ทำงานไม่ถึงปีกู้ซื้อบ้านได้หรือไหม ?

โดย อายุงานแค่ไหนที่ กู้ซื้อบ้าน ได้ จะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารนะค่ะ  บางที่กำหนด 6 เดือน บางที่ 2 ปี หรือบางที่กำหนดว่าผ่านช่วงทดลองงานก็สามารถกู้บ้านได้แล้ว อาจต้องสอบถามธนาคารที่ต้องกู้บ้านดูค่ะ

นอกจากเรื่องอายุงานแล้ว โดยทั่วไปธนาคารจะดูความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ด้วย ซึ่งเราควรมีภาระผ่อนหนี้ทุกอย่างทั้งบ้าน รถ สินเชื่อบุคคล ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน จะได้ไม่เป็นภาระที่หนักเกินไป
อย่างเช่น เงินเดือน 21,000 บาท ก็ไม่ควรผ่อนบ้านเกิน 8,400 บาท ถ้าคิดเป็นวงเงินกู้บ้านก็จะอยู่ที่ประมาณ 1.1-1.2 ล้านบาทค่ะ

แล้วถ้าจะกู้ซื้อบ้าน ก็ควรมีเงินดาวน์เตรียมไว้ก้อนหนึ่งอย่างน้อย 20% ของมูลค่าบ้านด้วยนะคะ สมมติว่า บ้านหรือคอนโดที่สนใจราคา 1.5 ล้านบาท ก็ควรมีเงินดาวน์อย่างน้อย 3 แสนบาท ที่เหลือจึงขอเป็นวงเงินสินเชื่อ
ในแต่ละเดือน นอกจากเตรียมค่าผ่อนบ้านแล้ว อย่าลืมเผื่อเงินสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ตามมาด้วยนะคะ เช่น ค่าประกัน ค่าส่วนกลาง ค่าเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งซ่อมแซมห้อง เป็นต้นค่ะ

สุดท้ายสำหรับใครที่ทำงานยังไม่ถึงปีแต่อยู่ในช่วงเวลาข้างต้นที่กล่าวมา ก็ลองโทรไปสอบถาม ตามแต่ละธนาคารได้เลยนะค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก K-Expert