแว่วมาเรื่อยๆว่า จะมีการปรับเปลี่ยนโซนเวลาประเทศไทยและประเทศอาเซียนให้เป็นเวลาเดียวกันเพื่อประโยชน์ทางด้านเศรษฐกิจ เสมือนเป็นการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่นขันด้านเศรษฐกิจนั่นเอง โดยเลือกปรับเวลาให้เป็นเวลาเดียวกันกับสิงคโปร์และฮ่องกง เนื่องจากสิงคโปร์เป็นประเทศที่มีศักยภาพด้านเศรษฐกิจมากที่สุดในบรรดาประเทศอาเซียน และถือเป็นประเทศที่พัฒนาแล้วหนึ่งเดียวในกลุ่มอาเซียนนั่นเอง ล่าสุด ประเทศมาเลเซียซึ่งเป็นประธานกลุ่มอาเซียนในปีนี้ ได้ออกแถลงการณ์โดยนายอานิฟาห์ อามาร รัฐมนตรีต่างประเทศมาเลเซีย เรื่องการใช้เขตเวลาร่วมกันใน 10 ประเทศอาเซียน ซึ่งให้เหตุผลว่า การใช้เขตเวลาเดียวกันจะช่วยเพิ่มความเชื่อมโยงระหว่างภาคธุรกิจและภาคธนาคาร รวมถึงสายการบินต่างๆของประเทศสมาชิก สำหรับเขตเวลาที่ใช้กันอยู่ในปัจจุบันนี้ 10 ประเทศสมาชิกอาเซียนใช้เวลาอยู่ 4 เขต โดยแบ่งได้ดังนี้ 1. มาเลเซีย, สิงคโปร์, ฟิลิปปินส์ และบรูไน...

AEC กำลังเข้ามาแล้ว คุณเตรียมความพร้อมทางด้านภาษากันแล้วหรือยัง...? ถ้ายัง เราขอเตือนให้คุณ ทำความคุ้นเคยกับภาษาอังกฤษ ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไปเลยค่ะ วันนี้ DotProperty ก็เลยขอนำเสนอ ชุดคำศัพท์ อสังหาฯน่ารู้ !!! มีคำว่าอะไรบ้าง มาดูกันเลย... Real estate (เรียล อิสเท็ท) = อสังหาริมทรัพย์ Single house (ซิงเกิล เฮ้าส) หรือ Detached house...

ทำไมต้องเป็นเมืองไทย...? อาหาร อัธยาศัยไมตรีของผู้คน สภาพอากาศหรือว่าค่าครองชีพ... ปัจจัยไหนที่ทำให้ “ต่างชาติ” ตัดสินใจมาลงทุน มาใช้ชีวิตอยู่ในประเทศไทย !! ไม่ว่าจะเป็นชาติไหน ภาษาไหน เมื่อต้องเดินทางและโดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องเข้ามาใช้ชีวิต ลงทุน หรืออยู่อาศัย เรื่องสำคัญที่สุดที่ต้องให้ความสำคัญจะเป็นเรื่องไหนไปไม่ได้ นอกจากเรื่องของค่าใช้จ่ายเพื่อการครองชีพนั่นเอง วันนี้ Dot Property ก็เลยหยิบเอาข้อมูลเรื่องผลสำรวจค่าครองชีพในประเทศต่างๆทั่วโลกมาฝากกันค่ะ สำหรับประเทศที่มีอันดับค่าครองชีพที่แพงที่สุดในโลก 5 อันดับแรก คือ 1. สวิตเซอร์แลนด์ 2. นอร์เวย์ 3. เวเนซูเอล่า 4. ไอซ์แลนด์ 5. เดนมาร์ก ส่วนประเทศที่ค่าครองชีพ...

  สวัสดีค่ะ ทุกคน...หากคุณกำลังตกอยู่ในสภาวะ เงินไม่พอใช้ และไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี เราขอแนะนำให้คุณลองทำตามวิธีเหล่านี้ดูก่อนค่ะ 1. สำรวจพฤติกรรมการใช้เงิน 2. ไม่ก่อหนี้เพิ่ม ลดละ ความอยาก 3. หารายได้เสริม จากการทำงานพิเศษต่างๆ แต่ถ้าหากคุณประสบกับปัญหา มีหนี้เพิ่มจากการซื้อบ้านแล้วผ่อนไม่ไหวขึ้นมาแล้วล่ะก็ “การรีไฟแนนซ์” ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่นิยมทำกันค่ะ รีไฟแนนซ์ ก็คือ การเปลี่ยนการกู้จากผู้ให้สินเชื่อเดิมเป็นรายใหม่นั่นเอง ซึ่งสามารถอ่านคำแนะนำต่างๆได้ที่ https://www.dotproperty.co.th/url/93b1d9c แต่สำหรับประเด็นที่มือใหม่อย่างเราต้องเรียนรู้เพิ่มเติมก็คือ 3 ข้อหลักๆ ดังต่อไปนี้ 1. ผลประโยชน์ที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงทำให้เราจ่ายเงินนั้นลดลงด้วยนั่นเอง 2. ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ - ค่าใช้จ่ายจากสถาบันเดิม...

ไม่ว่าจะพักอยู่ชั้นไหน ต้องมีทั้งข้อดีและข้อเสียอย่างแน่นอนค่ะ วันนี้เราเลยเอาข้อดี-ข้อเสียของการพักห้องพักชั้น 1 หรือว่าชั้นล่างสุดมาฝากกันค่ะ 1. สะดวก ข้อดี : สำหรับใครที่ขี้เกียจเดินขึ้นลง ชั้น 1 หรือล่างสุดแบบนี้ก็ไม่เป็นปัญหาค่ะ ข้อเสีย : อะไรที่สะดวกเกินไป บางครั้งก็ทำให้เบื่อได้ง่ายๆเหมือนกัน 2. ภัยธรรมชาติ ข้อดี : กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน อย่างไฟไหม้ก็สามารถหลบหนีได้อย่างทันท่วงที ข้อเสีย : ถ้าเกิดน้ำท่วมขึ้นมาชั้น 1 ก็แย่ตั้งแต่ต้นได้เหมือนกัน 3. ความปลอดภัย ข้อดี :...

ไม่ทันไรก็ตอนที่ 3 เสียแล้ว ตอนนี้เป็นภาคจบของ “เกาะเทรนด์บ้านพักหลังเกษียณ” เรากำลังพูดถึงความนิยมของผู้สูงอายุทั่วโลกต่อบ้านพักหลังเกษียณที่พวกเค้าเลือกที่จะมาใช้ชีวิตบั้นปลายที่เมืองไทยค่ะ วันนี้เราก็เลยจะพาไปดูธุรกิจบ้านพักหลังเกษียณที่เรียกได้ว่ากำลังเติบโตขึ้นเรื่อยๆในเมืองไทยของเรา ถึงขนาดตอนนี้มีโรงเรียน ชมรม ที่เน้นการเรียนการสอนเพื่อเข้าไปทำงานดูแลผู้สูงอายุในธุรกิจที่เรียกได้ว่า จัดการเพื่อความสุขในบั้นปลายของมนุษย์อย่างเราผุดขึ้นมากมายหลายที่เขียวล่ะค่ะ ความจริงแล้ว เมืองไทยมีโครงการส่งเสริมและพัฒนาการท่องเที่ยวพำนักระยะยาว ซึ่งทางคณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบให้ ททท.ดำเนินโครงการส่งเสริมและพัฒนาการท่องเที่ยวพำนักระยะยาว โดยการร่วมทุนระหว่างภาครัฐและเอกชนเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักท่องเที่ยวต่างประเทศ ทำให้บริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด เกิดขึ้นมาโดยการถือหุ้นของรัฐบาล 30% เอกชนไทย 45 % และเอกชนต่างชาติ 25%...

เมื่อพูดถึงคำว่า “ดอกเบี้ย” ใครๆก็หันหน้าหนีกันใช่มั้ยล่ะคะ แต่ในเมื่อเราจำเป็นต้นเผชิญหน้ากับมันขึ้นมาเพราะว่าตัดสินใจจะกู้ซื้อบ้านขึ้นมาแล้วล่ะก็...ก็คงต้องเข้าสู่ขั้นตอนของการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยกันหน่อยแล้วล่ะค่ะ เริ่มจากการเรียนรู้ศัพท์การกู้เงินกันสักหน่อย...!! MLR (Minimun Loan Rate) : อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี สำหรับการกู้ระยะยาวที่มีระยะเวลาการผ่อนชำระแน่นอน แต่เป็นอัตราดอกเบี้ยประเภทลอยตัว จึงมีการเปลี่ยนแปลงตามสภาพเศรษฐกิจในขณะนั้นด้วย MOR (Minimun Overdraft Rate) : อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี MRR (Minimun Retail Rate) : อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี ในสินเชื่อส่วนบุคคล...

เคยย้ายบ้านกันบ้างมั้ยคะ...? ใครที่เคยมีประสบการณ์ย้ายบ้าน ก็คงจะรู้ดีว่า ความวุ่นวาย สะกดยังไง!! ไม่รู้ว่าจะเริ่มเก็บจากที่ไหนก่อนดี อันนั้นก็จะเอา อันนี้ก็จะย้าย เลือกทิ้ง เลือกเก็บกันแทบไม่ถูกกันเลยทีเดียว วันนี้เราก็เลยมีเทคนิคที่ช่วยให้การเก็บของย้ายบ้านของคุณเป็นไปได้อย่างราบรื่นค่ะ ว่าแล้วก็...มาเริ่มย้ายบ้านกัน !!! 1. อุปกรณ์ทำความสะอาดและรองเท้าลำลอง แน่นอนว่าสิ่งนี้คือสิ่งสำคัญไม่แพ้ของมีค่าหลายสิ่งเลยทีเดียว เพราะว่า หากบ้านของคุณปราศจากความสะอาดแล้วล่ะก็ สุขภาพของคุณก็จะแย่ไปด้วยค่ะ อ้อ..ผ้าปิดปาก อย่าลืมด้วยนะคะ 2. ลิสต์ของสำคัญ จด จด จดและจด รายการต่างๆที่คุณจะต้องไม่ลืมนำไปด้วยค่ะ เพราะว่าเมื่อความวุ่นวายเข้าครอบงำตัวคุณแล้ว อะไรๆก็ลืมได้...จริงมั้ยล่ะคะ 3. เบอร์โทรศัพท์และรหัสข้อมูลสำคัญ ยุคสมัยที่อะไรๆก็สะดวกสบาย แม้แต่เบอร์โทรศัพท์ก็ไม่ต้องจำเองซะแล้ว...

หลังจากตัดสินใจแน่วแน่แล้วว่าต้องการจะมีบ้าน หรือที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ก็ถึงเวลาที่คุณต้องทำความเข้าใจกับเรื่องของสินเชื่อ เพื่อให้ได้สินเชื่อซื้อบ้านที่ตรงตามความต้องการ ...หลักเกณฑ์การพิจารณาของธนาคารเน้นไปที่การพิจารณาคุณสมบัติของผู้กู้เป็นหลัก วงเงิน เริ่มจากดูว่าผู้กู้นั้นกู้เดี่ยวหรือกู้ร่วม ดูความสามารถในการชำระหนี้มีขนาดไหนโดยพิจารณารายได้ โดยปกติวงเงินสูงสุดของสินเชื่อจะอนุมัติอยู่ 40-50 เท่าของรายได้ผู้กู้ทั้งสอง(กู้สองคนได้มากกว่าคนเดียว) อย่างไรก็ตามลักษณะและความมั่นคงของรายได้ก็จะนำมาพิจารณา เช่น งานข้าราชการจะได้โอกาสวงเงินกู้มากกว่า พนักงานบริษัท และจะอนุมัติได้ง่ายกว่า กรณีที่ทำงานเป็นลูกจ้างบริษัท เครดิตของคุณจะเข้มแข็งหากบริษัทที่ทำงานอยู่มีพนักงาน 10 คนขึ้นไปและดำเนินงานมากกว่า 2 ปี ซึ่งอาจจะได้รับอนุมัติเงินกู้สูงถึง 30 เท่าของรายได้ต่อเดือนหรือค่าจ้าง หรือเพิ่มวงเงินอีกไม่เกิน 15 เท่าของโบนัสและค่าคอมมิชชันเฉลี่ยต่อเดือน กรณีผู้ประกอบอาชีพอิสระ...