Comment Pantip “ซื้อคอนโดไหนดี ดูเว็บจนสมองป่วนเเล้ว” มีเหตุผลสุดๆซื้อ คอนโดติด BTS
ลองดูเหตุผลของชาว Pantip กันค่ะว่าเขาจะคิดเห็นอย่างไรเกี่ยวกับการ ซื้อคอนโดในเมืองกรุง ลองดูว่าเขามีเหตุผลหรือคำแนะนำอย่างไรในการเลือกซื้อ
ความคิดเห็นที่ 4 ไอไอ
เขาเลือกที่ทำให้เดินทางสะดวก ใกล้กับที่ทำงานสถานศึกษา มีแหล่งอาหารเพราะไม่ทำอาหารเองมีความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัยดี มีนิติเข้มแข็ง
อ่านความคิดเห็นที่ 5 คุณนายสายเสมอ
เลือกทำเลในใจ เลือกบริษัท คอนโดล้านต้นๆ มือ1 หากอยากรู้กู้ได้เท่าไร แบงค์สีม่วง สีเหลือง เขียว เค้ากำหนดเป็นหนี้ได้ 40% ต่อ เงินเดือนหักภาระผ่อนทุกอย่าง หากเงินเดือนเกิน 50,000 บาทเป็นหนี้ได้ 50%แบงค์ cimb เป็นหนี้ได้ 80%
อ่านความคิดเห็นที่ 6 tres
แนะนำคอนโด ต้องรู้โซนพื้นที่ที่ต้องการด้วยนะครับกู้ 100% มีแต่มือ 1 ครับ มือสองได้ประมาณ 80% ธนาคารไม่ออกค่าอะไรให้ทั้งนั้นครับ คนออกค่าใช้จ่ายจะเป็นในส่วนของผู้ซื้อหรือผู้ขายค่าใช้จ่ายใหญ่ๆ ในการซื้อ ก็คือค่าโอน 2% ค่าอากร 0.5% ค่าจดจำนอง 1% ทั้งหมดเป็น % ของราคาประเมินค่าใช้จ่ายเมื่อเข้าอยู่ ค่าส่วนกลางขณะนี้คุณเช่าอยู่ก็ไม่ต้องจ่ายส่วนนี้ แต่เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโด ก็จะมีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ขึ้นมา จำนวนมากน้อยก็แล้วแต่คอนโด อย่าลืมถามก่อนซื้อถ้าซื้อมือ 1 จะมีค่าใช้จ่ายที่เรียกว่า sinking fund อีกจำนวนหนึ่ง อันนี้จะแพงหน่อย แต่เก็บครั้งเดียว
sinking fund คือ
รายได้ของนิติบุคคลอาคารชุด ส่วนใหญ่ก็จะมี
– ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ที่เรียกเก็บจากเจ้าของร่วม (ชำระเป็นรายปีหรือรายเดือน ก็แล้วแต่ข้อบังคับฯ)
– Sinking Fund เรียกเก็บครั้งเดียว (เพื่อเป็นเงินสำรองชำระหนี้ จะใช้ในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉิน หรือ เงินจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางไม่พอกับรายจ่าย)
– อื่นๆ เช่น ค่าประกันภัย เป็นต้น
อ่านความคิดเห็นที่ 7 jimmykung
แนะนำว่าถ้าหาที่ใกล้แหล่งทำงานได้ก็ดีครับ หรือไม่ก็ให้ดูที่ BTS หรือ airport link ครับ
เพราะถ้าจะเดินทางไปทำงาน หรือ ทำมาหากินอย่างอื่น จะได้สะดวก ถือว่า เป็นการลดต้นทุนทั้งเวลา และเงินในการเดินทางด้วยครับ (ฮืมมีเหตุผลสุดๆ)
อ่านความคิดเห็นที่ 13 สมาชิกหมายเลข 728796
แนะนำว่าไม่ว่าจะเลือกโครงการที่ชอบออกมากี่โครงการก็ตาม อย่าพลาดการตรวจสอบประวัติเจ้าของโครงการว่ามีชื่อเสียงมากน้อยอย่างไร ด้วยวิธีค้นหาจาก google ด้วยครับ
หลลักแล้ว จะแนะนำเรื่องการหาที่พัก ที่ใกล้ที่ทำงานที่เรียน สถานศึกษา จำพวกคอนโดเพราะว่าจะทำให้การเดินทางเป็นไปด้วยความรวจเร็วตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองหรือบางคนมองเป็นว่า เวลาก็คือต้นทุนในการใช้ชีวิตอย่างหนึ่งยิ่งประหยัดเวลาได้เท่าไหรยิ่งดี ขอขอบคุณทุกความเห็นจาก Pantip ด้วยนะค่ะที่ให้คำแนะนำดีๆ สุดท้ายนี้ใครมีคำแนะนำดีๆ ก็ช่วยแนะนำกันด้วยนะค่ะ
