เราเคยนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับทั้ง จำนอง และ ขายฝาก กันไปแล้ว ดังนั้น วันนี้เราก็จะมาเปรียบเทียบถึงข้อแตกต่างของทั้งสองกันว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร เพราะต่างเป็นรูปแบบการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยกันทั้งคู่ และทั้งสองต่างยังเป็นนิติกรรมที่มีโอกาศที่เสียกรรมสิทธิ์กันในอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
นิยายสั้นๆและข้อแตกต่างของการ จำนอง และ ขายฝาก
- การจำนอง ทรัพย์สินทั้งหมดจะใช้เป็นเพียงหลักรับประกันในการชำระหนี้ให้กับผู้รับจำนอง โดยที่สิทธินั้นยังเป็นของเราอยู่ ไม่สามารถยึดทรัพย์เลยได้ทันที จะต้องทำกการฟ้องร้องเพื่อขอยึดทรัพย์เอา
- การขายฝาก จะนำทรัพย์ไปขายให้กับผู้รับซื้อทรัพย์ โดยที่ทรัพย์นั้นจะเป็นของผู้รับซื้อทันที แต่ยังเปิดโอกาศให้กับผู้ขายฝากนั้นสามารถซื้อทรัพย์สินของตนคืนได้
ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนระหว่าง จำนอง และ ขายฝาก
- การจำนอง มีค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่ 1% ของวงเงินที่ใช้จดจำนอง โดยจะสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
- การขายฝาก จะมีการเสียค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมินทั้งหมด และต้องทำการชำระภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายเลย รวมไปถึงค่าอากรณ์แสตมป์ที่กฎหมายกำหนดด้วย
แต่ก็ยังมีสิ่งที่เหมือนกันอยู่นะ ซึ่งก็คือ อัตราดอกเบี้ยต่อปี ไม่เกิน 15% ปี ทั้ง จำนอง และ ขายฝาก นั้นแหละ
และหากท่านใดอยากทราบถึงเงื่อนไขใน การจำนองและขายฝากเพิ่มเติม สามารถไปตามอ่านได้ที่ลิ้งค์ด้านล่างเลยครับ
ทำความรู้จักการ จำนอง อีกหนึ่งในธุรกรรมสำคัญสำหรับอสังหาริมทรัพย์
ขายฝาก ในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และเงื่อนไขต่างๆแบบเข้าใจง่าย
ซึ่งทั้งหมดทั้งมวลแล้ว ก็ขอให้มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมายและต่อหน้าเจ้าพนักงาน เพื่อความปลอดภัยต่อทรัพย์สินของตัวท่านเองนะครับ ด้วยความหวังดีจาก Dotproperty
สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เราหามาเสริฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …
