ถมดินสร้างบ้าน สำคัญยังไง สำหรับคนที่อยากมี บ้าน การจะ ปลูกบ้าน ซักหลังเมื่อได้ที่ดินมาแล้ว ขั้นตอนลำดับแรกเลยคือการ ถมดิน เพื่อปรับหน้าดินให้สม่ำเสมอและเหมาะสม หรือ ปรับสภาพหน้าดิน ที่ดินเดิมนั้นอ่อนตัวเกินไป เพื่อง่ายต่อการก่อสร้างและความมั่นคงของตัวบ้าน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ไม่ว่าจะกระทำการอันใด เราก็ต้องอยู่ในกฎระเบียบและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดตามพระราชบัญญัติที่ได้กำหนดไว้
ถมดิน เท่าไหร่ถึงจะต้องทำเรื่องแจ้งตามกฎหมาย
การถมดินที่ต้องที่ต้องแจ้งเรื่องให้กับ เจ้าหน้าที่พนักงานส่วนท้องถิ้นทราบก็คือ
- มีการทำการถมดินสูงเกินกว่าที่ดินข้างเคียง โดยจะวัดจากด้านที่มีพื้นที่ต่ำสุดเป็นมาตรฐาน
- พื้นที่ที่มีมากกว่า 2,000 (1 ไร่ 1 งาน)
- ตามที่เจ้าพนักงานกำหนด โดยต้องทำรางน้ำเพื่อนการละบายน้ำไม่ให้เดือดร้อนเพื้นที่ใกล้เคียง
พื้นที่ถูกบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการขุดดิน ถมดิน
- เทศบาล
- กรุงเทพมหานคร
- เมืองพัทยา
- องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นตามที่มีกฎหมายโดยเฉพาะจัดตั้งขึ้น ซึ่งรัฐมนตรีประกาศก้าหนดในราชกิจจานุเบกษา
- บริเวณที่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้บังคับกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร
- เขตผังเมืองรวมตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง
ทั้งนี้ หากการขุดดินหรือถมดินนั้นก่อให้เกิดความเสียหายและอันตรายต่อทั้งประชาชนและทรัพย์สิน รัฐมนตรก็มีสิทธิประกาศใช้ข้อบังคับในท้องที่นอกเขตบังคับได้เช่นกัน
ขั้นตอนการขออนุญาตขุดดิน – ถมดิน
- ขอรับคำร้องขออนุญาตจากกองช่าง
- นำเอกสารตามหลักฐานยื่นประกอบคำขออนุญาต
- นำเจ้าหน้าที่ออกตรวจสถานที่
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบหลักฐาน
- ออกใบอนุญาต
- ผู้ยื่นคำขออนุญาตชำระค่าธรรมเนียม
หลักฐานการขออนุญาต ขุดดิน – ถมดิน
- แผนผังบริเวณที่จะทำการขุดหรือถมดิน พร้อมทั้งแผนผังแสดงเขตที่ดิน ไปขนถึงวิธีการขุดหรือถมดิน
- สำเราบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านของผู้แจ้ง
- หนังสือรับรองนิติบุคคคล(กรณีที่เป็นนิติบุคคล)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้จัดการหรือผู้แทนนิติบุคคล
- หนังสือมอบอำนาจ(กรณีให้ผู้อื่นแจ้งแทน)
- รายการคำนวน
- หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบและคํานวณการขุดดิน/ถมดิน พร้อมสําเนาบัตรอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (กรณีที่งานมีลักษณะขนาดอยู่ในประเภทวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม )
- สำเนาโฉนดที่ดิน เลขที่/น.ส.3/สค.1 ที่จะทำการ ขุด/ถมดิน ถ่ายสำเนาหน้าหลังเท่าฉบับจริง
- หนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดิน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- หนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน สําเนาใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม
ค่าธรรมเนียมหรือใช้จ่ายทั้งหมดที่ใช้ในแจ้งเรื่องถมดินหรือขุดดินทั้งหมดนี้ ฉบับละ 500 บาท โดยสามารถติดต่อแจ้งขอ ถมดิน-ขุดดิน ได้ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น องค์การบริหารส่วนตำบลได้เลย
ข้อมูลอ้างอิงจาก กรมโยธาธิการและผังเมือง
เรื่อง เช่าๆ ที่มากกว่าเรา 2 คน กับ ประเภทของ การจดทะเบียน การเช่า ทั้งหมด
เซ็นยกบ้าน ให้สามีหรือภรรยาหลังหย่า แต่ไม่ได้ไปทำที่กรมที่ดิน ถือว่าเป็นเอกฉันทร์หรือไม่
สนใจข้อมูลข่าวสารอื่นๆเพิ่มเติมจาก Dotproperty คลิ๊ก …
