บทความ

หลังจากที่เมื่อเร็วๆนี้ทางรัฐสภาได้มีการประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.)เพื่อพิจารณาลงมติร่าง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในวาระ2และ3 ที่ค้างการพิจารณาเมื่อวันที่ 15 พ.ย.2561 และได้มีมติให้ความเห็นชอบร่างพ.ร.บ.ดังกล่าวแล้ว และมีผลเริ่มใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2563 เป็นต้นไป รวมระยะเวลาร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯทั้งหมดเป็นเลา 1 ปี 7 เดือน 16 วัน.   ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เราต้องจ่ายคนละกี่บาท สำหรับกฎหมายที่ดินใหม่นี้มีสาระสำคัญ ก็คือ จะเป็นตัวกำหนดอัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งเป็น4 ประเภท...

วันนี้เรามีประสบการณ์อยากมาแชร์ให้เพื่อนๆทราบกันจะได้ไม่โดนหลอก โดยเรื่องราวในครั้งนี้เป็นของคุณ สมาชิกหมายเลข 4934812  สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์เรื่องราวตือนภัย สำหรับการซื้อคอนโดจาก นายหน้า เพื่อจะไม่ถูกหลอก เมื่อเรารู้ทันก่อนตัดสินใจเข้าไปติดต่อนายหน้า เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย เตือนภัยยยย.....คอนโดเงินเหลือ..... รู้ทันก่อนตัดสินใจเข้าไปติดต่อนายหน้า BY สมาชิกหมายเลข 4934812 .....คอนโดเงินเหลือ..... รู้ทันโบรกเกอร์ (นายหน้า ผช ซึ่งเล่นละครเป็นทีม) ก่อนอื่นบอกเลยว่าการที่จะซื้อคอนโดนั้นหากอยากได้ส่วนต่างหรือเงินเหลือ หากสนใจคอนโดไหนให้เข้าไปปรึกษากับเซลล์ของโครงการโดยตรง ****อย่าไปหลงเชื่อหาข้อมูลตามเพขเฟสบุ๊คต่างๆๆ***** เกริ่นเรื่องก่อนเลยว่าได้มีการติดต่อผ่านเพจเฟสบุ๊ค สอบถามรายละเอียดคอนโดเงินเหลือ...

ณ เวลานี้ คงจะไม่มีทำเลไหนที่จะ ร้อนแรง ได้เท่า บางนา-ตราด ที่มีแนวโน้มเจริญสูงและยังเป็นทำเลศักยที่ดีมากมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ สาเหตุก็เพราะว่ามีโครงเมกะโปรเจกต์ระดับหลายหมื่นล้านที่ มีแผนพัฒนาในระยะเวลาอันใกล้นี้ ได้แก่ โครงการแบงค็อก มอลล์ บนพื้นที่ราว 100 ไร่ ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 2 หมื่นล้านบาท โดยตัวโครงการจะเป็น ทั้ง อาคารศูนย์การค้าศูนย์แสดงสินค้า สวนสนุก สวนน้ำ  อาคารสำนักงานให้เช่า ...

5 องค์กรและตระกูลใหญ่ ผู้ถือครองที่ดิน รายใหญ่ของประเทศไทย วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านทุกๆท่านไป ดูกันว่าทั้ง 5 ตระกูลและองค์กรนี้มีตระกลูไหนบ้างเเล้วเขาเหล่านั้นครอบครองที่ดินในไทยทั้งหมดกี่ไร่และแต่ละตระกูลทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อะไรกันบ้าง เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ 5 ตระกูลและองค์กรใหญ่ ผู้ถือครองที่ดิน รายใหญ่ที่สุดของประเทศไทย อันดับที่ 5 บมจ.ไออาร์พีซี ดิมชื่อ บริษัท อุตสาหกรรม ปิโตรเคมีกัลไทย จำกัด ครองที่ดินในไทย จำนวน 17,000 ไร่ บริษัท ไออาร์พีซี จำกัด...

ล่าสุด บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล คาดว่า จะมีเจ้าของ ที่ดิน ในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ นำที่ดินออกมาเสนอให้เช่าระยะยาวเพิ่มขึ้น หลังจากที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากแสดงความต้องการเช่าสูงสำหรับที่ดินในทำเลศูนย์กลางธุรกิจเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจที่ไม่ใช่คอนโดมิเนียม อนาคต ที่ดิน ทำเลชั้นดีในกรุงเทพฯ อาจจะเสนอให้เช่าระยะยาวมากขึ้น นาง สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “การให้เช่าที่ดินระยะยาว เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแปลงอสังหาริมทรัพย์ของตนให้เป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ให้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว อีกทั้งยังไม่ต้องรับความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาเอง” “ในฝั่งของผู้เช่า การเช่าที่ดินระยะยาวเป็นกลยุทธ์ที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะบริษัทพัฒนาคอนโดมิเนียมชั้นนำที่กำลังต้องการกระจายการลงทุนไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจประเภทอื่นๆ” สอดคล้องกับความเห็นของนายไมค์ แบทเชเลอร์ ซีอีโอภาคพื้นเอเชีย...

วันนี้เราจะขอ แชร์ประสบการณ์ เลือกซื้อ ห้องเอื้ออาทร มือสองมาฝาก โดยเป็นเรื่องราวของคุณ  สมาชิกหมายเลข 4497000 สมาชิคจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้นำมาแชร์ให้ได้อ่านกัน เพื่อเป็นแนวทางให้ใครๆที่กำลังมองห้องเอื้ออาทรมือสอง อยู่ อาจจะช่วยให้ท่านผู้อ่านตัดสินใจได้ง่ายขึ้นเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย รีวิวเป็นเจ้าของ ห้องเอื้ออาทร มือสอง BY สมาชิกหมายเลข 4497000 สวัสดีค่ะ สมาชิกพันทิป วันนี้จะมารีวิวการเป็นเจ้าของเอื้ออาทรมือสอง โครงการเคหะนะคะ เนื่องจากตอนตัดสินใจซื้อ หาข้อมูลได้น้อยมากๆ จึงอยากมาแบ่งปันแบบค่อนข้างละเอียดให้คนสนใจซื้อได้แนวทางค่ะ...

ประเทศโปรตุเกส ประเทศที่เรียกว่า เป็นประตูสู่ประชากรอียูกว่า 500 ล้านคนแล้ว รวมไปถึงยังใกล้สหรัฐอเมริกาและแคนาดามากที่สุดโดยทางเรือ ประชากรของประเทศมีประมาณ 10 ล้านคน แต่ GDP ของคนในประเทศมีสูงถึง 2 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ ด้านการท่องเที่ยวก็โดดเด่นมีกิจกรรมและสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจมากมาย โบราณสถานเก่าแก่ ทำให้เป็นประเทศนี้มีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลมาตลอด นอกจากนี้รัฐบาลโปรตุเกสยังส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศ  ไม่ว่าจะเป็น การให้โกลเด้นวีซ่าให้แก่ นักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่  500,000 ยูโร (ในเมืองหลัก)...

ถ้าหากจะถามว่าส่วนไหนของบ้านที่เป็นพื้นที่ของเงินทอง ก็บอกได้เลยครับว่า ให้มองจากประตูบ้านเข้าไป และมุมซ้ายมือสุดจากประตูบ้านนั้นแหละครับ คือพื้นที่ของเงินทอง และองค์ประกอบพื้นฐานฮวงจุ้ยของความมั่งคั่งและเงินทองนั้นคือธาตุไม้ และธาตุที่คอยส่งเสริมกัน นั้นก็คือ “น้ำ” ที่ช่วยหล่อเลี้ยงไม้ และ “ดิน” ที่คอยช่วยพยุงราก  และนี่ คือ 7 เทคนิค จัดบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย ทำให้เงินไหลมาเทมา 1.เพิ่มพื้นที่สีเขียว การเพิ่มพื้นที่สีเขียวด้วยเหล่าพันธ์พืช ช่วยทำให้พื้นที่นั้นเต็มไปด้วยความสดชื่น ช่วยดูดซัพอากาศที่เป็นมลพิษได้เป็นอย่างดีทำให้ทั้งบ้านดูร่มเย็นตามไปด้วย เช่น วาสนา,หมากเหลือง,พลูด่าง...

วันนี้ Dot Property เราขอมาเสนอการคิดในเรื่องขอ ดอกเบี้ยเงินกู้ แบบลดต้นลดดอก หรือ Effective Rate ที่มือใหม่ก็เข้าใจได้ไม่ยาก โดยจะใช้คำนวณดอกเบี้ยของสินเชื่อเกือบทุกประเภท เช่น สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยคิดดอกเบี้ยจากเงินต้นคงเหลือในแต่ละงวด เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย กรณีทั่วไป มีสูตรการคำนวณ ดอกเบี้ยเงินกู้ คือ กรณีกำหนดให้ชำระหนี้เดือนละเท่า ๆ กัน  สมมติว่า ต้องการกู้เงิน 12,000 บาท...

สำหรับใครที่กำลังที่จะ ซื้อคอนโด อยู่ควรจะต้องรู้ด้วยว่านอกจากมีการแชร์พื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ร่วมกัน และมีผู้คนอยู่อาศัยใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันเป็นจำนวนมาก ซึ่งการตกแต่งภายในห้องก็จะแตกต่างกันไปตามสไตล์หรือคอนเซป ของโครงการที่วางไว้หรืออาจมีการตกแต่งใหม่ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย โดยอาจมีการจัดสัดส่วนคล้ายๆการแต่งบ้านชั้นเดียว หากพื้นที่ระเบียงมากพออาจจัดสวนเล็กๆไว้เป็นมุมพักผ่อนเพื่อนความสุดชื่นสร้างบรรยากาศในห้องเหมือนการจัดสวนหน้าบ้านแบบประหยัดปรับของตกแต่งบ้านให้เป็นตัวเองมากขึ้น ซึ่งแหล่งจำหน่ายของแต่งบ้าน ปัจจุบันมีหลายที่ซึ่งรวบรวมของแต่งบ้านราคาถูก หลากสไลต์ให้คุณเลือกมาตกแต่งได้อย่างเป็นตัวคุณมากที่สุด แต่ ปัญหาคนซื้อคอนโด โดยต่างคนต่างก็มีลักษณะพื้นฐานของการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นการดูแลรักษาทรัพย์สิน ความสะอาด ความมีวินัย กฎกติกา มารยาท จึงส่งผลให้คอนโดมักจะมีปัญหาร้องเรียนมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ 10 ปัญหาที่คนส่วนใหญ่ที่ ซื้อคอนโด มักเจอ แน่นอนว่าการอยู่อาศัยกับผู้คนเป็นจำนวนมาก ๆ...