บทความ

หากจะพูดถึงทำเลถนนเจริญกรุงฝั่ง พระนคร-เจริญนครฝั่งธนที่มีริมนํ้าเจ้าพระยาคั่นกลางสะเทือนคุ้งนํ้าที่สวยงามกับภาพในอดีตที่เคย  สร้างสีสันความคึกคักแผ่เต็มสายนํ้าทั้ง 2 ฟากฝั่งในยุคที่ยังไม่มีรถไฟฟ้าผ่าน แต่มาถึงยุคนี้ทำเลริมเจ้าพระยาทั้ง2ฝั่งกำลังชิงความได้เปรียบกันอย่างบ้าคลั่ง นำทัพพัฒนาโครงการโดย เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ที่เร็วๆนี้มีแผนการสร้างเอเชียทีค 2 โดยจะสร้างติดโรงแรมแมริออท พร้อมปะทะไอคอนสยาม นอกจากนี้ทางด้าน คอนโดลักชัวรีเดือดไม่แพ้กันเพราะ พฤกษา เตรียมลุยโครงการคอนโดฯลักชัวชนเจ้าพระยาเอสเตท   เจริญกรุงฝั่งพระนคร VS เจริญนครฝั่งธน  2ทำเลที่เวลานี้ชิงความได้เปรียบกันอย่างบ้าคลั่ง นับตั้งแต่มีห้างยักษ์อย่างไอคอนสยาม ส่งผลให้เวลานี้ทำเลริมนํ้าเจ้าพระยาได้รับความนิยมขึ้นหลายเท่าตัวโดยเฉพาะ  คอนโดมิเนียม และโรงแรมหรู ที่เวลานี้เกิดขึ้นและกำลังเตรียมสร้างกันหลายพื้นที่ทั้ง...

https://youtu.be/gsXg9j5ixhM ศักยภาพทำเลที่ดินย่านบางนา-สุวรรณภูมิ นับเป็นทำเลที่น่าจับตามองเป็นอย่างยิ่ง เพราะคอนโด The Coast Bangkok แยกบางนา ถือเป็นยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุด ตรงข้ามไบเทคบางนา สะดวกสบายด้วย Skywalk ที่เชื่อมสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ถึง 2 สถานี ทั้ง BTS บางนา และ BTS อุดมสุข เหนือระดับด้วย community mall ภายในโครงการอีกทั้งยังมีการขยายสนามบินสุวรรณภูมิเฟด2 อนาคตเชื่อมต่อกับ...

เมื่อเร็วๆนี้ นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้ให้ข้อมูลว่า ตอนนี้กรมธนารักษ์กำลังจะร่วมมือกับธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำหรับโครงการสินเชื่อบ้านคนไทยประชารัฐวงเงิน 4,000 ล้านบาท โดยทางโครงการจะทำการปล่อยกู้ ดอกเบี้ยบ้าน ต่ำสำหรับเช่าสิทธิการเข้าอยู่อาศัยในโครงการบ้านคนไทยประชารัฐบนที่ดินราชพัสดุ 8 แปลง ทั้ง 4 ภาคทั่วประเทศ  โดยมีการกำหนดอัตราการผ่อนชำระดอกเบี้ยบ้านคนไทยประชารัฐ ดังนี้ อัตราการผ่อนชำระ ดอกเบี้ยบ้าน คนไทยประชารัฐ แบบง่ายๆ สำหรับอัตราการผ่อนชำระดอกเบี้ยบ้านคนไทยประชารัฐ...

บทความสำหรับ มนุษย์เงินเดือน ที่อยากกู้ซื้อบ้าน หากท่านที่กำลังมองหาบ้าน โดยคนที่พึ่งจบใหม่และกำลังเริ่มทำงาน เริ่มต้นเราอาจจะได้เงินเดือนไม่ถึง 20,000 บาท โดยหักค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันในแต่ละเดือน 10,000-15,000 บาท  เก็บ 5,000-8,000 บาท จากที่บอกมาข้างต้นคงเป็นเรื่องยากมากๆที่เราจะสามารถเก็บเงินได้ 5,000 บาทเพราะว่าเด็กจบใหม่ก็คงอยากจะซื้อของที่เราต้องการใช่ไหมละ การที่จะให้เราเก็บเงินเพื่อจะซื้อบ้านในราคาที่เกิน 3 ล้านลงเป็นเรื่องยากสุดๆ ยิ่งหากจะซื้อบ้านในเวลา 10-20 ปี ราคาบ้านที่เรามองๆไว้ราคาคงจะขึ้นเป็น...

ปกติแล้วซื้อบ้านจะมีระยะเวลาผ่อนชำระส่วนใหญ่อยู่ที่ราวๆ 30 ปี โดยที่หากเราทำการ โปะบ้าน ยิ่งเยอะเท่าไหร่ ก็จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนได้มากเท่านั้น เพราะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นสินเชื่อแบบ“ลดต้น ลดดอก” โดยจะมีดอกเบี้ยอัตราพิเศษในช่วง 3 ปีแรก ที่จะช่วยให้เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกที่สุด จึงเกิดคำถามที่ว่า หากเราต้องการที่จะโปะบ้านให้หมดก่อน 3 ปี เพื่อหนีดอกเบี้ยลอยตัว จะมีปัญหาอะไรไหม เพราะเห็นจากหลายเสียงเล่าอ้าง ที่มักบอกว่ามีค่าปรับตามมาด้วย   โปะบ้าน กับธนาคารให้หมดก่อน 3 ปีแรกได้ไหม คำตอบคือ...

รัฐบาลเปิดพื้นที่ เวนคืนที่ดิน สำหรับพัฒนาประเทศทั่วไทยไม่ว่าจะเป็น การสร้างโครงข่ายใหม่แก้รถติด  เชื่อมการเดินทางกรุงเทพฯโซน ตะวันออก-ตะวันตก โครงการรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง เพื่อให้ประชาชนชาวไทยส่วนยกระดับชีวิตให้ดีขึ้น แต่ก็อาจจะต้องมีประชาชนบ้างรายต้องเสีย ที่ดินถิ่นฐานเกิดเนื่องจากจะต้องโดนเวนคืนที่ดินโดยที่บ้างท่านอาจจะทราบบ้างแล้วหรือบ้างท่านอาจจะยังไม่ทราย ดังนั้นในวันนี้ทางเราจึงได้รวบรวมข้อมูลพื้นที่ ที่โดนและอนาคตกำลังจะโดนเวนคืนที่ดินทั่วประเทศไทยในปี2562ครึ่งปีแรกมาฝาก เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย   เจาะพื้นที่จะเวนคืนที่ดิน ทั้งหมดทั่วไทย ในปี 2562 พื้นที่เวนคืน บริเวณกรุงเทพมหานครฯ และปริมณฑล โครงการก่อสร้าง ถนนเชื่อมต่อวิภาวดี-พหลโยธิน 50 บริเวณที่ที่จะเวนคืน ที่ดินพื้นที่เขตดอนเมืองและเขตบางเขน 13...

วันนี้เรามี ประสบการณ์ที่อยากมาแชร์ให้ท่านผู้อ่านที่กำลังจะ ซื้อคอนโด สำหรับอยุ่อาศัย เพื่อให้สามารถเตรียมตัวรับมือในเรื่องของปัญหาของคอนโดต่างๆที่อาจจะต้องเจอ โดยประสบการณ์ครั้งนี้เป็นประสบการณ์ตรงจากคุณ  สมาชิกหมายเลข 1417673 ที่มาแชร์ถึงปัญหาที่เจ้าตัว ซื้อคอนโดผิดคิดจนตัวตายที่มีปัญหา เรื่องราวไม่จบไม่สิ้น โดยสาเหตุต่างๆเกิดอะไรขึ้นเราไปหาคำตอบกันเลย   ซื้อคอนโดผิดคิดจนตัวตาย (รีวิว) การซื้อคอนโดที่แถมเรื่องราวมาให้ไม่จบไม่สิ้น BY คุณ สมาชิกหมายเลข 1417673 สวัสดีครับทุกคน วันนี้ผมขอมาเล่าประสบการณ์การซื้อคอนโดแรกในชีวิตของผม ที่ดูเหมือนจะดี แต่กลับตาลปัตรจนปวดหัวแล้ว ปวดหัวอีก อยากจะขายทิ้งซะให้มันจบๆ แต่ก็ติดเงื่อนไขหลายๆ...

หลังจากที่ผลตัวเลขสถิติของตลาด ที่อยู่อาศัย เขตกรุงเทพฯและปริมณฑลได้ออกมา พบว่ามีอัตราดูดซับของที่อยู่อาศัยที่ลดลงจากปีที่แล้ว จาก 90% เหลือเพียง 75% เท่านั้น ทำให้เหล่าโครงการต่างๆเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ เพื่อดูท่าทีของตลาดกันไปก่อน ส่วนจะเปิดตัวกันน้อยลงแค่ไหนนั้น ไปดูกันเลย   โครงการ ที่อยู่อาศัย เปิดขายใหม่ปีนี้ คาดว่าจะลดลงทุกประเภท ในทุกไตรมาส โครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ในไตรมาสแรก ปี 62  มีโครงการเปิดขายใหม่อยู่ที่ 80 โครงการ รวมที่อยู่อาศัยทุกประเภท...

หลายๆท่านอาจจะเห็นว่าในช่วงตั้งแต่ปลายปี 2560 จนถึงเวลานี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมนั้นราคากระโดดไปมากจนทำให้ พนักงานกินเงินเดือนหลายๆท่านแทบจะโบกมือลาหรือเลือกที่จะมองข้าม คอนโดใจกลางเมือง กันไปเลย หากไม่ใช่กลุ่มคนที่มีเงินถุงเงินถังจริงๆการจะเป็นเจ้าของคอนโดใจกลางเมืองนี้แทบเป็นไปไม่ได้ ดังนั้นวันนี้เราจะพาไปดูถึง สาเหตุและปัญหาต่างๆที่ทำไมเหล่าผู้ประกอบการจำเป็นต้องขายบ้านหรือคอนโดในราคาที่แพงเกินความจำเป็น สาเหตุและปัญหาที่ทำให้บ้านและคอนโดใน กทม ราคาแพง ปัญหาหลักที่ทำให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์จำเป็นต้องเปืดราคาบ้านและคอนโดในราคาที่เพราะนั้นก็เพราะว่า ที่ดินในพื้นที่ กรุงเทพฯ นั้นเหลือน้อยทำให้ที่ดินมีราคาเเพงในสัดส่วนที่บางทีมากกว่าราคาก่อสร้างตึกโดยเฉพาะยิ่งเป็นพื้นที่ใจกลาง  กรุงเทพฯ หรือพื้นที่รถไฟฟ้าผ่าน ตัวอย่างเช่น ที่ดิน4ไร่ (1,600 ตร.วา)กลางกรุง  ตร.วา ละ 2ล้าน...

วันนี้เรามีประสบการณ์ตรง ซื้อคอนโด จากคุณ น้องตี๋จอมพลัง สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่เจ้าตัวให้มีโอกาศเป็นเจ้าของคอนโดในประเทศฮ่องกง ประเทศที่ได้ชื่อว่าที่ดินแพงเป็นอันดับต้นๆของโลก โดยตัวห้องอยู่ในราคาห้องละ50กว่าล้านบาทเท่านั้นเอง แต่ทำไมเจ้าตัวกลับ น้ำตาไหลนั้นก็เพราะว่า......!! เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย ซื้อคอนโด 50กว่าล้านบาทในฮ่องกง หรูจนน้ำตาไหล BY คุณ น้องตี๋จอมพลัง เริ่มต้นจากปี2017 ฮ่องกงได้มี MegaProject พัฒนาสนามบินเก่าให้เป็นเมืองใหม่ ย่านไขตั๊ก  โดยจะมีรถไฟความเร็วสูงไปเมืองจีน โรงเรียนนานาชาติ  ตึกราชการต่างๆจะย้ายมานี่ ฯ...