ที่ดิน

หากพูดถึง Google Mapหลายๆท่านคงจะรู้จักกันแน่นอนใช้ไหม เพราะมันเป็นโปรแกรมที่ช่วยให้เราสามารถสำรวจเส้นทางต่างๆในโลกนี้ได้แต่มันยังมีความสามารถในการที่จะ วัดที่ดิน ต่างๆในแผนที่มันปรากฎขึ้นใน map ด้วยเพื่อเป็นประโยชน์สำหรับใครหลายๆคนที่ต้องการจะคำนวนพื้นที่ดินของที่เราโดยโปรแกรมใช้งานง่ายมากๆ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย เปิดโปรแกรม Google Map มาก่อนเลย โดยโปรแกรมนี้สามารถหาได้จากเบราว์เซอร์ Google chrome เมื่อเจอที่ดินของเราแล้วให้ทำการ คลิกขวาที่ Measure distance(ภาษาไทยจะเขียนว่าวัดระยะทาง) เพื่อทำการเลือกที่จะหาระยะทาง จากนั้นเมื่อเป็นรูปจุดสีขาวๆแล้ว  เราก็จะสามารถคลิกเลือกวัดระยะทางแล้วก็มีจุดสีขาวขึ้นมา เพื่อเป็นเริ่มในการวัดระยะ จากนั้นทำการลากจุดต่อจะได้มาเป็นระยะทางโดยลากให้รอบที่ดินของเรา เมื่อเลือกครบตามพื้นที่ดินหรือที่บ้านเราแล้วก็จะได้มาเป็นพื้นที่ทั้งหมดหน่วยจะเป็นตารางเมตร โดย 1 ตารางวา...

เจ้าของที่ดิน-ดีเวลอปเปอร์ 1,000 ราย ยื่นคำร้องขอปรับใช้ที่ดิน ผังเมือง นนท์ใหม่ ล่าสุดขั้นตอนผ่านชั้นอนุกรรมการเอกชนดิ้นขอปรับผัง การจัดทำร่างกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรีฉบับใหม่ มีความคืบหน้าไปมาก ซึ่งมีทั้งกลุ่มเห็นด้วยและไม่เห็นด้วย แหล่งข่าวจากกรมโยธาธิการและ ผังเมืองเปิดเผยว่า เจ้าของที่ดินผู้มีส่วนได้ส่วนเสียกับผังเมืองนนทบุรี ยื่นคำร้องคัดค้านกว่า 1,000 ราย ในจำนวนนี้ กรมได้นำมาจัดหมวดหมู่คำร้องใหม่เหลือ 600 ราย โดยส่วนใหญ่ต้องการ เพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดิน สร้างที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น ขณะอีกกลุ่มแม้จะปรับการใช้ประโยชน์เพิ่มแต่กลับต้องการให้คงพื้นที่เป็นเกษตรกรรม โดยให้เหตุผลว่าไม่ต้องการความวุ่นวาย "โดยเฉพาะคนนนทบุรี...

เปิดโพยราคาประเมินใหม่รับ ภาษีที่ดิน 1 ม.ค. 2563 ทั้งประเทศปรับขึ้น 10-15% ทำเลใจกลางกรุง พุ่งลิ่ว แนวรถไฟฟ้าบีทีเอสแพงสุดวาละ 1 ล้าน "พระราม 1-เพลินจิต-วิทยุ" ราคาอัพเท่าถนนสีลมแชมป์เก่า "สุขุมวิท" ขยับยกแผง แยกอโศก 15% จากวาละ 6.5 แสนเป็น 7.5 แสน...

การรถไฟเตรียมเนรมิต 120 ไร่ ใกล้ บางซื่อ ทำแลนด์มาร์คแห่งใหม่  ผุดออฟฟิศ-ที่อยู่อาศัย พร้อมเสนอสัมปทาน 50 ปี  ในเบื้องต้นประเมินมูลค่าโครงการรวมอยู่ที่ประมาณ 35,000 ล้านบาท ยังเป็นเพียงแนวคิดเบื้องต้น ยังสามารถปรับเปลี่ยนได้ โดยกลุ่ม ซี.พี.-เซ็นทรัล-เจริญ ให้ความสนใจในเวลสนี้ บางซื่อ แลนด์มาร์ค แห่งใหม่บนเนื้อที่ 120 ไร่ นายวรวุฒิ มาลา รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน รักษาการผู้ว่าการถไฟแห่งประเทศไทย...

ที่ดินมักมีมูลค่าขยับขึ้นทุกปี แต่เชื่อหรือไม่ว่ายังมี ที่ดิน ทำเลใกล้กรุงเทพมหานครกลับติดหล่มราคาไม่ขยับมากว่า 25 ปี ที่ดิน ลำลูกกา 25 ปี ราคายังเท่าเดิม จากการสำรวจของ นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซีฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่า มีที่ดินบางแห่งราคาไม่ขยับ แถมบางบริเวณยังตกตํ่าลงเสียอีก เริ่มจาก "เลียบคลอง 13 ลำลูกกา" จ.ปทุมธานี...

นายอานนท์ เหลืองบริบูรณ์ อธิบดีกรมทางหลวง (ทล.) เปิดเผย ว่า กรมอยู่ระหว่างทบทวนผลศึกษาโครงการถนนวงแหวนรอบที่ 3 ให้สอดรับกับสภาพเมืองที่ขยายตัวไปยังโซนตะวันตกและตะวันออกมากขึ้น เพื่อเสริมโครงข่ายถนนในเขตปริมณฑล และลดปริมาณการจราจรที่ผ่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ “ขณะนี้กำลังเร่งออกแบบ ทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรืออีไอเอ เวนคืนที่ดิน ส่วนการก่อสร้างอยู่ที่นโยบาย เพราะเป็นโครงการใหญ่ใช้เงินลงทุนสูง ปีหน้าอาจเริ่มช่วงที่จำเป็นก่อน เช่น ฝั่งตะวันออก เพื่อแบ่งเบาการจราจรถนนวงแหวนรอบนอกและมอเตอร์เวย์”   เวนคืนที่ดิน ถนนวงแหวนใหม่ เชื่อม 7 จังหวัด แหล่งข่าวจากกรมทางหลวงกล่าวเพิ่มเติมว่า...

คนซื้อ บ้าน อยากจะได้บ้านในราคาถูก แต่คนสร้างบ้าน ทำขายให้ในราคานั้นไม่ได้ ใกล้เข้ามาทุกๆวันแล้วสำหรับ การปรับเกณฑ์สินเชื่อบ้าน-คอนโดใหม่ (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่จะเริ่มวันที่ 1 เมษยนนี้ ทำให้ช่วงเวลาหลังจากนี้คงเป็นเวลาที่คนชั้นกลางจะได้รับผลกระทบไปแบบเต็มๆ ไม่ว่าจะ ที่ดินที่จะยิ่งแพงขึ้น บ้านก็จะต้องบังคับดาวน์ 20% เป็นอย่างน้อย และต่อจากนี้บ้านราคาต่ำ 2 ล้านในเมืองแทบจะไม่มีให้ซื้อหากันแล้ว ดังนั้นวันนี้เราไปดูปัจจัยอะไรที่จะ ทำให้วิถีคนชั้นกลางแย่ลง   ที่ดินแพงขึ้น...

ปรับใหม่แนว เวนคืนที่ดิน โครงการระบายน้ำบางบาล-บางไทร อธิบดีกรมชลฯย้ำไม่ขยายพื้นที่เพิ่ม แต่เบี่ยงหลบ ลดขนาดคลอง 54 เมตร ชาวบ้านส่วนใหญ่ยินยอม เจรจาจบจ่ายค่าที่ดิน-ค่ารื้อย้ายบ้านทันที สั่งเร่งเดินหน้าก่อสร้างนำร่องบริเวณประตูน้ำบางบาล ดร.ทองเปลว กองจันทร์ อธิบดีกรมชลประทาน เปิดเผย ว่า แม้พระราชกฤษฎีกาเวนคืนที่ดินราษฎรโครงการระบายน้ำหลากบางบาล-บางไทร จ.พระนครศรีอยุธยา ความยาวประมาณ 22.5 กม. มูลค่าโครงการรวม 2.1 หมื่นล้านบาท...

การเช่าทรัพย์ ทั้งอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์นั้น คือการที่บุคคลหนึ่งบุดคลใดที่เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ตกลงยินยอม “ให้ผู้เช่า” สามารถได้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินนั้น โดยเป็นการถือครองชั่วคราว เพียงชั่วระยะหนึ่งเท่านั้น โดยจะกำหนดข้อตกลงในการเช่า เป็นหนังสือ สัญญาเช่า ขึ้นมา วันนี้เราจะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจกับ 8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับ การเช่าทรัพย์ ว่าทำอะไรได้บ้างหรือทำไม่ได้บ้างในการเช่าทรัพย์ทรัพย์   8 ข้อควรรู้เกี่ยวกับ การเช่าทรัพย์ สำหรับแง่มุมทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเช่าที่ผู้เช่าควรทราบ ประกอบไปด้วยประเด่นต่างๆดังนี้ ในการเช่าจะไม่การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่า แต่ต้องมีการส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่า ถ้าผู้เสียชีวิต...

รู้หรือไม่ ที่ดินเปล่า ที่ไม่ได้ใช้นานๆอที่เราไม่ได้สนใจ จนทำให้เราละเลยการเสียภาษีที่ดินเป็นเวลานานอาจจะสัก 5-10 ปี และยิ่งหากมีจดหมายแจ้งเรื่องให้ไปชำระภาษีที่ดินที่สำนัก งานสรรพากร ตามปกติก็แค่นำเงินไปจ่ายและอาจจะมีค่าปรับตามระยะเวลาและดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายเรื่องก็คงจะจบ แต่ว่าบ้างคนอาจจะเจออะไรที่บอกเลยว่าเซอร์ไพรส์กว่า เอาละค่ะวันนี้เราจะมาเข้าเรื่องกันเลย ที่ดินเปล่า หากไม่ได้ใช้  อาจจะโดนคนยึดที่ดินได้ เมื่อไปจ่ายภาษีที่ดินแต่ปรากฎว่ามีคนมาจ่ายค่าภาษีที่ดินให้แล้ว…..ซ้ำยังใจดีจ่ายให้เราตลอดระยะเวลา ที่ไม่ได้ไปเสียด้วยตัวเองเลยด้วยซ้ำ บางคนอาจจะคิดว่าดีจังมีคนมาจ่ายแทนเราokจ่ายแทนให้มันดีถ้าเป็นพี่น้องเรามาจ่ายแทนคงไม่มีปัญหา แต่ถ้าคนที่มาจ่ายให้แทนเป็นใครก็ไม่รู้นั้นจะเป็นปัญหาแน่นอนค่ะ เพราะว่าเราจะไม่สามารถทราบว่าใครเป็นผู้ไปเสียให้ เพราะถ้าเราไปถามจากทางสำนักงานสรรพากรก็จะให้แต่เลขบ้านของผู้ไปเสีย ทีนี้ยาวแน่นอน เรามาดูกันว่ามันมีผลอย่างไรกับเจ้าของที่ดินบ้าง จากเหตุการที่เล่าไปด้านบนต้องบอกเลยค่ะว่าอันตรายมากๆ เพราะการทิ้งที่ดินไว้นานๆคนที่ทำการจ่ายค่าภาษีที่ดินให้เรานั้นสามารถที่จะยึดที่ดินเราได้แบบง่ายๆ เพราะโดยปกติที่ดินส่วนใหญ่จะเป็น ภทบ. 5...