เราเคยนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับทั้ง จำนอง และ ขายฝาก กันไปแล้ว ดังนั้น วันนี้เราก็จะมาเปรียบเทียบถึงข้อแตกต่างของทั้งสองกันว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร เพราะต่างเป็นรูปแบบการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยกันทั้งคู่ และทั้งสองต่างยังเป็นนิติกรรมที่มีโอกาศที่เสียกรรมสิทธิ์กันในอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

นิยายสั้นๆและข้อแตกต่างของการ จำนอง และ ขายฝาก

• การจำนอง ทรัพย์สินทั้งหมดจะใช้เป็นเพียงหลักรับประกันในการชำระหนี้ให้กับผู้รับจำนอง โดยที่สิทธินั้นยังเป็นของเราอยู่ ไม่สามารถยึดทรัพย์เลยได้ทันที จะต้องทำกการฟ้องร้องเพื่อขอยึดทรัพย์เอา
• การขายฝาก จะนำทรัพย์ไปขายให้กับผู้รับซื้อทรัพย์ โดยที่ทรัพย์นั้นจะเป็นของผู้รับซื้อทันที แต่ยังเปิดโอกาศให้กับผู้ขายฝากนั้นสามารถซื้อทรัพย์สินของตนคืนได้

 

ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนระหว่าง จำนอง และ ขายฝาก

• การจำนอง มีค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่ 1% ของวงเงินที่ใช้จดจำนอง โดยจะสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
• การขายฝาก จะมีการเสียค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมินทั้งหมด และต้องทำการชำระภาษีเงินได้  ณ ที่จ่ายเลย รวมไปถึงค่าอากรณ์แสตมป์ที่กฎหมายกำหนดด้วย

แต่ก็ยังมีสิ่งที่เหมือนกันอยู่นะ ซึ่งก็คือ อัตราดอกเบี้ยต่อปี ไม่เกิน 15%  ปี ทั้ง จำนอง และ ขายฝาก นั้นแหละ

และหากท่านใดอยากทราบถึงเงื่อนไขใน การจำนองและขายฝากเพิ่มเติม สามารถไปตามอ่านได้ที่ลิ้งค์ด้านล่างเลยครับ

ทำความรู้จักการ จำนอง อีกหนึ่งในธุรกรรมสำคัญสำหรับอสังหาริมทรัพย์

 

ขายฝาก ในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และเงื่อนไขต่างๆแบบเข้าใจง่าย

 

 

ซึ่งทั้งหมดทั้งมวลแล้ว  ก็ขอให้มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมายและต่อหน้าเจ้าพนักงาน เพื่อความปลอดภัยต่อทรัพย์สินของตัวท่านเองนะครับ ด้วยความหวังดีจาก Dotproperty

 

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เราหามาเสริฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …