มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล คสช. โดยการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์ บ้านอาคารทุกประเภทเหลือ 0.01 % กำลังจะหมดอายุของมาตรการลง เหลือเวลาสำหรับการทำธุรกรรมอีกเพียง 3 วัน จนถึงวันพฤหัสฯที่ 28 เม.ย.59 นี้ เท่านั้น
ทั้งนี้มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจำนองอสังหาฯครั้งนี้เป็นไปตามที่ คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2558 เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ และเห็นชอบร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย จำนวน 3 ฉบับ เพื่อลดค่าธรรมเนียมสำหรับสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
และกระทรวงมหาดไทยได้มีประกาศให้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 29 ตุลาคม 2558 ถึงวันที่ 28 เมษายน 2559 เป็นระยะเวลาหกเดือน โดยมีหลักเกณฑ์ตามมาตรการดังนี้
หลักเกณฑ์การลดค่าธรรมเนียมโอนและจำนอง
1.ค่าธรรมเนียมการโอน (ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์) ค่าธรรมเนียมปกติคิด 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ ขณะที่ค่าธรรมเนียมตามมาตรการ ลดเหลือ 0.01% ของราคาประเมินทุนทรัพย์
2.ค่าธรรมเนียมการจำนอง (อันเนื่องจากการซื้อขายตามมาตรการเท่านั้น) ค่าธรรมเนียมปกติคิด 1% ของราคาจำนอง ขณะที่ค่าธรรมเนียมตามมาตรการ ลดเหลือ 0.01% ของราคาจำนอง (เฉพาะค่าธรรมเนียมจำนองตามประมวลกฎหมาย ที่ดิน เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน 200,000 บาท)
3.อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับประโยชน์ตามมาตรการ
-อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จัดสรร ได้แก่ 1.อาคาร 2.ที่ดินพร้อมอาคาร (ที่ดินเปล่าไม่ได้ลด)
-อสังหาริมทรัพย์ที่จัดสรร ได้แก่ 1.ที่ดินพร้อมอาคาร 2.ที่ดินเปล่า
-ห้องชุด ได้แก่ 1.ห้องชุดทั้งอาคารชุด 2. ห้องชุดรายห้อง
4.ประเภทอาคารที่ได้สิทธิลดค่าธรรมเนียม(ทั้งกรณีจัดสรรและไม่ได้จัดสรร)
บ้านเดี่ยว
บ้านแฝด
บ้านแถว
5.อาคารพาณิชย์
6.กรณีอาคารใหม่หรืออาคารเก่า หรือห้องชุดใหม่หรือห้องชุดเก่า ก็ได้รับลดค่าธรรมเนียมเช่นเดียวกัน
7.ผู้โอนและผู้รับโอน ผู้จำนองและผู้รับจำนอง เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้
8.การเรียกเก็บภาษีอากร การโอนอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรการนี้ เรียกเก็บภาษีอากรตามปกติ
ขอขอบคุณข้อมูลบทความจาก money.sanook.com/ ภาพจาก สำนักข่าว ไอ.เอ็น.เอ็น.
สำหรับท่านใดที่สนใจอยากซื้อ ขายบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ มือ1 มือ 2 สามารถเข้าดูได้เลยที่ https://www.dotproperty.co.th/
