ที่ดิน

ดีเวลอปเปอร์แข่งเดือด แย่งซื้อตึกแถวเก่าทำเล พร้อมพงษ์ ยกแผง 40-100 ล้าน คาดว่าเตรียมสร้างคอนโดฯลักชัวรี อาคารสำนักงาน โรงแรม รับห้างยักษ์เอ็มสเฟียร์ เวลานี้ที่ดิน ขยับไป2 ล้านบาทต่อตร.ว.แล้ว   เจาะทำเล พร้อมพงษ์   ที่ดิน ขยับไป2 ล้านบาทต่อตร.ว. โดยในเวลานี้ดีเวลอปเปอร์จำนวนมาก ให้ความสนใจขึ้นคอนโดมิเนียมหรูลักชัวรี  อาคารสำนักงาน รวมไปจนถึงโรงแรม บริเวณ รอบสถานีพร้อมพงษ์นั้นก็เพราะว่าเวลานี้จุดนี้นับได้ว่า เป็นแหล่งรวมศูนย์การค้าขนาดใหญ่ มีรถไฟฟ้าเป็นศูนย์กลาง...

สำหรับท่านใดที่มีที่ดินติดกันแต่กลับมีโฉนดที่ดินเป็นคนละแปลง อยาก รวมโฉนดที่ดิน มันสามารถทำได้ไหม ทำได้อย่างไร มีวิธีอะไรบ้างเดียววันนี้เราไปหาคำตอบกัน   วิธี รวมโฉนดที่ดิน หลายแปลง ให้เป็นแปลงเดียว การที่เราจะทำการรวมโฉนด นั้นการรังวัดรวมที่ดินจำนวนตั้งแต่สองแปลงขึ้นไปโดยให้มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเป็นแปลงเดียวกัน โดยสามารถติดต่อได้ที่ กรมที่ดิน ใกล้บ้านท่าน และในการรวมโฉนดที่ดินนั้นจะต้องทำการ รังวัดที่ดิน ที่รวมโฉนดกันขึ้นมาใหม่เท่านั้น โดยมีข้อกำหนดคือ ต้องเป็นหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ประเภทเดียวกันเว้นแต่โฉนดแผนที่กับโฉนดที่ดินให้รวมกันได้ ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในโฉนดที่ดินต้องเหมือนกันทุกฉบับ และยังมีชีวิตอยู่ทุกคน ที่ดินต้องติดต่อเป็นผืนเดียวกัน ในจังหวัดและสำนักงานที่ดินเดียวกัน แม้จะต่างตำบลอำเภอก็ทำได้   นอกจากนี้หากที่ดินที่ขอรวมโฉนดมีภาระผูกพัน ก็จะต้องมีขอกำหนดเพิ่มเติมคือ ...

จากนี้ไปอีก 3 เดือนเศษ พ.ร.บ. ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ซึ่งประกาศในราชกิจจานุเบกษา เมื่อ 13 มีนาคม 2562 จะมีผลบังคับใช้ในส่วนของการจัดเก็บภาษีอย่างเป็นทางการ วันที่ 1 มกราคม 2563 มีผลให้ พ.ร.บ.ภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2485 และ พ.ร.บ.ภาษีบำรุงท้องที่...

คนฝั่งธนฯ กับการมาถึงของ กระทรวงมหาดไทยใหม่ หน่วยงานราชการระดับกระทรวงที่มีความสำคัญของประเทศที่จะมาแทรกกลางพื้นทีอาจจะทำให้วิถีชีวิตความเป็นอยู่ผู้คนในย่านนี้คงเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง ไม่รวมถึงปัญหาในเชิงโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ที่จะตามมาในอนาคต กระทรวงมหาดไทยใหม่ อาจเป็นทุกข์ของคนฝั่งธนฯ โดย พัฒนพันธุ์ วงษ์พันธุ์   หลังจากหาสถานที่มานาน ในที่สุดกระทรวงมหาดไทยได้ที่ดินของ กรมธนารักษ์ ริมถนนเจริญนคร เขตคลองสาน เนื้อที่ 18 ไร่เศษ เป็นสถานที่ก่อสร้างกระทรวงใหม่จากก่อนหน้านี้เคยหมายตาที่ดินของกรมชลประทาน ปากเกร็ด นนทบุรี เนื้อที่ประมาณ 100 ไร่...

ต้องบอกก่อนนะค่ะว่าการรุกล้ำเขต ที่ดินหลวง จะตั้งแต่ 1 เดือน หรือ 1 วัน ก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรทำถือว่าเป็นสิ่งที่ไม่ถูกต้อง ที่นี้ก็มีหลายๆท่านที่ไม่ทราบหรือรู้แต่จะให้ทำไงก็รุ่นปู่รุ่นย่าสร้างบ้านอาคารรุกร้ำที่ดินหลวงมานานเกิน 30-40 ปี และอาจจะเพิ่งมาทราบตอนที่เราอาจจะขายที่ดิน หรือทางภาครัฐกำลังจะนำที่ดินนั้นไปใช้ประโยชน์ของประเทศ ทำให้จำเป็นต้องรื้อถอนโดยด่วน  ทีนี้หากอยู่อาศัยมานานเราจะสามารถฟ้องกรมทางหลวงเพื่อครอบครองปรปักษ์ เขตที่ดินที่เราปลูกบ้านหรือกรณีที่บริเวณบ้านบางส่วนที่ล้ำออกไปได้ไหม เดี๋ยวเราไปหาคำตอบกัน สร้างบ้านบน ที่ดินหลวง เกิน 30 ปี จะครองที่ดินถาวรได้ไหม? ที่ดินทางหลวงต่อให้เราอยู่อาศัยเป็นร้อยปีก็ไม่สามารถครอบครองปรปักษ์ได้ ต้องทำความเข้าใจก่อนว่า...

สำหรับท่านที่ยังไม่มี ที่ดินทำกิน ที่ดินสำหรับทำการเกษตรต่างๆ นั้นรู้หรือไม่ว่าท่านสามารถไปขอที่ดินทำกินได้ฟรี..!!!ไม่เสียค่าใช้จ่าย  โดย สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม  ได้จัดสรรที่ดิน สปก. มาเพื่อแจกให้กับเกษตรกรไว้ใช้ในการทำเกษตรกรรมเพื่อแก้  ปัญหาการขาดแคลนที่ดินทำกินของเกษตรกร เพียงแค่ คุณมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้   ขั้นตอนการขอที่ดินฟรีแบบไม่เสียค่าใช้จ่าย ผู้ประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลัก โดยเป็นเกษตรกรที่ไม่มีที่ดินทำกินเป็นของตนเองและมีคุณสมบัติอื่น ดังนี้ 1.1 บุคคลผู้ยากจน  เป็นคนที่มีรายได้น้อยโดยต้องไม่สูงกว่าอัตรารายได้ที่คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมกำหนดโดยในปัจจุบันกำหนดไว้ว่า ผู้ยากจน คือผู้มีรายได้ต่ำกว่า 30,000 บาท/คน/ปี 1.2 บุคคลผู้จบการศึกษาทางเกษตรกรรม ผู้ที่จบการศึกษาไม่ต่ำกว่าประกาศนียบัตรวิชาชีพ หรือเทียบเท่าในวิชาเกษตรกรรมเป็นหลัก 1.3...

ภาพรวมทำเล สะพานควาย ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เผยว่า ช่วง 7 ปีที่ผ่านมา ย่านสะพานควาย มีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก และพบว่ามีการปรับราคาของผู้ประกอบการขึ้นกว่า 70% ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมานี้ หรือเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 10% ด้านราคาที่ดินย่านนี้ก็มีการปรับราคาขึ้นกว่า 100% มาอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 1 ล้านบาท...

รู้หรือไม่ประเทศไทยนั้นมีที่ดินในประเทศประมาณ 320 ล้านไร่  ยิ่งนานวันที่ดินเปล่าก็จะยิ่งลดลงเรื่อยๆ ทั้งปัจจัยการผลิตต่างๆหรือมีการนำที่ดินเป็นแหล่งชุมชน ทำให้ที่ดินเหลือน้อยจนเวลานี้มูลค่าที่ดินมีแต่จะเพิ่มขึ้นทุกวันนั้นก็เพราะว่าทรัพยากรที่มีจำกัดและลดลงเรื่อยๆ จนผ่านมาจนถึงปัจจุบันประเทศไทยนั้นก็ยังไม่มีการ ปฏิรูปที่ดิน เเบบจริงจังเสียที ทำให้การถือครองที่ดินยังคงตกเป็นสิทธิส่วนบุคคลที่ให้มีเงินทุนเยอะเท่าไรก็สามารถชื้อที่ดินได้ไม่จำกัด ทำให้อนาคตที่ดินอาจจะตกเป็นของกลุ่มทุนใหญ่แต่เพียงผู้เดียว  แล้วทำไมประเทศไทยถึง ดำเนินการแก้ไขในปฏิรูปที่ดินไม่ประสบผลสำเร็จเท่าที่ควร ปัจจัยอะไรกันแน่ที่ทำให้การปฏิรูปที่ดินเป็นหมัน เดี๋ยวเราไปหาคำตอบกัน   6 ปัญหาที่ดิน ในประเทศไทย ที่แก้ไม่จบสักที 1.ปัญหา คนรวย ผู้มีอำนวจ ในไทยถือครองที่ดินเยอะเกินไป โดยสาเหตุนี้ถือเป็นเรื่องใหญ่ที่สุด เพราะอนาคตคนเหล่านี้จะค่อยๆกลืนกินที่ดินของเหล่าบรรดาชาวนาเพราะมีเงินทุนสูงสามารถกว้านซื้อที่ดินได้จำนวนมากแล้วไม่จำกัด  ทำให้นายทุนและผู้มีอำนาจสะสมที่ดินเป็นจำนวนมากเพื่อการเก็งกำไร และก่อเกิดการทิ้งร้างไม่ได้ใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างเต็มที่...

จากแนวคิด กระดุม 5 เม็ด ของ นายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ ส.ส.บัญชีรายชื่อ พรรคอนาคตใหม่ ที่ต้องการที่จะ ยกระดับคุณภาพชีวิตเกษตรกร และยังสะท้อนถึงนโยบายที่รัฐบาลแถลง ระบุว่า หลายนโยบาย ไม่มีการวิเคราะห์ปัญหาต่าง ๆ ที่เชื่อมโยงกันเป็นระบบ จึงเป็นเรื่องยากมากๆที่จะทำให้นโยบายนั้นสำเร็จได้ ส่งผลให้เกิดคำถามทำไมปัจจุบันเกษตรกรไทยถึงยังลืมตาอ้าปากไม่ได้สักทีหรือไม่ โดยในวันนี้เราจะขอหยิบ 1 ในกระดุมมาเจาะประเด็นกัน โดยกระดุมเม็ดนั้นคือ กระดุมเม็ดแรกและเป็นเม็ดที่เป็นปัยหาใหญ่ที่สูงนั้นคือ...

ผังกทม. ชู ที่ดินหลักสี่ ศูนย์ กลางธุรกิจย่อยเชื่อม นิวซีบีดี จตุจักร-ห้าแยกลาดพร้าว หลังยักษ์พลังงาน ปตท. ปักหมุด มิกซ์ยูส 70 ไร่ รับรถไฟฟ้า ขณะร.พ.จุฬาภรณ์-มิราเคิล-บองมาร์เช่ พลิกโฉมเต็มสูบ   เพราะอะไร ที่ดินหลักสี่ ขยับเฉลี่ย 2- 3 แสนบาทต่อ ตร.ว. ปัจจุบันย่านหลักสี่เปลี่ยนแปลงไปมากจากชุมชนอยู่อาศัยทั่วๆ ไปกลายเป็น อาคารสำนักงาน...