ทำเลแนะนำ

โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ( EEC ) มีหัวใจหลักสำคัญคือ การพัฒนาพื้นที่ “สนามบินอู่ตะเภา” ให้เป็น “เมืองการบิน” ครอบคลุมพื้นที่ 6,500 ไร่ มูลค่าลงทุน 200,000 ล้านบาท ประกอบด้วย 6 โครงการ ได้แก่ 1.อาคารผู้โดยสารหลังที่ 3 (Terminal 3 and Airport...

หลายๆท่านอาจจะเคยได้ยินคำว่า ทำเล CBD กันมาบ้างแล้วแต่หลายๆท่านก็ยังคงสงสัยว่ามันคือทำเลอะไร เป็นทำเลเเนวไหน ทำไมถึงเป็นทำเลสำคัญที่ถูกพูดถึงกันมาก หากคิดจะเลือกทำเลดีๆซักทำเล วันนี้ Dotproperty จะพาทุกท่านไปทำความรู้จักกับทำเลย่านนี้กัน รู้จัก CBD รู้จักทำเลทอง CBDย่อมาจาก Central Business District ซึ่งถ้าจะพูดถึงใจความหลักโดยรวมก็คือ หัวใจสำคัญของเมือง เป็นย่านธุรกิจที่วัดจาก แหล่งที่ทำงานและความพร้อม ซึ่งถ้าหากดูจากผังเมือง ให้สังเกตว่า พื้นที่จะเป็นพื้นที่สีแดง ซึ่งหมายถึงที่ดินเชิงพาณิชย์ ได้แก่ “สุขุมวิท,...

ไม่ว่าจะผ่านมากี่ปีก็ตาม ทำเลทองหล่อ-เอกมัย ก็ยังสามรถที่จะโชว์ ศักยภาพที่ยังคงเป็นทำเลทองของ ตลาดคอนโดมิเนียม สำหรับนักลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ เพราะนอกจากจะเป็นทำเลที่มีทุกอย่างครบครันเป็นศุนย์กลาง แหล่งความบันเทิง ร้านอาหาร ทั้งการเดินทางที่สะดวกสบายจากรถไฟฟ้า ทำให้ทำเลนี้ยังคง ตอบ สนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะผ่านมานานเเค่ไหน แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยก็ยังคงสูงมีแต่จะปรับตัวขึ้นและได้รับความสนใจเป็นอย่างมากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ผลสำรวจ ตลาดคอนโดมิเนียม ในทำเลทองหล่อ-เอกมัย ในปี 2561 คุณ  ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล...

วันนี้เรามีข้อมูล ราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียม “ทาวน์เฮาส์-บ้านเดี่ยว” แนวรถไฟฟ้า มาฝาก โดย เป็นผลสำรวจบิ๊กดาต้าโครงการแนวราบและแนวสูงในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวม 7 จังหวัดเมื่อ 31 พฤษภาคมที่ผ่านมา ที่ทางREIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์) นำมาเปิดเผย จับตาราคา อสังหา แนวรถไฟฟ้า ทำเลไหนมาแรง ไฮไลต์อยู่ที่การเปิดราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าหลากสีหลายเส้นทาง รวมทั้งสถิติอัตราดูดซับ (absorbtion rate)...

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยถึงศักยภาพ ทำเลทอง อย่างวิภาวดีรังสิต พบว่าในอดีตย่านนี้ถือเป็นแหล่งพักอาศัย แต่เมื่อมีรถไฟฟ้าบีทีเอสเข้ามาตั้งแต่ปี 2542 ได้มีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์มากขึ้น ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงานใหญ่ธนาคารทหารไทย อาคารสำนักงานซันทาวเวอร์ส อาคารสำนักงานใหญ่ ปตท. อาคารเอน เนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ ห้างเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว...

“ แสนสิริ - บีทีเอส ” กว้านซื้อที่เกาะสถานีรถไฟฟ้าสายใหม่ทุกสายทุกสี ดันแผนโปรเจ็กต์ร่วมทุนแสนล้าน ทุ่มซื้อตลาดมะลิและข้างเคียงกว่า 20 ไร่ ปั้นมิกซ์ยูสรับส่วนต่อขยายสายสีชมพู “ศรีรัช-เมืองทองธานี” ปักหมุดสถานีศูนย์วัฒนธรรมลงทุนบิ๊กโปรเจ็กต์รับจุดตัดสายสีส้ม-สีน้ำเงิน ด้านบีแลนด์ปัดฝุ่น 200 ไร่ติดทะเลสาบ สร้างที่อยู่อาศัย คอมเพล็กซ์ สวนสนุก ปลุกความคึกคักอีกเฮือก บีทีเอส จับ มือแสนสิริ เตรียมปั้นมิกซ์ยูสตามแนวรถไฟฟ้า นายอุทัย อุทัยแสงสุข...

ทุนจีนปะทะเดือดทุนอังกฤษ! ยึด ทำเลทอง หาดนาจอมเทียน-พัทยา ผุดคอนโดฯหรูชิงลูกค้า พบเอกชนไทย-เทศผุดคอนโดฯ ประชันกว่า 10 โครงการ...'เศรษฐีวรรณ' ผุดอพาร์ตเมนต์หรู 34 ชั้น ทำเลทอง จอมเทียน ทุนนอกแห่แย่งซื้อ 'ศรีราชา' ดูดนักลงทุนแดนซามูไร ... ทุนญี่ปุ่นผุดอพาร์ตเมนต์ริมอ่าวอุดม ทำที่พักตากอากาศ  จากการที่ "ฐานเศรษฐกิจ" สำรวจทำเลยอดฮิตของนักท่องเที่ยวจีน บริเวณหาดนาจอมเทียน-พัทยา หลังจากพระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)...

สวัสดีค่ะ ณ เวลานี้ คนไหนที่มี ที่ดิน แนวรถไฟฟ้า คงยิ้มแก้มปริกันสุดๆใช่ไหมละค่ะ เพราะตอนนี้ราคากำลัง พุ่ง 6-25% เลยที่เดียว ไม่ว่าจะเป็นทำเล  แบริ่ง ประชาอุทิศ หรือ บางบัว รัชดาฯ-ลาดพร้าว  รวมไปถึง  ย่านแจ้งวัฒนะ ที่ตอนนี้แต่ละทำเล มีเหล่า คอนโด กำลังเตรียมสร้างและเปิดตัวกันอย่างมากมาย สาเหตุเกิดมาจาก การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินของกรุงเทพฯ...

คนที่กำลังจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และคิดว่าการเลือก ซื้อบ้านที่ ทำเลดี ไว้ก่อนเป็นอันดับแรก อาจจะต้องคิดใหม่เพราะว่า เพียงอย่างเดียวอาจจะไม่ได้การันตีผลการลงทุนที่สำเร็จงอกเงยได้ถึงร้อยเปอร์เซ็นต์  แต่ทว่าการขายบ้านให้ได้ราคาดียังต้องอาศัยปัจจัยที่เกี่ยวข้องมากมาย มุมมองของเรื่องทำเลอสังหาริมทรัพย์จึงต้องวางอยู่บนมุมที่ถูกต้อง มุมมอง ทำเลดี ไม่ดี ที่น่าสนใจ ทำเลไม่ดีไม่แย่เสมอไป มีคนมากมายทำเงินมหาศาลกับการลงทุนในบ้านที่ตั้งในทำเลที่ไม่ดี อย่าลืมว่ามันอาจเป็นทำเลทองในอนาคต ทำเลดีในวันนี้อาจดีขึ้น หรือแย่ลง ดังนั้นหากได้ราคาที่พอใจและคุมค่า การตัดสินใจขายก็ทำได้โดยไม่ต้องเสียดายว่าราคาที่ดีขึ้น เพราะบางครั้งอาจดิ่งลงก็เป็นได้ ทำเลเป็นเพียงจุดเริ่มต้น แม้ว่าทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่งทว่าก็ต้องอาศัยปัจจัยอื่นๆมาช่วยในการขาย ทั้งการประชาสัมพันธ์ การตั้งราคาที่ดึงดูด หรือโปรโมชั่นน่าสนใจ ปัจจัยด้านราคาอย่ามองข้าม ถ้าทำเลดีต้องแลกมาด้วยราคาที่สูง อาจไม่ใช่การลงทุนที่ดีนักเพราะอาจหมายถึงกำไรที่น้อยลง ดังนั้นจึงควรลงทุนในราคาเหมาะสมหรือราคาถูกเท่านั้น การบริหารจัดการทรัพย์สินเป็นสิ่งสำคัญ การจะขายให้ได้ต้องอาศัยเทคนิคการจัดการอสังหาฯ ทั้งการจัดการเรื่องการซ่อมบำรุง และปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการขาย จังหวะการลุงทุนควรดี หากลุงทุนในช่วงจังหวะที่ดีแล้ว การขายไม่ใช่สิ่งที่ยากเลย...

คงเป็นกฎเหล็กไปแล้วว่า ทำเล เป็นเป็นเรื่องพื้นฐาน และปัจจัยลำดับแรกเลยที่นักลงทุนจะนึกถึงและต้องคำนึงถึงก่อนเสมอ  เพราะทำแล้วแก้ไขไม่ได้ ย้ายตึกไม่ได้ ยกเว้นขายแล้วซื้อใหม่ ทำเลจึงต้องท้องให้ขึ้นใจเสมอก่อนลงทุน ถึงแม้ว่าสภาพเศษฐกิจณเวลานั้นจะซบเทราแค่ไหน หากทำเลนั้นเป็นที่น่าพอใจ ยังไงก็ขายได้ แล้วปัจจัยที่จะทำให้ทำเลตรงจุดนั้นเรียกว่าทำเลทองในอนาคตได้ล่ะ ควรจะดูที่จุดไหนเป็นสิ่งสำคัญ ปัจจัยการลงทุน ทำเล แบบไหนที่น่าลงทุน พื้นที่ที่มีการคมนาคมเข้าถึง ในส่วนนี้คงปฎิเสธไม่ได้ว่าเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน มักจับกลุ่มผู้ที่ต้องการการเดินทางที่สะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคมทางรถยนต์ส่วนตัว หรือการบริการขนส่งสาธารณะ หากพื้นที่นั้นมีการเข้าถึงที่เพียงพอ ไม่ว่าปัจจุบันหรือในอนาคต ย่อมการันตีผลสำเร็จในการลงทุนไปก้าวนึงแล้ว ส่วนการคมนาคมที่น่าสนใจคือ ถนนใหญ่เส้นหลักตัดผ่าน รถเมล์ หรือ...