สวัสดีค่ะวันนี้ขอนำข้อมูลสำหรับคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านแต่ยังไม่มีความรู้เรื่องเอกสารที่ต้องเตรียมตัวว่ามีอะไรบ้างนั้นวันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลการ Check List เอกสารกู้เงิน ทุกธนาคาร มาฝากค่ะ เพราะว่าแต่ละธนาคารนั้น จะพิจารณาเอกสารในแบบที่ต่างกัน จึงทำให้ผู้ขอยื่นกู้อย่างเราต้อง จัดเตรียมเอกสารให้ตรงตามที่ธนาคารต้องการ เพื่อความรวดเร็วสำหรับการพิจารณาค่ะ
ดังนั้น เราจึงหยิบยกลิสต์ เอกสารกู้เงิน ต่างๆ ให้ทุกท่านได้ทำการเช็คกันก่อนที่จะขอยื่นกู้ค่ะ
ธนาคารกรุงไทย
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- สำเนารายการบัญชีเงินฝาก (Statement) และหนังสือหรือหลักฐานแสดงรายได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ (กรณีซื้อห้องชุดในอาคารชุด) ที่เสนอเป็นหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่เสนอเป็นหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลนอาคารที่จะปลูกสร้าง (พิมพ์เขียว) ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร
- รูปถ่ายบ้าน, ทาวน์เฮ้าส์, ห้องชุดในอาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ ที่จะซื้อ
ธนาคารกสิกรไทย
- เอกสารส่วนตัว
– สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
– สำเนาทะเบียนสมรส/ หย่า/ ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
– สำเนาใบมรณะบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
– กรณีชาวต่างชาติ ใช้สำเนาหนังสือเดินทาง สำเนาใบต่างด้าว หรือสำเนาใบอนุญาตทำงาน
- เอกสารแสดงรายได้
2.1. กรณีบุคคลธรรมดามีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน) หรือหนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 3 เดือน
2.2. กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
– หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัทและใบทะเบียนการค้า
– สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นและของผู้กู้ร่วม ไม่เกิน 3 เดือน
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
– หลักฐานแสดงการเสียภาษี หรืองบการเงินปีล่าสุด
– หนังสือทะเบียนการค้า, ทะเบียนพาณิชย์
- เอกสารหลักทรัพย์
3.1. เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (สำเนาเท่าฉบับจริง)
3.2. ใบอนุญาตปลูกสร้าง / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ตัวอย่างเช่น
– สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13)
– หนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14)
3.3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ / เงินมัดจำ (ถ้ามี)
3.4. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
- เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล
– สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
– สำเนาทะเบียนสมรส/ หย่า/ ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
– สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
- เอกสารแสดงรายได้
2.1. กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
– สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
2.2. กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
– สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / ใบทะเบียนการค้า
– สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
– สำเนา ภ.พ.30 (ถ้ามี)
- เอกสารทางด้านหลักประกัน
– สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า)
– ใบอนุญาตปลูกสร้าง / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14)
– สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
ธนาคารออมสิน
หลักฐานเบื้องต้น
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ของผู้กู้และคู่สมรส
- สำเนาใบสำคัญสมรส ใบหย่า หรือใบมรณบัตรของคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส
หลักฐานเพิ่มเติม : ขึ้นอยู่กับอาชีพของผู้กู้
- ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือ ลูกจ้างบริษัท
1.1. หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้กู้และคู่สมรส
1.2. สลิปเงินเดือน หรือ ใบเสียภาษีเงินได้
1.3. สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
1.4. สำเนาเงินฝากธนาคาร (ถ้ามี)
- อาชีพอิสระ
2.1. สำเนาทะเบียนการค้า หรือสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน หรือ รายชื่อผู้ถือหุ้น
2.2. Statement
2.3. งบการเงิน
2.4. อื่น ๆ ที่แสดงที่มาของรายได้
หลักฐานแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ
- แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และใบเสร็จรับเงินดาวน์
- สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย (กรณีซื้อบ้านเก่า)
- ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย