บทความ

ถ้าหากใครที่ โอนบ้าน แล้วเปลี่ยนใจไม่อยากได้บ้านหลังนี้แล้ว โดยไม่ว่าจะเป็นเรื่อง ได้งานใหม่การเดินทางไม่สะดวก หรืออาจจะตัดสินใจไวไปจะสามารถทำการยกเลิกได้หรือไม่ ? เดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ โอนบ้าน แล้วเปลี่ยนใจไม่อยากได้บ้านหลังนี้แล้ว สามารถทำการยกเลิกได้หรือไม่ ? ตอบเลยค่ะว่า ถ้าเราโอนแล้ว บ้านแล้ว บ้านหลังนั้นจะกลายเป็นสิทธิของเราโดยชอบธรรม ดังนั้น ไม่สามารถทำการยกเลิกได้นั้นเองค่ะ   ถึงไม่ตรวจไม่เซ็นรับบ้านกับโครงการ ทางกฎหมายก็ไม่รับรู้ไม่สนอะไรแล้ว เพราะว่าเขาจะถือว่าเราโอนมาแล้ว จะไม่มีโอกาสแก้ตัว ยิ่งถ้าเราโอนบ้านก่อนตรวจบ้านด้วยแล้วนั้นบอกเลยว่าเราจะยิ่งลำบากมากๆค่ะ  สำหรับท่านไหนก็ตามที่กำลังจะ ซื้อบ้าน หรือคิดจะซื้อบ้านก็ตามควรที่จะลองเดินทางไปกลับที่ทำงานจริงๆกลับตัวบ้านที่เราจะซื้อว่าใช้เวลาเดินทางไปทำงานว่าลำบากหรือเปล่า แล้วถ้าได้งานใหม่หลังจากซื้อบ้านละจำทำอย่างไร...

ในการซื้อบ้านนั้นไม่ว่าจะครั้งแรกหรือครั้งไหนๆ เชื่อว่าหลายคนแม้จะปรึกษาผู้รู้มาเป็นอย่างดีแล้วก่อนการตัดสินใจ แต่ก็อาจจะไม่ได้ช่วยอะไรมาก  และเฉพาะอย่างยิ่งนับประสาอะไรกับคนที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองล่ะ เพราะฉะนั้น วันนี้เรามาดู ข้อผิดพลาด 10 ข้อ และเตรียมตัวเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดนี้ขึ้นมาได้เพื่อเป็นการเตือนสติและหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดขึ้นกับตัวคุณและคนรอบข้างนะคะ เพื่อไม่เสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ข้อผิดพลาด 10 ข้อ สำหรับคนซื้อบ้าน ที่เกิดขึ้นบ่อย 1.ระวังเรื่อง ผ่อนดาวน์น้อย โดยการซื้อบ้านในยุคสมัยนี้นั้น มันมีการจัดโปรโมชั่นต่างๆมากมาย สำหรับคนที่สนใจจะซื้อทั้งบ้านและคอนโด ที่มีมาให้เลือกกันอย่างมากมาย  โดยที่สามารถ ผ่อนดาวน์ ได้ในอัตราต่ำมากๆ เช่นบ้านราคา 3 ล้าน สามารถผ่อนยาวได้พิเศษเพียงงวดละ...

อะไรจะเกิดขึ้นหาก ซื้อบ้าน ราคาเกือบ 2 ล้าน ถือโฉนดรับโอนเรียบร้อย แต่จู่ๆมีผู้หญิงอ้างเป็นทหารเรือ ข่มขู่ ล็อกบ้านไม่ให้เข้า บอกนี่บ้านฉัน และฉันเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมในบ้านหลังนี้ ซื้อบ้าน ราคาเกือบ 2 ล้าน จู่ๆ ทหารอ้างเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ นางสาวมุทิตา อิ่มสอน เปิดเผยว่า ตนได้ซื้อบ้านแฝด เลขที่ 40/663 ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี...

ในขณะที่ที่ดินผืนงามใจกลางเมืองหายากขึ้นทุกที หรือ บางครั้งต่อให้หาได้ราคาก็สูงจนคนเมืองทั่วไปยากจะเอื้อมถึง กลายเป็นเหตุผลให้หลายปีที่ผ่านมา ความเจริญเริ่มขยายตัวจากเมืองที่แออัดออกมาสู่ทำเลรอบนอกที่มีศักยภาพของพื้นที่ไม่แพ้ย่านซีบีดีมากขึ้น นอกจากหัวเมืองฝั่งตะวันออกอย่างโซนบางนา โซนที่ถือเป็นดาวเด่นและน่าจับตามองไม่แพ้กัน คือ “ แจ้งวัฒนะ ” ย่านที่อยู่อาศัยที่หลายคนกดไลค์เพราะเป็นศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่น้อยหน้าใจกลางเมือง และยังเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญทางราชการและอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่ง แถมการเดินทางยังสะดวกสบาย สามารถเชื่อมต่อกับกรุงเทพฯชั้นในได้แบบทันใจ ไม่ว่าจะเป็นทางถนน ทางด่วน หรือโครงการถไฟฟ้าที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ที่ผ่านมา ด้วยศักยภาพของพื้นที่ที่สามารถรองรับการขยายตัวของประชากรในเมืองหลวงได้เป็นอย่างดี  ทำให้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ทยอยเปิดตัวในทำเลศักยภาพแห่งนี้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการแนวราบสำหรับผู้ที่ต้องการขยายครอบครัวในทำเลใกล้เมือง เดินทางสะดวกสบาย ในราคาที่ไม่ต้องเอื้อมถึง หนึ่งในโครงการที่น่าจับตามองและน่าจะเป็นคำตอบสุดท้ายของคนเมืองยุคใหม่...

จีน ณ. เวลานี้กำลังเข้ามีบทบาทมากขึ้นต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในด้านการท่องเที่ยว  นักท่องเที่ยวจีนเดินมาเข้ามายังประเทศไทยจำนวน 10.5 ล้านคนเมื่อปีที่แล้ว คิดเป็น 30% ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด  ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 1,175% ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ด้านการทำงาน ชาวจีนเป็นชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทยมากเป็นอันดับสองรองจากชาวญี่ปุ่น   โดยชาวจีนที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในไทยนั้นเพิ่มขึ้นถึง 185.25% ในช่วงแปดปีที่ผ่านมาในด้านเศรษฐกิจ ปัจจุบันประเทศจีนเป็นตลาดส่งออกที่ใหญ่ที่สุดของไทย และเมื่อปีที่แล้วจีนเป็นประเทศที่ลงทุนโดยตรง (FDI) ในประเทศไทยที่ใหญ่เป็นอันดับ 5 เพราะอะไรชาว จีน ถึงต้องการอสังหาริมทรัพย์ในไทยเป็นอันดับต้นๆของโลก ล่าสุดทาง ซีบีอาร์อี...

กลับมาอีกครั้งกับงาน Golden Visa Portugal by Excellium Capital งานที่จะเพิ่มโอกาสการลงทุนและก้าวแรกสู่การได้รับสัญชาติ พร้อมรับสิทธิประโยชน์อีกมากมาย ผู้ที่สนใจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ห้ามพลาดเด็ดขาด !!! https://www.youtube.com/watch?v=o7Bju9Ht9fU ภาพบรรยากาศแห่งความประทับใจกำลังจะกลับมาอีกครั้งในงาน Golden Visa Portugal by Excellium Capital ที่พร้อมกลับมามอบโอกาสทองสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศโปรตุเกสอีกครั้ง ภายในงานท่านจะได้รับความรู้ในเรื่อง สิทธิประโยชน์จาก Golden Visa โดยตรงจากเจ้าหน้าที่สถานทูตโปรตุเกสในประเทศไทย พร้อม...

วันนี้เราขอนำเรื่องจริงจากประสบการณ์ตรงโดยคุณ เภ สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้นำเรื่องราวมาแชร์เป็น อุทาหรณ์ว่า ซื้อบ้าน กับบริษัทใหญ่ใช่ว่าจะมืออาชีพเสมอไป เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย ซื้อบ้านกับบริษัทใหญ่ใช่ว่าจะมืออาชีพเสมอไป ผิดหวังมากไม่รู้จะทำอะไรได้บ้าง BY เภ เรากับแฟนจะซื้อบ้านหลังแรกร่วมกัน ไปดูมาหลายแห่งจนมาถูกใจโครงการบ้านเดี่ยวแถววัดสวนแก้วราคาประมาณ 5 ล้าน ของบริษัทดังตัวอักษรสองตัว ที่มีโครงการระแวกนั้นอีกหลายโครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาว์โฮม และมีโปรกระหน่ำตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว วันที่ 17 พฤศจิกายน 2561...

ทองหล่อ ย่าน CBD ที่ไม่มีวันหลับไหล ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลเนื้อหอมที่ถูกปักหมุดจากเหล่าดีเวลลอปเปอร์ชื่อดังมากมาย เพราะด้วยทำเลที่ตอบโจทย์ผู้ต้องการที่อยู่อาศัยไลฟ์สไตล์คนเมือง ที่เชื่อมกับถนนเส้นเลือดใหญ่ใจกลางกรุงอย่างถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิททำให้การเดินทางสามารถเข้าถึงได้หลายย่าน และด้วยตลอดสองข้างทางที่มีทั้งร้านอาหารชื่อดัง โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว และคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury จึงเป็นสิ่งที่เหล่านักลงทุนและผู้ต้องการที่อยู่อาศัยที่ครบครันทั้งเรื่องกินเรื่องเที่ยวและการเดินทาง ต่างพากันปักหมุดให้ย่านนี้เป็นย่านที่มีความน่าสนใจสูงที่สุดย่านนึงของกรุงเทพฯ กิน เที่ยว ให้สุด ไปกับกลิ่นอายของความเป็นญี่ปุ่น ในย่าน ทองหล่อ ใครที่ชอบร้านอาหารหลากสไตล์ ไม่ว่าจะมื้อหนัก หรือแค่อยากจะนั่งชิลๆ ทำเล...

เมื่อวันที่ 12 มี.ค.62 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ พระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป เว้นแต่การจัดเก็บภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัตินี้ ให้ใช้บังคับ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2563 เป็นต้นไป มาตรา 37 ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ให้จัดเก็บภาษีตามอัตรา ดังต่อไปนี้   "พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง...

วันนี้เรามีเรื่องราวดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคย โดยเฉพาะท่านที่กำลังมองหาบ้านแต่ยังกังวลใจในหัวว่าเราจะสามารถซื้อบ้านได้หรือไม่และพร้อมหรือยังและถ้าไม่มีเงินเก็บเลยละจะเป็นการเสี่ยงหรือไม่ ดังนั้นวันนี้เรามีไอเดียและข้อคิดมาฝากสำหรับ คนที่ อยากมีบ้าน แต่ไม่มีเงินเก็บควรตัดสินใจยังไงดี  เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย   อยากมีบ้าน แต่ไม่มีเงินเก็บ จะไปหาไหนต่อดี หากเรา ต้องการซื้อบ้าน ราคา 3.0-3.2 ล้าน  รายได้ต่อเดือน 30,000 บาทมีภาระหนี้สินบัตรเครดิต 2 ใบ  ที่นี้เราสามารถที่จะทำเรื่องกู้คนเดียว โดยไม่ต้องมีคนค้ำ วงเงินเกือบๆ 3.5 ล้านได้หรือไม่ และบวกกับตอนนี้ไม่มีเงินเก็บเลย...