บทความ

ในเวลานี้หากจะพูดถึงเมืองที่เป็นเมืองท่องเที่ยวให้ความสนใจและนิยมเดินทางมาเที่ยวมาที่สุดหนึ่งในนั้นจะต้องมีชื่อ  “ เกาะสมุย ”  เป็นหนึ่งในนั้นถึงแม้จะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด ด้วยขนาดพื้นที่250 ตารางกิโลเมตร แต่ในเวลานี้กับเป็นพื้นที่ ที่เหล่านักลงมาทำการลงทุนใหม่ ๆ ทั้งโรงแรมและรีสอร์ตเพิ่มอย่างต่อเนื่อง ทำให้ เกาะสมุยเป็นที่แห่งใหม่สำหรับนักลงทุน จุดเด่นที่เกาะสมุย ได้รับความสนใจจากคนทั่วโลก จุดเด่นจุดแรกคือ ธรรมชาติทางกายภาพที่สวยงามของตัว เกาะสมุย พื้นที่ตัวเกาะมีการดูแลความสะอาดเป็นอย่างมาก ทำให้ภาพลักษณ์ที่งดงามของแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญในเกาะยังคง อุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก  นอกจากนี้หากคุณเป็นนักท่องเที่ยวคุณจะประทับใจกับการServiced ของผู้ให้บริการ นักท่องเที่ยวที่ไปเที่ยวจะได้รับการดูแลและเอาใจใส่จากการให้บริการที่ดีของผู้ให้บริการทำให้เหล่า นักท่องเที่ยวที่ไปพึงพอใจสูงเป็นอย่างมาก  ด้านการคมนาคมมีความสะดวกรวดเร็วมากมีสนามบินในตัวเกาะอีกด้วย...

สำหรับคนมีที่ดินเปล่าเป็นของตัวเองอยู่แล้ว และกำลังมีแผนอยาก ปลูกบ้าน บนที่ดินผืนนี้ ด้วยวิธีการทำเรื่้องขอกู้เงินกับธนาคาร แต่ติดที่ยังไม่ทราบขั้นตอนว่าต้องทำอย่างไร ถึงจะสามารถขอกู้กับธนาคารได้ โดยการกู้เงินเพื่อนำไปปลูกสร้างบ้านบนที่ดินกรรมสิทธิ์ของตนเองสามารถทำได้แต่จะมีความแตกต่างกับการกู้ซื้อบ้านแบบปกติบางเรื่อง จะมีอะไรบ้างนั้นเดี๋ยวเราไปชมกันเลย   ขั้นตอนการกู้สำหรับ ปลูกบ้าน บนที่ดินเปล่า อันดับแรกเตรียมเอกสารการปลูกสร้างบ้านที่ต้องใช้สำหรับการยื่นกู้ปลูกสร้างบ้านกับธนาคาร นอกจากจะต้องเตรียมเอกสารแสดงตนและเอกสารทางการเงินแล้ว เรายังต้องเตรียมเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปลูกสร้างอีกด้วยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น แบบแปลนบ้าน สัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง และใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งแน่นอนค่ะว่า ก่อนที่จะลงมือปลูกสร้างบ้านได้นั้น เราต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานราชการในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องเสียก่อน เช่น หากบ้านอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร ก็สามารถยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างได้ที่ฝ่ายโยธา...

เมื่อย่างเข้าสู่หน้าฝน ในประเทศไทยเราถือว่าเป็นปัญหาอย่างหนึ่งที่เจอกันเป็นประจำ ไม่ว่าจะเป็นปัญหาน้ำท่วม น้ำขังการระบายน้ำไม่ทัน ถึงแม้ว่าในปีนี้ฝนบ้านเราจะมาช้ากว่าปกติแต่ถือถือว่ามาหนักพอสมควร และยังมาพร้อมกับลมที่แรงจนทำให้เกิดพายุได้เลยที่เดียว ปัญหาอีกอย่างที่เจอกันเป็นประจำสำหรับบ้านเรือนก็คือน้ำขัง น้ำรั่วซึม ซึ่งปัญหาเหล่านี้ส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นกับบ้านจัดสรรค์ ทาวน์เฮ้าส์ วันนี้เรามี 10 วิธีการดูแลบ้านเพื่อต้อนรับ หน้าฝน มีอะไรบ้างเราไปดูกันเลย   วิธีการดูแลบ้าน รับ หน้าฝน ที่กำลังมาถึง 1.หลังคาบ้าน ฝ้า ผนัง 3 สิ่งนี้ถือว่าเป็นองค์ประกอบสำคัญของบ้าน ก่อนอื่นเราต้องมาตรวจสอบกันก่อนเพราะถือว่าเป็นสิ่งที่คำคัญที่สุดของบ้านกันเลยทีเดียว เพราะส่วนใหญ่เมื่อเกิดปัญหาขึ้นแล้วเราถึงจะมาทราบทีหลังว่าได้เกิดปัญหากับบ้านของเรา...

วันนี้เรามีเรื่องราวสำหรับเป็นอุทาหรณ์ ให้ท่านไหนที่กำลังจะ ซื้อที่ดิน โดยเจ้าของเรื่องได้โดย ญาติตัวเองหลอกสุดท้ายต้องเสียเงินไปหลายแสน ดังนั้นวันนี้เราลองมาดูขั้นตอนและวิธีแก้ปัญหาสำหรับเรื่องนี้กันเพื่อที่จะไม่ให้มันเกิดขึ้นกับตัวของคุณเอง... ถูกหลอก แทบสิ้นใจ เรื่องที่ดิน BY  สมาชิกหมายเลข 3978922 สวัสดีครับ ผมคนจนๆคนนึง  ถ้าฟ้ามีตา ขอให้ปัญหาที่ผมถามได้รับคำตอบด้วยครับ  เรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินเป็นของตา แต่ตาเสียแล้ว ที่ดินเลยตกเป็นของ นาย A (นามสมมุติ)   กับ นาย B (นามสมมุติ)  โดยชื่อโฉนดที่ดินยังเป็นของ...

เกาะสมุย สรวงสวรรค์ของคนรักท้องทะเล หาดทราย และแสงแดด ดินแดนที่ผู้คนจากทั่วโลกต้องการเดินทางมาสักครั้งหนึ่งของชีวิต แล้วเพราะอะไรทำไมเกาะสมุยแห่งนี้ถึงเป็นที่สนใจของคนทั้งโลก เพราะอะไรที่แห่งนี้ถึงได้ชื่อว่า  อัญมณีฝั่งตะวันออก วันนี้ Dot Property เราจะพาไปหาคำตอบ   เกาะสมุย …สวรรค์แห่งอ่าวไทย ที่ครองใจคนทั่วโลก เกาะสมุยได้รับการกล่าวขานว่างามดั่งสวรรค์กลางอ่าวไทยหรืออัญมณีฝั่งตะวันออก สาเหตุก็เพราะว่าหาดทรายของเกาะมีสีขาวละเอียดโดยเฉพาะเมื่อแสงแดดสาดส่องจะให้ความสวยงามเป็นอย่างมากนอกจากนี้ตัวเกาะยังมีต้นมะพร้าวสูงชะลูดเป็นทิวเลียบเลาะริมฝั่งตลอดแนว โดยหาดที่ได้รับความนิยมอย่างหาดเฉวง ที่ตัวหาดทอดตัวเป็นวงโค้งสวยงามน้ำทะเลใส  นอกจากนี้ตัวเกาะยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้ง โรงแรมหรู ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร อีกทั้งยามค่ำคืนก็จะเต็มไปด้วยสีสันของแหล่งบันเทิง และยังเป็นศูนย์กลางแห่งกิจกรรมต่าง...

ณ. เวลานี้หากจะพูดถึงมหากาพย์โปรเจ็กต์ รถไฟฟ้า ที่กินงบประมาณมากที่สุดในประเทศไทย คงนี้ไม่พ้น  โปรเจ็กต์ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงช่วง บางซื่อ-รังสิต ระยะทาง 26 กม. ที่ใช้งบประมาณก่อสร้างบานปลายบ่อยที่สุด เพราะในเวลานี้ขยับเพิ่มแล้วถึง 5 ครั้ง  ในรอบ 6 ปี วันนี้เรา จะพาไปชม  มหากาพย์การขอเพิ่มงบประมาณก่อสร้าง รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงช่วง บางซื่อ-รังสิต ว่าเพราะอะไรถึง ...

ผลจากมาตรการการควบคุมสินเชื่อ คาดว่าในระยะยาวจะส่งผลกระทบทำให้ คอนโดมิเนียม ค้างสต๊อกในปีหน้า 2563 มีมากขึ้นจากปี 2560   ทำให้แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตได้ต่ำ   คอนโดมิเนียม ใน กทม. มีโอกาสล้นตลาดสูง นายนริศ สถาผล เดชา หัวหน้าศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ธนาคารทหารไทย หรือทีเอ็มบี เปิดเผยว่า ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจทีเอ็มบี คาดปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่ กรุงเทพมหานคร จะมีสต๊อกคอนโดะมิเนียมสะสมเพิ่มขึ้นอีก 25% จากเดิมประมาณ 10% หลังถูกกระทบจากมาตรการควบคุมเข้มสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์(แอลทีวี)ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่...

เนื่องด้วยในปัจจุบันได้มีการปรับอัตราภาษีที่ดินใหม่ขึ้น ที่ดินเปล่า ที่ปล่อยให้รกร้างไม่มีการใช้ประโยชน์อันใดก็ได้รับผลกระทบเพิ่มมากขึ้นด้วย โดยเฉพาะที่ดินที่ปล่อยทิ้งไว้นานมากกว่า 3 ปีขึ้นไป เรียกได้ว่ายิ่งนานยิ่งเจ็บกันเลยทีเดียว ดังนั้นวันนี้เรามาดูกันว่าที่ดินรกร้างว่างเปล่ากับอัตราการจัดเก็บภาษีใหม่นี้น่ากลัวและควรระวังมากแค่ไหน ที่ดินเปล่า จ่ายภาษีต่อปีเท่าไหร่ หลังจากทางที่ทาง สภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.) ได้ผ่านร่าง การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ ที่พร้อมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 โดยมีเป้าหมายคือ การกระจายการถือครองที่ดินให้ทั่วถึงมากยิ่งขึ้น ทำให้มีการจัดเก็บภาษีที่ดินรกร้างว่างเปล่ามีเพดานภาษีได้ไม่เกิน 1.2%(ในส่วนนี้จะขึ้นอยู่แต่ละพื้นที่จะเรียกเก็บเท่าไหร่ใน แต่ต้องไม่เกินเพดานกำหนดเริ่มต้น) ซึ่งใน 2 ปีแรกในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ถูกทิ้งไว้รกร้างว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ...

วันนี้เรามีเรื่องราวสำหรับท่านไหนที่กำลังมีแผนมีโครงการจะทำบ้าน หรือหา ผู้รับเหมา จะได้สามารถเตรียมรับมือเรื่องนี้ได้ โดยเรื่องราวในครั้งนี้เป็นของคุณ Leethanakorn สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์วิธีการรับมือ ผู้รับเหมา แย่ๆ จะได้เตรียมตัวไว้ก่อน เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย แชร์ประสบการณ์ เจอผู้รับเหมาแย่ และ วิธีป้องกัน (เสียก็เสียไม่มาก) BY Leethanakorn ประสบการ์ครั้งแรกในชีวิตเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านครับ ไม่มีความรู้มาก่อนครั้งนี้ได้ประสบการณ์เยอะ เลยอยากมาแชร์ไว้เผื่อใครมีโครงการจะทำบ้าน หรือ หาผู้รับเหมา จะได้เตรียมตัวไว้ก่อน ซื้อบ้านมือสองมาครับ...

"เบสท์โอเชียนกอล์ฟ" ดึง 5 บิ๊กทุนตปท.ปั้น "ทรัสต์ซิตี" บนพื้นที่ 500 ไร่ ย่าน บางนา กม. 29 กว่า 7หมื่นล้าน ผุดศูนย์แสดงสินค้านานาชาติ โรงแรม ที่พักอาศัย เชื่อกระตุ้นจีดีพีโตไม่น้อยกว่า 2% ทำเลที่ดิน "ทรัสต์ซิตี" กว่า 500 ไร่ ย่าน...