บทความ

เมื่อเร็วๆนี้ทางบริษัท เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สฯ(www.area.co.th) ได้ทำการเผยผลสำรวจตลาด ที่อยู่อาศัย ในประเทศไทย พบว่าในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นรวมกัน 21,011 แห่งทั่วประเทศ รวม 4,171,484 หน่วย รวมมูลค่า 9,126,507 ล้านบาท โดยในวันนี้เราไปดูกันดีกว่าว่า  บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ที่ลงทุนเยอะที่สุดในประเทศไทย 10...

นับเป็นเรื่องเศร้าที่ต่อจากนี้ คอนโด หรือห้องชุดราคาต่ำ 5 หมื่นต่อตารางเมตรจะไม่เหลืออีกแล้ว ทำให้อนาคตคนที่รายได้ต่อเดือนไม่เยอะหรือคนจบใหม่ที่อยากจะเป็นเจ้าของห้องชุดอาจจะหมดหวังเพราะกำลังซื้อไม่พอ เจาะสาเหตุ ต่อจากนี้ คอนโด เมืองกรุงราคาถูกจะไม่มีขายอีกแล้ว หลังจากที่ครึ่งปีนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ รวมยังต่ำกว่าปี 2561 จากาสาเหตุที่ ภาวะเศรษฐกิจ ของไทยยังคงไม่มีความมั่นคงบวกกับกำลังซื้อของคนไทยในเวลานี้แย่ลงไม่ปรับตัวดีขึ้นในช่วงไตรมาส 3/62-4/62 ทำให้หมดปีนี้ ห้องชุดเปิดขายใหม่จะต่ำกว่าปีที่ผ่านและมีแนวโน้มว่าราคาห้องชุดต่อจากนี้จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยสาเหตุหลักๆเกิดจาก โครงการรถไฟฟ้าที่เกิดหลายๆเส้น ทำให้เหล่าผู้ประกอบจะสร้างโครงการแต่ทำเลแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นหลัก ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างจะเห็นได้ว่ามีหลายๆโครงการเริ่มก่อสร้างเตรียมรอไว้แล้ว และแต่ละโครงการราคาไม่ต่ำกว่า 1.5 แสนบาท/ตารางเมตร และเมื่อหากมองภาพใหญ่หากในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าทั้งหมดสร้างเสร็จและเปิดให้บริการ...

วันนี้เราอาจจะขอนำเรื่องราวที่ อาจจะเป็น ประสบการณ์ ที่ไม่น่าจดจำเท่าไรของคุณ สมาชิกหมายเลข 2040897 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com โดยเรื่องราวครั้งนี้อาจจะไม่ได้เป็นเรื่องราวโดยตรงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยตรง แต่ก็เป็นเรื่องราวเกี่ยวกับที่ดินมรดกที่หลายๆคนอาจควรทราบ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย เรื่องจริงยิ่งกว่าละคร เรื่องนี้ไม่คิดว่าจะเกิดขึ้นในครอบครัวเรา แม่ฟ้องหย่าพ่อ แต่แม่ซุกชู้ไว้ By สมาชิกหมายเลข 2040897 ...เหมือนดังหัวข้อที่เขียนไป ไม่มีผิด เรื่องราวของครอบครัวเราเหมือนโดนคำสาปให้ไม่มีความสุขตลอดกาล เหมือนนิยายหรือบทละครทั่วไป หากแต่มันดันเกิดขึ้นจริงในครอบครัวเรา ....    ตั้งแต่เราคลอดมา จนปัจจุบัน 30กว่าปีแล้ว เราก็ไม่เคยเห็นพ่อแม่นอนห้องเดียวกันเลย เราคิดมาตลอดตอนเด็กๆว่า...

ปัญหายังคงมาไม่จบสิ้น สำหรับ วิกฤตเวนคืนที่ดินโครงการ รถไฟไฮสปีด เชื่อม 3 สนามบิน “ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา” ระยะทางรวม220 กม. วงเงิน 224,544 ล้านบาท ที่เวลานี้เจอปัญหาติดหล่มพื้นที่ เวนคืนที่ดิน ที่ในเวลานี้ยังสแกนพื้นที่ที่จะส่งมอบให้ ซี.พี.ไม่แล้วเสร็จ  ส่งผลให้การเซ็นสัญญายังไม่เกิดขึ้น   เวนคืนที่ดิน เป็นพิษ รถไฟไฮสปีด ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา ถึงแม้ว่าเวลานี้ทาง คณะรัฐมนตรี จะอนุมัติให้กลุ่มกิจการร่วมค้า ซี.พี. หรือบริษัท...

งานวิจัยล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เผยให้เห็นว่า ออฟฟิศ ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีบีทีเอสและเอ็มอาร์ที เป็นที่ต้องการสูงของบริษัทผู้เช่ามากกว่าอาคารที่อยู่ห่างจากสถานีออกไป เนื่องจากมีบริษัทจำนวนมากที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางของพนักงาน แม้จะต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่สำนักงานสูงขึ้นเกือบ 20% เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยโดยทั่วไป รายงานดังกล่าวจากเจแอลแอล แสดงให้เห็นชัดเจนถึงความสัมพันธ์กันระหว่างผลประกอบการของอาคารสำนักงานให้เช่ากับระยะใกล้ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า โดยระบุว่า นับตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ ในแต่ละปีมีพื้นที่ว่างเหลือเช่าเฉลี่ยประมาณ 9% ในขณะที่อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในระยะไม่เกิน 250 เมตรจากสถานีบีทีเอสหรือเอ็มอาร์ที ในช่วงเวลาเดียวกัน มีพื้นที่เหลือเช่าน้อยกว่า คือเฉลี่ยอยู่ระหว่าง...

สำหรับท่านที่ต้องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคาร และทราบเรื่องดอกเบี้ยบ้านที่ดีที่สุด วันนี้เรามีข้อมูลสินเชื่อบ้านสำหรับกู้เพื่อที่อยู่อาศัยทั้ง 10 อันดับ  ที่ถูกที่สุดในเดือนกรกฎาคม 2562 นี้ มาให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจส่วนท่านไหนที่อยากทราย สินเชื่อบ้านจากธนาคารทั้งหมดสามารถกดได้ที่ลิงค์นี้  สินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคาร อัพเดทล่าสุด !!! เดือน กรกฎาคม 2562 เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย...   10  โปร สินเชื่อบ้าน ที่ดอกเบี้ยถูกที่สุด อัพเดทล่าสุด !!! เดือน...

ที่ดินติดรถไฟฟ้า ที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มนายทุนครึ่งปีแรกมากที่สุด โดยมียูนิตเปิดขายมากถึง 1,161 ยูนิต  จนเวลานี้ราคาที่ดินบริเวณรอบสถานีรถไฟฟ้าขยับขึ้นสูง จับตา ที่ดินติดรถไฟฟ้า TOP 3 สถานีไหนได้รับความสนใจจากกลุ่มนายทุนมากที่สุด จากผลสำรวจฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชันแนล ประเทศไทย ที่ได้เผย ผลสำรวจครึ่งแรก 2562 ว่าครึ่งปีแรกเหล่าโครงการเปิดใหม่มีขายทั้งหมด 45 โครงการ มีมากกว่า 18,075 ยูนิต  รวมมูลค่ากว่า120,302...

วันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลสินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน ของแต่ละธนาคารประจำเดือน  กรกฎาคม 2562 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย   สินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน ของแต่ละธนาคาร อัพเดทล่าสุด !!! เดือน กรกฎาคม 2562 ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อรีไฟแนนบ้านบัวหลวง สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น รายละเอียด วงเงินกู้ รีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ให้คุณผ่อนชำระคืนได้เร็วขึ้น วงเงินกู้สูงสุดเท่ากับ 100% วงเงินกู้สูงสุดเท่ากับ 100%  ผ่อน นานสูงสุด 30...

โดยปกติแล้ว การทำสัญญาเช่าโดยไม่ได้ไปทำที่กรมที่ดิน จะสามารถทำสัญญาระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าได้ 3 ปี โดยไม่ต้องไปทำสัญญาเช่าต่อหน้าเจ้าพนักงานที่กรมที่ดินก็ได้ วันนี้เราจึงจะมาตอบคำถามเรื่องสัญญาเช่าสำหรับ ที่ดินเปล่า และการครอบครองปรปักษ์ ที่หากไม่ได้ทำการต่อสัญญาเช่าที่ดินเปล่าเป็นเวลาหลายปี จะโดนผู้เช่าทำการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่   ครอบครองปรปักษ์ ที่ดินเปล่า ที่หมดสัญญาเช่าไปนานแล้วได้หรือไม่ ขอตอบเลยว่าไม่ได้ หากยังมีการจ่ายค่าเช่าอยู่ตลอดทุกเดือน ถึงแม้จะหมดสัญญาเช่าไปแล้วก็ตาม เพราะหากยังมีการจ่ายค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ นั่นแสดงให้เห็นว่าผู้ที่เช่าที่ดินนั้นไม่ได้มีเจตนาที่จะครอบครองที่ดินนั้นตั้งแต่ต้น ตามที่ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 570 ได้ระบุไว้ว่า “ในเมื่อสิ้นกำหนดเวลาเช่าซึ่งได้ตกลงกันไว้นั้นถ้าผู้เช่ายังคงครองทรัพย์สินอยู่ และผู้ให้เช่ารู้ความนั้นแล้วไม่ทักท้วงไซร้ ท่านให้ถือว่าคู่สัญญาเป็นอันได้ทำสัญญาใหม่ต่อไปไม่มีกำหนดเวลา” แต่หากผู้ให้เช่าไม่ได้ทำสัญญาเช่าตั้งแต่แรก...

อัพเดทสินเชื่อบ้านล่าสุดเดือนสิงหาคม!! สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคาร และเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูลสินเชื่อบ้านการกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือน กรกฎาคม 2562 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วย สินเชื่อบ้าน ของแต่ละธนาคาร อัพเดทล่าสุด !!! เดือน กรกฎาคม 2562 ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป หมายเหตุ: รูปแบบการผ่อนชำระแบบคงที่ เลือกผ่อนได้ทุกทางเลือก รูปแบบการผ่อนชำระแบบขั้นบันได เลือกผได้เฉพาะทางเลือก 1 ...