บทความ

วันนี้เราจะขอยกเรื่องที่หลายคนอาจจะไม่สนใจโดยเฉพาะคนรุ่นใหม่นั้น คือ โฉนดที่ดิน โดยที่หลายๆท่านคงจะทราบอยู่แล้วว่าบ้านที่เราอาศัยอยู่นั้นหรือที่ดินที่พ่อแม่เรามีเก็บไว้ จะต้องมีโฉนดที่ดินอยู่แล้ว โดยเฉพาะใครที่อาศัยอยู่กับพ่อแม่นี้ ส่วนใหญ่แทบที่จะไม่สนใจเลยด้วยซ้ำว่า โฉนดถูกเก็บไว้ที่ไหน ยิ่งถ้าวันไหนต้องทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้นๆ ไม่ว่าขายหรือจำนอง แต่โฉนดเจ้ากรรมกับหายไปหาไม่เจอละจะเกิดอะไรขึ้น ดังนั้นวันนี้เราจะพาไปหาคำตอบกันคะว่า ถ้า โฉนดที่ดิน ฉบับจริงหาย จะแก้ปัญหานี้ได้อย่างไร โฉนดที่ดิน ฉบับจริงหาย มีแนวทางการแก้ปัญหาอย่างไร ถ้าในเมื่อโฉนดที่ดิน ฉบับจริงหาย นั้นสิ่งแรกที่เราจะต้องทำเลยคือการไปติดต่อกับทาง สำนักงานที่ดิน เพื่อขอให้ทางสำนักงานที่ดินทำการ ออกใบแทน โดยที่หลายๆท่านไม่ทราบว่าทางสำนักงานที่ดิน จะ...

ทุกวันนี้จะเห็นได้ว่าตามตัวเมืองจะไม่เห็น สายไฟฟ้าแรงสูง เหมือนเมื่อก่อน เพราะได้มีนโยบายนำลงใต้ดินกันหมดแล้ว แต่หากมองดูตามต่างจังหวัด จะยังคงเห็นกันอยู่เป็นจำนวนมาก แล้วแบบนี้เราจะสามารถนำที่ดินผืนนั้นที่อยู่ใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูงมาใช้ประโยชน์ได้มากน้อยเพียงใด วันนี้เรามีคำตอบ ข้อกำหนดสำหรับที่ดินที่อยู่ใต้แนว สายไฟฟ้าแรงสูง ข้อกำหนดในการรอนสิทธิที่ดินที่อยู่ใต้แนวสายไฟฟ้าแรงสูง กำหนดไว้มีดังนี้ ห้ามมิให้ผู้ใดกระทำการอย่างใดอย่างหนึ่ง อันเป็นอันตรายแก่ระบบไฟฟ้า เช่น ห้ามนำวัสดุ อุปกรณ์ หรือเครื่องจักรกล เช่น รถเครน รถยก รถตัก รถขุด เข้าใกล้สายไฟฟ้าแรงสูงน้อยกว่า 4.00 เมตร...

ยุคนี้มีหลายๆท่านที่สนใจอยากจะจับจองเป็นเจ้าของบ้านสักหลังไม่ว่าจะ ปลูกบ้าน เองจากที่ดินเปล่า หรือบ้างท่านจะเลือกซื้อจากโครงการที่หลายๆท่านให้ความสนใจ แต่ว่ายังไม่มีประสบการณ์เลย จะต้องทำอะไรยังไงบ้าง วันนี้เรามีความตอบมาฝาก เอาตั้งแต่เริ่มต้น ยันมีเข้าอยู่บ้านกันได้เลย 9 ขั้นตอนการ ปลูกบ้าน จากที่ดินเปล่า 1.สำหรับท่านใดที่มีที่ดินเปล่า สิ่งแรกที่ต้องทำคือให้ดูที่โฉนดที่ดินว่าเป็นชื่อที่ดินเป็นของเราหรือไม่ โดยสามารถเช็คได้ที่กรม ฯ ที่ดิน ประจำจังหวัดที่เราอาศัยอยู่นั้นๆ จากนั้น เราต้องเตรียมเงินไว้สำหรับในขั้นตอนการปลูกบ้านโดยท่านที่มีที่ดินแต่เงินไม่พออาจจะต้องทำเรื่องกู้บ้าน โดย สามารถอ่านเพิ่มได้ที่ อยากกู้ปลูกบ้านในฝันบนที่ดินเปล่า ต้องทำอย่างไร 2.จากนั้นหาแบบบ้านที่จะปลูก โดยคำนวนเเบบเผื่อไว้ โดยสามารถปรึษาผู้รับเหมา...

อย่างที่ท่านรู้กันว่าการ ขายฝาก คือการนำทรัพย์ไปขายให้กับผู้รับซื้อทรัพย์ โดยที่ทรัพย์นั้นจะเป็นของผู้รับซื้อทันที แต่ยังเปิดโอกาศให้กับผู้ขายฝากนั้นสามารถซื้อทรัพย์สินของตนคืนได้ แล้วหากท่านต้องการที่จะขยายระยะเวลาสัญญาในการขายฝากไปอีกละ จะสามารถทำได้ไหม ครั้งนี้เราจึงจะมาขออธิบายถึงข้อกฎหมายในการกำหนดยืดระยะเวลาสัญญาขายฝากกัน ว่าสามารถทำได้ไหมอย่างไร ข้อกฎหมายที่นำมาใช้กับการขยายระยะเวลา ขายฝาก เราต้องพูดเกริ่นกันไปก่อนถึง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 494 เสียก่อน โดยบอกว่า ท่านห้ามมิให้ใช้สิทธิไถ่ทรัพย์สินซึ่งขายฝากเมื่อพ้นเวลาดังจะกล่าวต่อไปนี้ (1) ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ กำหนดสิบปีนับแต่เวลาซื้อขาย (2) ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ กำหนดสามปีนับแต่เวลาซื้อขาย   จึงจะสอดคล้องกับ มาตรา 496  กำหนดเวลาไถ่นั้น อาจทำสัญญาขยายกำหนดเวลาไถ่ได้ แต่กำหนดเวลาไถ่รวมกันทั้งหมด...

สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารและเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูล สินเชื่อบ้าน การกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือน สิงหาคม  2561 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วยค่ะ ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย นอกจากกราฟแล้ว เรายังมีรายละเอียดเพิ่มเติมของ สินเชื่อบ้าน  ในแต่ละธนาคารมาให้ดูด้วยค่ะ   ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อบ้านบัวหลวง เปลี่ยนบ้านในฝัน ให้เป็นบ้านในชีวิตจริงได้อย่างลงตัวด้วยสินเชื่อบ้านบัวหลวง ไม่ว่าจะอยากมีบ้านสักหลังในยามที่ต้องการเริ่มต้นสร้างครอบครัวกับคนที่ท่านรัก หนุ่มสาวรุ่นใหม่วัยทำงานที่อยากมีคอนโดในเมืองเป็นของตัวเอง หรือวัยเกษียณที่ต้องการความสบายอีกระดับ…ทุกความต้องการเรื่องบ้านเป็นจริงได้ ด้วยสินเชื่อบ้านบัวหลวง สินเชื่อที่ช่วยผ่อนภาระเรื่องบ้านให้ท่าน กับทางเลือกที่หลากหลายตามความต้องการของท่าน วงเงินกู้: สูงสุด...

คำถามยอดฮิตที่มักพบเจอกับมนุษย์เงินเดือน ที่ทำงานอยู่ ใจกลางเมือง และตั้งคำถามกับตัวเองเสมอว่าจะเลือกซื้อคอนโดหรือเช่าอยู่แทน เราก็จะมาพูดกันดูว่าคุณมีความจำเป็นแค่ไหนในการเลือกที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดที่จะตอบโจทย์คุณในการทำงานทำเลใจกลางเมือง ทำงานอยู่ ใจกลางเมือง จำเป็นแค่ไหนที่ต้องซื้อคอนโด เรามักจะเจอกระแสปากต่อปากกระแสนึงอยู่เสมอว่า เอาเงินค่าเช่าหลายพันไปจนหลายหมื่น ไปผ่อนซื้อเพื่อเป็นชื่อของตัวคุณเองจะดีกว่า อย่างน้อยเราก็เป็นเจ้าของ เป็นชื่อของเรา เราจะทำอะไรก็ได้ อนาคตไม่อยู่แล้วก็ปล่อยเช่าหรือปล่อยขายส่งต่อให้กับผู้อื่นอีกทีก็ได้ จากที่เกริ่นๆไปข้างต้นหลายท่านก็คงคิดว่าซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเลยนั้นมีแต่ข้อดีใช่ไหม เอาล่ะเรามาดูกันดีกว่าว่าใครบ้างที่เหมาะกับการซื้อคอนโดและเป็นใครบ้างที่ไม่เหมาะ ไม่งั้นคุณก็จะเจอกับปัญหาต่อไปนี้ ที่มักจะไปตามเว็บบอร์ดหรือเว็บไซต์ไหนๆก็มักจะเจอกับกระทู้ที่มักตั้งคำถามเกี่ยวกับปัญหาประเภทนี้ขึ้นมาอยู่เป็นประจำ เช่น ผ่อนต่อไม่ไหวทำยังไงดี ? ต้องย้ายที่ทำงาน อยู่ไกลจากคอนโด ทำยังไงดี ? เลิกกับแฟนที่กู้ร่วมกันซื้อคอนโดทำยังไงดี...

ในสังคมปัจจุบันตัวเลขของ สาวโสด เรียกว่าทวีสูงขึ้นทุกปี สาวสมัยใหม่ ที่เน้นทำงานและเก็บเงินเที่ยวเพื่อซื้อความสุขให้กับตัวเองโดยที่ไม่คิดที่จะมีครอบครัว ก็มีมากขึ้นเช่นเดียวกัน แต่เคยคิดกันมั้ยคะว่า หากเลือกที่จะอยู่เป็น “โสด” ไปตลอดชีวิตนั้น จะเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไรให้กับตัวเองในอนาคต !!! ไลฟ์สไตล์ที่เหมาะกับ สาวโสด ความจริงแล้ว ก็ไม่ได้มีกฎเกณฑ์ตายตัวอะไรในการเลือกที่อยู่อาศัยให้กับชีวิตบั้นปลายหรอกนะคะ เนื่องจากว่า ไลฟสไตล์การอยู่อาศัยของคนเราไม่เหมือนกัน จึงควรที่จะเลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับตัวเองมากกว่า ตัวอย่างเช่น หากคุณชอบพื้นที่กว้างขวาง ไว้เดินเล่น คุยกับน้องหมา หรือแลกเปลี่ยนความเห็นกับคนข้างบ้านแล้วล่ะก็ แนะนำเลยว่า ให้ซื้อ...

กู้เงินซื้อบ้าน แล้วอยากคำนวณค่า ผ่อนบ้าน แบบที่เห็นอัตราดอกเบี้ย จำนวนปีที่ต้องผ่อน งวดที่ต้องจ่ายชัด ๆ ถ้าจะให้ชีวิตง่ายขึ้นก็ต้องลองใช้โปรแกรมช่วยคำนวณนะจ๊ะ ผ่อนบ้าน ด้วย สูตรคำนวณค่า แจกฟรี บ้าน ที่อยู่อาศัย ปัจจัยหลัก ๆ ของชีวิตคนทุกคน และหากคุณกำลังจะซื้อบ้านหรือลงทุนให้ชีวิตด้วยการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่งสักหลัง คงอยากจะรู้รายละเอียดในการผ่อนบ้านเพื่อประกอบการตัดสินใจกันก่อน ซึ่งวันนี้เราจะทำให้การคำนวณค่าผ่อนบ้านของคุณ ๆ ง่ายขึ้นอีกเยอะ ด้วยโปรแกรมคำนวณค่าผ่อนบ้านจากคุณ Agent Molder สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ท่านสามารถ โหลด สูตรคำนวณค่าผ่อนบ้านฟรี...

หลังจาก นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์รองนายกรัฐมนตรี  มี นโยบายภาครัฐ ทำให้คนไทย 3 กลุ่มหลักมีบ้านหลังแรก โดยทาง นายสมคิดได้มีการให้ทางประธานคณะกรรมการ ธอส. แต่งตั้งคณะทำงานดูแลเรื่องดังกล่าวแล้ว  และได้มีการประชุมหารือร่วมกัน โดยทางธอส. จะมี การรวบรวมคอนโดมิเนียม/บ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทพร้อมเข้าอยู่ โดยจะคาดว่าจะมีร่วมโครงการราว 10 แบรนด์ จากที่ได้หารือร่วมกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 2-3 ราย ที่พร้อมเข้าร่วมโครงการ   นโยบายภาครัฐ...

วันนี้เรามี สูตรลับที่จะทำให้เพื่อนๆที่มีงบไม่เยอะมากและอยากจะได้ บ้านราคาถูก ที่ไม่แพงจะต้องทำอย่างไร โดย การเลือกซื้อบ้านให้ได้ราคาตํ่ากว่าตลาด หรือ Buy Below Marketนั้นนับว่าเป็นกลยุทธ์รูปแบบหนึ่ง แต่อาจจะต้องอาศัยยจังหวะโอกาสที่เหมาะสมนั้นเอง โดยมีหลักการและแนวทางดังต่อไปนี้ ยุทธวิธีการเลือกซื้อ บ้านราคาถูก โดยอย่างที่เราได้บอกไปว่าการเลือกซื้อบ้านให้ได้ราคาตํ่ากว่าตลาดนั้นเป็นกลยุทธ์รูปแบบหนึ่ง มีหลักคิดง่ายๆ นั้นคือ ก่อนจะซื้อบ้านเราต้องต่อรองซื้อเฉพาะกับผู้ขาย ที่มีความจำเป็นต้องขายจริงๆเท่านั้น ไม่ว่าจะต้องย้ายบ้านหรือผ่อนบ้านไม่ไหว หรือจะด้วยเหตุผลทั้ง 108 วิธีการ นั้นจะเป็นเงื่อนไขสำคัญมากๆ ที่จะทำให้เราสามารถต่อรองซื้อในราคาตํ่ากว่าราคาตลาดมากๆ ดีไม่ดีอาจจะได้บ้านฟรีเลยก็ได้แต่ต้องมาผ่อนต่อในจำนวนเหลือเพราะบ้างคนไม่อยากจะเสียเครดิตบูโร...