บทความ

ถ้าพูดถึงความเชื่อเรื่อง " ทิศหัวนอน " หรือ "ทิศเตียงนอน" เรามีกันหลายสูตรหลายแบบ จะแบบไทย จีน ฝรั่ง ก็ล้วนแต่ต่างกันอย่างสิ้นเชิง ทิศปลายตีน VS ทิศหัวนอน คนไทยมีความเชื่อว่า ทิศหัวนอน หรือทิศเตียงนอน มีความสำคัญอย่างมาก เพราะมีผลต่อชีวิตประจำวัน ความรวย และความซวย ในอดีตคนไทยมักนอนหันหัวไปทางทิศใต้ เพื่อหันหน้ามองดาวเหนือ นี่เป็นการกำหนดทิศทางด้วยตัวเอง ในยามที่ยังไม่มีเข็มทิศหรือแอพพลิเคชันแผนที่ ถ้ามีเหตุฉุกเฉิน...

สำหรับใครที่ตอนนี้กำลังเผชิญหน้ากับปัญหาที่ ผ่อนบ้าน คอนโด ไม่ไหว อาจจะเพราะเนื่องจากมีปัญหาด้านการเงินต่างๆนาๆ และหากถ้าเราเป็นคนที่มีเงินเดือนไม่เยอะแล้วด้วยเราจะแก้ปัญหาได้อย่างไร หรือท่านไหนที่กำลังจะซื้อบ้าน คอนโดแต่เงินเดือนไม่เยอะมากก็ควรที่จะต้องศึกษาไว้ด้วย เพื่อที่อนาคตจะไม่เปิดปัญหา  ผ่อนคอนโดไม่ไหว 8 วิธีแก้ปัญหา ภาวะฉุกเฉิน ผ่อนบ้าน และคอนโดไม่ไหว 1.รีบติดต่อธนาคาร ให้ทำการประนอมหนี้กับทางธนาคารที่ปล่อยกู้  ขอปรับโครงสร้างหนี้ ขอจ่ายแต่ดอกเบี้ยไปก่อน เพราะถ้าปล่อยทิ้งไว้ อาจจะโดยเบี้ยปรับวันละตั้งแต่ หลักร้อยถึงหลักพัน ได้ (ค่าปรับจะถูกหรือแพงอยู่ที่ราคาตัวบ้าน) 2.อย่างขาดส่งเด็ดขาด เพราะถ้าขาดส่งจะโดน ดอกเบี้ยวิ่ง...

สำหรับที่ดินที่จะแบ่งขายตั้งแต่ 9 แปลงขึ้นไป ถ้าไม่ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน จะไม่สามารถแบ่งขายได้ ดังนั้นจึงเป็นเหตุให้มีการบังคับให้มีการขออนุญาต จัดสรรที่ดิน เกิดขึ้น และถ้าขออนุญาตจัดสรรแล้ว ก็ต้องทำการลงทุนในสาธารณูปโภคเองด้วย โดยการขออนุญาตจัดสรรที่ดินต้องดำเนินการตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 โดยผู้ขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน และรายละเอียดดังต่อไปนี้ หลักฐานและรายละเอียด การขออนุญาต จัดสรรที่ดิน โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่มีชื่อผู้ขอใบอนุญาตทำการจัดสรรที่ดินเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินโดยที่ดินนั้นต้องปลอดจากบุริมสิทธิใดๆ เว้นแต่บุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่ดินที่ขอทำการจัดสรรที่ดินมีบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือภาระการจำนองให้แสดงบันทึกความยินยอม ให้ทำการจัดสรรที่ดินของผู้ทรงบุริมสิทธิหรือผู้รับจำนองและจำนวนเงินที่ผู้ทรงบุริมสิทธิ หรือผู้รับจำนองจะได้รับชำระหนี้จากที่ดินแปลงย่อยแต่ละแปลงและต้องระบุด้วยว่าที่ดินที่เป็นสาธารณูปโภคหรือที่ดินที่ใช้เพื่อบริการสาธารณะไม่ต้องรับภาระหนี้บุริมสิทธิหรือจำนองดังกล่าว แผนผังแสดงจำนวนที่ดินแปลงย่อยที่จะขอจัดสรร และเนื้อที่โดยประมาณของที่ดินแต่ละแปลง โครงการปรับปรุงที่ดินที่ขอจัดสรร...

จากการคาดการณ์ว่าสถานการณ์ตลาด ที่อยู่อาศัย ในปีนี้จะปรับตัวดีขึ้นกว่าปี 2560  ที่มาจากการขยายตัวของเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศจากการลงทุนในโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐ โครงการรถไฟฟ้า แต่ปี2019ภาพรวมที่อยู่อาศัยอาจจะมีผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยจากสาเหตุมาตรการควบคุมสินเชื่อได้ สถานการณ์ ที่อยู่อาศัย ในปี 2019  ยังสดใสหรือไม่? จากสถานการณ์ที่อยู่อาศัยในปีนี้ ในเขต กรุงเทพและปริมณฑล มีอุปสงค์และอุปทานปรับตัวดีขึ้นและยังรวมไปถึงมีการขยายตัวอยู่ในเกณฑ์ ที่ดีเหล่านักลงทุกขยายตัวต่อเนื่อง เพราะมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมีการขยายตัวของจำนวนหน่วย 5% มูลค่ารวมเพิ่มขึ้น 14.6% ด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ เพิ่มขึ้น 13.3% ด้านอุปทานเองก็มีการเพิ่มขึ้นของหน่วยอยู่อาศัย เปิดขายใหม่...

ปีหน้าดอกเบี้ยจ่อขยับ พร้อมเกณฑ์คุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ฉบับใหม่ป่วน ตลาดอสังหา ปี 2562 แน่นอน เพราะในปัจจุบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังต้องเจอกับปัจจัยเสี่ยงทั้งอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มขยับขึ้น และปี 2562 ยังต้องเจอเกณฑ์ควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ที่จะเริ่มบังคับใช้ในวันที่ 1 เม.ย. 2562 และ ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เตรียมประกาศใช้ในวันที่ 1 ม.ค.  ปี 2563 อีกด้วย จับตาปัจจัยเสี่ยง...

วันนี้เรามีเรื่องราวอุทาหรณ์ที่จะมาบอกเล่าให้เพื่อนทราบสำหรับท่านใดที่กำลังจะ ซื้อบ้านมือสอง จากกรมบังคับคดีฯควรต้องรู้ไว้ เพราะท่านอาจจะกลายเป็นจำเลยได้โดยไม่รู้ตัว โดยเรื่องประสบการณ์ที่เกิดขึ้นจริงนี้เป็นของ คุณ   สมาชิกหมายเลข 842541 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้ทำการซื้อบ้านได้จากกรมบังคับคดีฯ แต่สุดท้ายบ้านเจ้ากำดันมาทำให้จกลายเป็นจำเลยขึ้นโรงขึ้นศาลส่วนสาเหตุจะมาจากอะไรนั้น เราไปติดตามกันเลย ความทุกข์ใจของคน ซื้อบ้านมือสอง ได้จากบังคับคดีฯ สุดท้ายจะต้องกลายเป็นจำเลย !! ซะเองรึเปล่า BY  สมาชิกหมายเลข 842541 ความทุกข์ใจของคนซื้อบ้านได้จากบังคับคดีฯ สุดท้ายจะต้องกลายเป็นจำเลย !! ซะเองรึเปล่า...

หากท่านใดที่กำลังอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ไม่สะดวกที่จะซื้อบ้านมือหนึ่ง อาจจะด้วยทั้งทำเลและราคาที่สูงจนเกินไปของโครงการเปิดใหม่ บ้านมือสอง เองก็เป็นตัวเลือกชั้นเยี่ยมสำหรับคนที่อยากจะมีบ้าน เพราะด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่งจากโครงการเปิดใหม่ หรือจะด้วยที่ว่าบ้านมือสองได้รับการพิสูจน์มาแล้วว่าบ้านโครงการนั้นๆมีปัญหาและได้รับการแก้ปัญหาไปมากแล้ว แต่เอ๊ะ!?บ้านมือสองที่เจ้าของเก่ายังผ่อนไม่หมด หากเราต้องการที่จะซื้อเป็นเงินสดจะต้องทำยังไง วันนี้ Dot Property มีคำตอบ วิธีซื้อ บ้านมือสอง ที่ยังผ่อนธนาคารไม่หมดด้วยเงินสด ตามหลักแล้วการจะซื้อบ้านมือสองที่ยังผ่อนไม่หมดนั้น  ควรทำสัญญญาจะซื้อจะขายกับทั้งสองฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นตัวผู้ขาย หรือตัวผู้ซื้อเอง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาทีหลัง โดยจะต้องทำการนัดธนาคารผู้รับจำนอง และผู้ที่จะขาย ไปยังสำนักงานที่ดิน พร้อมกับยอดเงินที่จะทำการไถ่ถอน และทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นลายลักษณ์อักษร...

อีกไม่กี่อาทิตย์ก็กำลังจะผ่านพ้นปี 2018 กันแล้ว ดังนั้นวันนี้ทีมงาน Dot Property จึงจะขอมาสรุปรวบรวมข่าว อสังหาริมทรัพย์ ตลอดทั้งปี ทีมงานได้เคยนำเสนอไปตลอดทั้งปีที่ผานมาที่น่าสนใจและให้ได้ติดตามอย่างครบครัน  โดยเรารวบรวมบางส่วนมาย้อนให้อ่านกันอีกครั้ง...  25 ข่าววงการอสังหาริมทรัพย์ในรอบปี 2018 1. รัฐจัดให้คุม ค่าน้ำ ค่าไฟ หอพัก พร้อมห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน !!! หลังจากการประชุม คณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (คคบ.) ได้ออกแถลงการว่า...

วันนี้ Dot Property จะพาคุณผู้อ่านไปทำความรู้จักกับโครงการ THE SHELTER เพชรเกษม-อ้อมใหญ่ โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จาก บริษัท มั่นคง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่โดดเด่นด้วยศักยภาพทำเลติดถนนใหญ่เพชรเกษม พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ไม่ว่าจะเป็น สถานที่ราชการ สถานที่ท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ ,สถานพยาบาล...

ณ.เวลานี้ ทำเล แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งเหนือและสายสีส้ม รามคำแหง ที่ตอนนี้นอกจากราคาที่ดินที่สูงขึ้นบวกกับยังมีการเกิดขึ้นของซัพพลายมากมายเรียกได้เลยว่า แข่งเดือดทุกทำเล  แม้ว่าอาจจะเสี่ยงซัพพลายล้นแล้วก็ตาม เจาะ ทำเล สายเขียวเหนือ-ส้ม รับปี 2019 หลังจากที่ทางรัฐบาลได้ทำการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นทำเลสายสีน้ำเงินอย่างพหลโยธิน  สายสีเขียวเหนืออย่างหมอชิต-สะพานใหม่ คูคต และ สายสีส้มตะวันออก ทำเลรามคำแหง แต่ถ้าให้เทียบราคาแล้วนั้นแชมป์ราคาขายต่อหน่วยที่ขยับสูงจากขึ้นที่แพงที่สุดตกเป็นของพื้นที่สายสีเขียว เหตุเพราะ เป็นเส้นหลักเข้าเมืองหากอนาคตเปิดให้บริการเต็ม จะทำให้สายนี้มีระบบที่เชื่อมต่อไปได้ทุกๆสายทั้งส่วนต่อขยายสายเขียวใต้ และเขียวเหนือทำให้สาย สีเขียวนี้เป็นสารที่สะดวกที่สุดและเป็นแหล่งร่วมของศุนย์ร่วมที่ครบครันทั้งห้างร้านและที่อยู่อาศัยมากมาย   แข่งเดือด คอนโดมิเนียมบูมรับสายรถไฟฟ้า ทำเลสายสีเขียวได้แก่ทำเลรัชโยธิน ทำเลสะพานใหม่...