ที่ดิน

จับตา 8 ล้านไร่ ทั่วไทย ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เตรียมเสีย 0.3% เจ้าของรีบปล่อยเช่า-ขายทิ้ง หลังจากทางสนช. ได้ผ่านร่าง ภาษีที่ดิน พร้อมมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม 2563 เป้าหมาย กระจายการถือครองที่ดิน 8 ล้านไร่ ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เสีย ภาษีที่ดิน...

หลังจากที่เมื่อเร็วๆนี้ทางรัฐสภาได้มีการประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.)เพื่อพิจารณาลงมติร่าง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในวาระ2และ3 ที่ค้างการพิจารณาเมื่อวันที่ 15 พ.ย.2561 และได้มีมติให้ความเห็นชอบร่างพ.ร.บ.ดังกล่าวแล้ว และมีผลเริ่มใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2563 เป็นต้นไป รวมระยะเวลาร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯทั้งหมดเป็นเลา 1 ปี 7 เดือน 16 วัน.   ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เราต้องจ่ายคนละกี่บาท สำหรับกฎหมายที่ดินใหม่นี้มีสาระสำคัญ ก็คือ จะเป็นตัวกำหนดอัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งเป็น4 ประเภท...

เมื่อเร็วๆนี้คณะทํางานเฉพาะกิจเพื่อดําเนินการกับผู้บุกรุก หรือ รุกล้ำที่ดินรถไฟ โดยการรถไฟแห่งประเทศไทยลงตรวจที่ดินย่านสถานีแม่น้ำพบผู้บุกรุกหรือรุกล้ำ 86 ไร่ เทียบเท่ากับ 1 ใน 3 ของที่ดินทั้งหมดและได้เร่งผลักดันผู้บุกรุกออกจากพื้นที่ พร้อมดำเนินคดีกฎหมายอย่างเด็ดขาด หลังพบบริษัทขนาดใหญ่บุกรุกสร้างห้องพักคนงาน ทำเป็นจุดจำหน่ายทราย และแหล่งทิ้งขยะขนาดใหญ่ แต่ยืนยันไม่กระทบต่อชาวบ้านที่อยู่อาศัยในพื้นที่ รุกล้ำที่ดินรถไฟ ย่านสถานีแม่น้ำ 86 ไร่ สร้างแคมป์ให้คนงาน ตามที่ประชุมคณะกรรมการรถไฟแห่งประเทศไทย มีมติให้การรถไฟฯ เร่งดำเนินโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านสถานีแม่น้ำ ได้ตามพระราชบัญญัติการให้เอกชนร่วมลงทุน ในกิจการของรัฐ พ.ศ.2556...

5 องค์กรและตระกูลใหญ่ ผู้ถือครองที่ดิน รายใหญ่ของประเทศไทย วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านทุกๆท่านไป ดูกันว่าทั้ง 5 ตระกูลและองค์กรนี้มีตระกลูไหนบ้างเเล้วเขาเหล่านั้นครอบครองที่ดินในไทยทั้งหมดกี่ไร่และแต่ละตระกูลทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อะไรกันบ้าง เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ 5 ตระกูลและองค์กรใหญ่ ผู้ถือครองที่ดิน รายใหญ่ที่สุดของประเทศไทย อันดับที่ 5 บมจ.ไออาร์พีซี ดิมชื่อ บริษัท อุตสาหกรรม ปิโตรเคมีกัลไทย จำกัด ครองที่ดินในไทย จำนวน 17,000 ไร่ บริษัท ไออาร์พีซี จำกัด...

ล่าสุด บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล คาดว่า จะมีเจ้าของ ที่ดิน ในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ นำที่ดินออกมาเสนอให้เช่าระยะยาวเพิ่มขึ้น หลังจากที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากแสดงความต้องการเช่าสูงสำหรับที่ดินในทำเลศูนย์กลางธุรกิจเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจที่ไม่ใช่คอนโดมิเนียม อนาคต ที่ดิน ทำเลชั้นดีในกรุงเทพฯ อาจจะเสนอให้เช่าระยะยาวมากขึ้น นาง สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “การให้เช่าที่ดินระยะยาว เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแปลงอสังหาริมทรัพย์ของตนให้เป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ให้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว อีกทั้งยังไม่ต้องรับความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาเอง” “ในฝั่งของผู้เช่า การเช่าที่ดินระยะยาวเป็นกลยุทธ์ที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะบริษัทพัฒนาคอนโดมิเนียมชั้นนำที่กำลังต้องการกระจายการลงทุนไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจประเภทอื่นๆ” สอดคล้องกับความเห็นของนายไมค์ แบทเชเลอร์ ซีอีโอภาคพื้นเอเชีย...

รมช.คลังชี้ ร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดิน เข้า สนช. วาระ 2-3 กลาง พ.ย.นี้ คาดเริ่มเก็บภาษีได้ 1 ม.ค.63 ระบุเวอร์ชั่นใหม่ “ยกเว้น-ลดหย่อน-ผ่อนปรน” อื้อ ไม่ให้กระทบประชาชนในช่วงเปลี่ยนผ่านระยะแรก นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง กล่าวว่า ร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะเสนอเข้าที่ประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) วาระ 2 และ...

บริษัท ทีอาร์เอ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ บริษัทในเครือของ เจ้าสัวเจริญ ชนะ ประมูลที่ดินเอคิว 4,300 ไร่  ย่านบางบ่อ สมุทรปราการ บนทำเล ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ มูลค่า 8,900 ล้าน โดยเมื่อเร็วๆนี้ กรมบังคับคดีได้ประกาศขายทอดตลาดที่ดินพร้อมกันทั้ง 3 คดี ของ บริษัท เอคิว เอสเตท...

การรถไฟฯเร่งล้างท่อที่ดินแปลงใหญ่เปิดประมูล PPP พื้นที่ 4 ทำเลทอง สถานีกลางบางซื่อ ย่าน กม.11 แม่น้ำ มักกะสัน ดึงเอกชนลงทุนโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส กว่า 3.8 แสนล้าน แลกสัมปทาน 50 ปี คาดสิ้นปีนี้กดปุ่มสถานีกลางบางซื่อ 35 ไร่ มูลค่า 1.5 หมื่นล้าน รับฮับระบบราง...

หลังจากที่เหล่าผู้ประกอบการวอนกทม.ปรับ ผังเมือง เป็นประโยชน์ทุกฝ่าย หนุนขยายใช้พื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้า ให้คนรายได้น้อยเข้าถึงโครงการที่อยู่อาศัย เกรงซํ้ารอยเดิม กำหนดแนวเขตถนน-แผนไม่ชัด ลิดรอนสิทธิ์เจ้าของที่ดิน ด้านนายกสมาคมบ้านยํ้า ขั้นตอนอีกยาวซื้อที่ต้องตรวจสอบ หลังคาดการณ์ว่า กฎกระทรวงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 จะมีผลบังคับใช้ราวปลายปี  2562 และถือเป็นการพลิกโฉมหน้าการพัฒนาเมืองครั้งสำคัญควบคู่กับรถไฟฟ้าขณะเสียงสะท้อนของภาคเอกชนยังมีอยู่เนืองๆ ทั้งข้อดีข้อเสีย ทั้งนี้เพื่อเป้าหมายสูงสุดคือ การกำหนดทิศทางการพัฒนาประเทศ นายวิวัฒน์ เลาหพูนรังสี ประธานกรรมการอาวุโส บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้...

ไม่ใช่ว่าที่ดินทุกพื้นที่จะสามารถซื้อมาแล้วปลูกสร้างอะไรก็ได้ เพราะพื้นที่ทุกพื้นที่ได้ถูกกำหนดไว้แล้วด้วย “ กฎหมายผังเมือง ” ที่จะแบ่งเขตพื้นที่ให้มีการนำไปใช้สอยตามแต่ละพื้นที่นั้นกำหนด และถ้าพูดถึงผังเมือง รู้หรือไม่ว่าสีต่างๆที่แบ่งไว้บนผังเมืองนั้นมันมีความหมายว่าอะไร สามารถนำไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง วันนี้ Dot Property จะพาคุณผู้อ่านไปทำความเข้าใจกับความหมายของสีผังเมืองว่าเป็นอย่างไร กฎหมายผังเมือง กับสีของที่ดินบนผังเมือง และประเภทในการนำไปใช้ทำประโยชน์ โดยที่ประเภทของพื้นที่นั้นจะถูกแบ่งออกเป็นรูปแบบของสี และแบ่งออกเป็น 10 สีด้วยกัน และแต่ละสีก็บ่งบอกให้เห็นได้ชัดว่าพื้นที่นั้นสามารถนำไปใช้ทำประโยชน์ทางด้านใดได้บ้าง ไม่ว่าจะเป็น สามารถนำไปเปิดโรงงานได้ไหม สามารถนำไปสร้างเป็นบ่อทิ้งขยะได้หรือเปล่า ไปจนถึงการสร้างห้างสรรพสินค้าและคอนโดก็ตาม อย่างเช่นคอนโดเองนั้น...