ที่ดิน

หลังจากที่กรมทางหลวงชนบทได้ฤกษ์เปิดใช้งาน ถนนสายใหม่ที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อระหว่าง ถนนราชพฤกษ์-ถนนกาญจนาภิเษก ในบริเวณแนวเหนือ-ใต้ ไปเมื่อ ธันวาคมปีที่แล้ว ทำให้เวลานี้ ที่ดิน บริเวณปทุมธานี มีเหล่าโครงการขนาดใหญ่หลายๆโครงการมาเปิดโครงข่ายพื้นที่ใหม่เป็นจำนวนมาก ทำให้อนาคตมีการคาดการณ์ไว้ว่าที่ดินบริเวณนี้จะเป็นทำเลทองของกรุงเทพฯโซนเหนือโดยเฉพาะ ที่ดิน ปทุมธานีพุ่งสูงสุดไร่ละ 25 ล้าน ณ.เวลานี้ที่ดินแถว ปทุมธานี-บางบัวทอง-รังสิต โดนบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ ๆหลายๆเจ้ารีบไปกว้าน ซื้อที่ดิน รอเป็นจำนวนมากและพร้อมกันเตรียมพัฒนาโครงการใหม่เพื่อลองรับ ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่โดยอย่างล่าสุดทาง ยักษ์ใหญ่อย่างค่ายพฤกษา เรียลเอสเตท เตรียมส่ง โครงการบ้านพฤกษา ราชพฤกษ์ 345ทาวน์โฮมสไตล์สแกนดิเนเวีย หรือค่ายใหญ่อย่าง...

ดีเดย์สิงหาคม 2562 เชื่อมสะพานข้ามมอเตอร์เวย์เปิดเวอร์จิ้นแลนด์ถนนช่วงต้น-ช่วงปลาย ที่ดิน ทำเลกรุงเทพกรีฑาอีกรอบ บิ๊กแบรนด์ถมลงทุนบ้านไฮเอนด์ 15-50 ล้าน “เพอร์เฟค” ประเมินมูลค่าโครงการท่วมแสนล้าน “แสนสิริ-เนอร์วานา” แข่งชิงลูกค้าเวลเนส เรสซิเดนซ์ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า การเปิดใช้บริการบางส่วนของถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เปิดหน้าดินให้กับการพัฒนาโครงการแนวราบอย่างคึกคัก ล่าสุดบิ๊กแบรนด์ทยอยเปิดตัวบ้านราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท คาดว่ามีมูลค่ารวมกัน 6 หมื่นล้านบาท แนวโน้ม 3...

วันนี้เรามีเรื่องจริงที่อยากมาแชร์เพื่อนๆทุกๆท่านให้ได้ทราบ ว่าเหตุการณ์นี้มันสามารถเกิดขึ้นได้จริงๆ และคนทำนั้นเป็นถึงคนสำคัญใน เทศบาล โดยเรื่องราวความทุกข์ใจครั้งนี้เป็นเรื่องราวของคุณ some one some time สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่เวลานี้เจ้าตัวนั้นทุกข์ทรมาณใจเป็นอย่างมาก ดังนั้นวันนี้เราจะขอเป็นอีก 1 เสียงที่จะบอกเล่าเรื่องราวสุดอัปยศของผู้มีอํานาจในบ้านเราที่กระทำกับชาวบ้านตาดำๆได้ลงคอ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย   บทเรียนราคาแพง เสียที่ดินในโฉนดครึ่งนึงให้เทศบาลฟรีๆ ใครช่วยเราได้บ้าง BY  some one some time รบกวนโหวต และ...

เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม พ.ศ. 2562 ที่ผ่านมา ได้มีการออก พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน ฉบับที่ 15 ที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การคำนวณค่าธรรมเนียม การโอนกรรมสิทธิ์ ใหม่ จากเดิมที่คำนวณจากราคาประเมินราชการของกรมธนารักษ์ ที่กรมที่ดิน มาเป็นเกณฑ์การคำนวณใหม่ซึ่งจะมีเปลี่ยนแปลงเป็นอะไร ไปดูพร้อมกับเรากันเลย เปลี่ยนแปลงการจัดเก็บค่าธรรมเนียม การโอนกรรมสิทธิ์ ในเนื้อหาใจความของพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมใหม่นี้ จะมีใจความอยู่ดังนี้ มาตรา 104 การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในกรณีโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครอง ในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ ให้ผู้ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม โดยคำนวณตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามบัญชีราคาประเมินทรัพย์สินตามกฎหมายว่าด้วยการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ...

กรุงเทพมหานครโดย สำนักการวางผัง และพัฒนาเมือง จัดประชุมรับฟังข้อคิดเห็นของประชาชนต่อร่าง ผังเมือง รวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ณ อาคารกีฬาเวสน์ 2 ศูนย์เยาวชนกรุงเทพมหานคร (ไทย-ญี่ปุ่น) ดินแดง มีผู้เข้าร่วมประชุมกว่า 1,000 คน   ผังเมือง ใหม่ เน้นพัฒนาที่ดินแถวแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก นายทวีศักดิ์ เลิศประพันธ์ รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร กล่าวภายหลังเปิดการประชุมถึงภาพรวมในการพัฒนาผังเมืองครั้งนี้ว่า มีการปรับปรุงในหลายด้านที่ ตอบโจทย์ประชาชน...

พาไปส่องที่ดินทั้งหมดของ  เจ้าสัวเจริญ พร้อมแผนการพัฒนาที่ดินในแนวรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงินแถวเวิ้งนาครเขษม จนถึงการประมูลที่ดินสำนักงานทรัพย์สินฯ  ย่านเพลินจิต-ราชดำริ  และแผนการซื้อที่ดินเพิ่มเติมในอนาคต   เปิดกรุที่ดินทั่ว กทม.ของ  เจ้าสัวเจริญ พร้อมแผนการพัฒนาและซื้อที่ดินเพิ่มในอนาคต วันนี้เราพาท่านผู้อ่านไปเปิดกรุที่ดิน เจ้าสัว เจริญ กลุ่มทุนยักษ์แถวหน้าของเมืองไทยที่เวลานี้ขึ้นนำมาเป็นแนวหน้าในประเทศไทย ที่ครอบครองที่ดินผืนใหญ่หลายแปลงในประเทศไทย โดยในวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านทุกๆท่านไป สำรวจที่ดินในมือของ เจ้าสัวเจริญทั้งหมดในพื้นที่ กรุงเทพฯ ว่ามีที่ไหนบ้างและแต่ละพื้นที่ เจ้าสัวเจริญมีแผนจะทำอะไรในอนาคต เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย แผนการพัฒนาและซื้อที่ดินเพิ่มในอนาคต 1.ที่ดินติดถนนประเสร็ฐมนูกิจทั้งหมด 300 ไร่   แผนการพัฒนาที่ดินในอนาคตเปลี่ยนจากศูนย์ประชุมนานาชาติ เปลี่ยนเป็น โครงการมิกซ์ยูสและคอนโดมิเนียม ราคาที่ดินในเวลานี้...

เปิด ราคาประเมินที่ดิน เฉลี่ยทั่วประเทศไทยสูงขึ้นถึง 11% โดยพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ราคาต่ำสุด-สูงสุดปรับขึ้น 0.25-7.07% โดยแพงสุดอยู่ที่ 1 ตร.ว. ละ 1 ล้าน  ต่ำสุด20 บาท https://www.youtube.com/watch?v=swkeVrQo7NY&feature=youtu.be ส่องราคา ที่ดินประเมินใหม่ทั่วไทย เมื่อเร็วๆนี้ที่ผ่านมา  REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้จัดงาน  วิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา-สระบุรี ปี 2562 ...

วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านทุกท่านมาดูร่าง ผังเมือง ใหม่ ที่จะประกาศใช้ในปี 2563 นี้กันว่ามีอะไรเปลี่ยนแปลงจากผังเมืองเดิมเมื่อปี 2556 มากน้อยแค่ไหน เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพการณ์ และทิศทางในการพัฒนาผังเมืองของกรุงเทพในอนาคตเพื่อตอบรับความเจริญเติบโตจะเป็นไปในทิศทางใด   เปรียบเทียบความเปลี่ยนแปลงระหว่างผังเมือง 2556 และ ผังเมือง ใหม่   ลดบทบาทของที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม เพิ่มโอกาศในการพัฒนาในพื้นที่ที่ไม่สามารถพัฒนาได้ เพื่อให้สอดคล้องกับการพัฒนาของเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต ผังเมืองใหม่จึงจำเป็นต้องลดบทบาทของที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม และที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรมลงกว่า 37,621.21 ไร่ และนอกจากนี้ยังรวมไปถึงที่ดินที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยที่เปลี่ยนไปเป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางกว่า 27,841.02 ไร่ และจากภาพเราจะเห็นได้ถึงความแตกต่างของสีผังเมืองได้ชัดเจนในเขตตลิ่งชัน บางแค คลองสามวา...

สิทธิเหนือพื้นดิน คืออะไร สิทธิเหนือพื้นดินคือทรัพยสิทธิอย่างหนึ่ง หรือก็คือสิทธิในการเป็นเจ้าของเรือน สิ่งปลูกสร้างหรือสิ่งเพาะปลูกบนดินหรือใต้ดินในพื้นที่ของบุคคลอื่นนั่นเอง ขอบเขตสิทธิเหนือพื้น คือ สิทธิเฉพาะปลูกสร้างสิ่งต่างๆ ลงบนดินของบุคคลอื่นได้ แต่จะไม่สามารถแสวงหาผลประโยชน์ในที่ดินเช่น ขุดดิน ขุดแร่ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง : ป.พ.พ. มาตรา ๑๔๑๐ ถึง มาตรา ๑๔๑๖ ประเภทการจดทะเบียน 1.สิทธิเหนือพื้นดิน หมายถึง กรณีที่เจ้าของที่ดินทำให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินในที่ดินของตนทั้งหมด 2.สิทธิเหนือพื้นดินเฉพาะส่วน หมายถึง กรณีเจ้ารวมคนใดคนหนึ่งหรือหลายคนในที่ดิน...

วันนี้เรามีเรื่องราวสำหรับเป็นอุทาหรณ์ ให้ท่านไหนที่กำลังจะ ซื้อที่ดิน โดยเจ้าของเรื่องได้โดย ญาติตัวเองหลอกสุดท้ายต้องเสียเงินไปหลายแสน ดังนั้นวันนี้เราลองมาดูขั้นตอนและวิธีแก้ปัญหาสำหรับเรื่องนี้กันเพื่อที่จะไม่ให้มันเกิดขึ้นกับตัวของคุณเอง... ถูกหลอก แทบสิ้นใจ เรื่องที่ดิน BY  สมาชิกหมายเลข 3978922 สวัสดีครับ ผมคนจนๆคนนึง  ถ้าฟ้ามีตา ขอให้ปัญหาที่ผมถามได้รับคำตอบด้วยครับ  เรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินเป็นของตา แต่ตาเสียแล้ว ที่ดินเลยตกเป็นของ นาย A (นามสมมุติ)   กับ นาย B (นามสมมุติ)  โดยชื่อโฉนดที่ดินยังเป็นของ...