บ้าน ไม่ว่าจะเป็นการ สร้างบ้าน ปลูกบ้านเอง หรือ แม้กระทั้ง เลือกซื้อจากโครงการที่สำเร็จรูปมาแล้วก็ตาม การที่เราจะเลือกบ้านซักหลังนึง เราก็ควรที่จะคิดพิจารณาอย่างถี่ท้วนให้เป็นพิเศษ เพราะบ้านเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีราคาสูงและอายุการใช้งานก็สูงตามเช่นกัน ดังนั้นเราจะเลือกบ้านทั้งทีก็ต้องมีทั้งปัจจัยความจำเป็นในการเลือกซื้อบ้าน หรือ ปลูกบ้าน มากมายให้เรานำไปเป็นตัวเลือกตัดสินใจ
บ้าน ควรเช็คความพร้อมและให้ความสำคัญอะไรบ้าง
ปลูกบ้าน
หากใครอยู่ต่างจังหวัด ตัวเลือกหลักที่จะเลือกมีบ้านซักหลังก็คงเลือกที่จะปลูกบ้านเอง เพราะสิ่งที่ได้กลับมาก็คือบ้านที่อยู่ในอุดมคติของเราเองด้วย พูดง่ายๆก็บ้านที่ถูกใจเรานั้นแหละ ทั้งยัง(ก็อาจจะ)ใช้งบประมาณได้คุ้มทุกบาททุกสตางค์ที่เสียไป แต่ทั้งหมดทั้งมวลนี้ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยที่เราต้องพิจารณาเป็นพิเศษในการเลือกปลูกบ้านเองด้วย ไหนจะเรื่องปัญหาของความล่าช้าในการก่อสร้าง คุณภาพของงานที่อาจไม่ได้ตามมาตรฐานที่ตั้งเกณฑ์ไว้แต่แรก
การเตรียมตัวในการปลูกบ้าน
- เตรียมงบสำหรับสร้างบ้านเอง อ่านเพิ่มเติม…
- กรณีกู้ซื้อ สำรวจความพร้อม กำลังในการผ่อนจ่าย และเดินบัญชีให้เรียบร้อย
- เลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้
- เลือกแปลนบ้าน
- ยื่นเรื่องขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน
ซื้อบ้าน
แน่นอนว่าการเลือกซื้อบ้านกับโครงการหมู่บ้านจัดสรรต่างๆที่ค่อนข้างเป็นที่นิยมกันในยุคนี้เป็นอย่างมาก จุดเด่นเลยคือ ความรวดเร็วและความง่ายในการซื้อ เพียบพร้อมไปด้วยความสะดวกสบายที่จัดสรรไว้ให้แล้ว มั่นใจได้ถึงความปลอดภัยเพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี การเดินทางเข้าออกที่แสนจะสะดวกสบาย สังคมคุณภาพที่ได้คัดสรรมาแล้ว แต่ทั้งหมดนี้ก็ต้องแลกมากับความจำกัดในพื้นที่ที่สามารถทำการต่อเติมได้อย่างจำกัด อีกทั้งยังราคาที่สูงเป็นเงาตามตัว
การเตรียมตัวในการซื้อบ้าน
- ตั้งงบประมาณ
- ทำเลของโครงการ ซื้อทั้งทีก็ควรได้โครงการที่เหมาะสมกับความต้องการ
- กรณีกู้ซื้อ สำรวจความพร้อม กำลังในการผ่อนจ่าย และเดินบัญชีให้เรียบร้อย
- ตรวจเช็คความพร้อมและความเรียบร้อยของตัวโครงการ
สิ่งที่จำเป็นที่ควรรู้ในการ ปลูกบ้าน และ ซื้อบ้าน
- ลักษนะที่ดินในการเลือกลงเสาเข็ม ลักษณะที่ดินที่ดี ก็ส่งผลให้ทัศนีย์ภาพในการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นด้วย
- ชุมชนในระแวก ต้องรู้ว่าในพื้นที่นั้นมีพื้นที่ในชุมชนในระแวกพลุกพล่านมากมายแค่ไหน
- กฎหมาย เพราะเรื่องบ้านเป็นเรื่องละเอียดอ่อน การรู้กฎหมายเกี่ยวกับที่ดินและบ้านเองจึงสำคัญเป็นอย่างมาก
- กานเดินทาง ควรเลือกพื้นที่ที่มีการเดินทางเข้าออกที่สะดวกสบาย เพื่อให้ง่ายต่อการเดินทาง
- อนาคต ต้องเผื่อด้วยว่าในอนาคตจะมีความสะดวกสะบายอะไรเข้ามาบ้าง เช่น การคมนาคม ห้างสรรพสินค้า
การกู้สินเชื่อบ้าน
ทุกวันนี้การจะเป็นเจ้าของบ้านซักหลัง ไม่ว่าจะ กู้มาปลูกบ้านเอง หรือ กู้มาซื้อจากโครงการบ้านจัดสรร ก็เป็นเรื่องง่ายกว่าเมื่อก่อนมาก เพราะในทุกวันนี้กลุ่มผู้ปล่อยสินเชื่อบ้านต่างขนโปรโมชั่นเพื่อเอาใจเราๆ ที่ล่อตาล่อใจกันซะเหลือเกิน ทั้งยังตอกย่ำด้วย สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ที่ก็ต่างแข่งขันกันอย่างดุเดือดไม่แพ้กัน ทำให้ผู้บริโภคอย่างเราๆมีตัวเลือกและมีโอกาศในการเป็นเจ้าของบ้านได้มากขึ้น โดยเทคนิคในการยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่….คลิ๊ก
