หลังจากกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ (มหาชน) ได้ส่งรายงานงบการเงินแก่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไปเมื่อต้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ก็ถึงเวลาสมควรแก่การเปิด ผลประกอบการอสังหา 2019 ว่าจากอุปสรรคในปี 2019 ที่ผ่านมา ผลประกอบการอสังหาจากผู้ประกอบการชั้นนำของเมืองไทยเป็นอย่างไรกันบ้าง
ภาพรวม ผลประกอบการอสังหา 2019
สำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์มหาชน จำนวน 22 บริษัท ได้แก่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.แสนสิริ, บมจ.เอพี (ไทยแลนด์), บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชัน, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ. แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.ศุภาลัย,บมจ.ควอลิต้เฮ้าส์, บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.สิงห์ เอสเตท, บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้, บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.มั่นคงเคหะการ, บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้, บมจ.ไรมอนแลนด์, บมจ.อารียา พร็อพเพอร์ตี้, บมจ. จีแลนด์, บใจ, ออลอินสไปร์ และ บมจ,ปริญสิริ
โดยภาพรวมพบว่ารายได้ในปี 2019 อยู่ที่ 302,367 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 5,953 ล้านบาท จากปี 2018 ซึ่งมีรายได้ 308,320 ล้านบาท ในด้านกำไรเองก็มีการปรับตัวลดลงเช่นจาก โดยในปี 2018 มีกำไรที่ 48,452 ล้านบาท ลดลงเหลือ 47,515 ล้านบาทในปี 2019
แต่ในขณะเดียวกัน หากมองผลประกอบการอสังหาเฉพาะกลุ่มท็อป 5 บริษัทอสังหาฯ มหาชน ได้แก่ บมจ.พฤกษา, บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, บมจ.แสนสิริ, บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) และ บมจ.ศุภาลัย มีรายได้รวม 5 บริษัทลดลง 10.29% จากรายได้ 162,869 ล้านบาทในปี 2018 ลดลง 15,195 ล้านบาท เหลือ 147,674 ล้านบาทในปี 2019
สำหรับผลประกอบการอสังหา 2019 ด้านผลกำไรเอง ก็มีการปรับตัวลดลงเล็กน้อย โดยจากที่มีกำไรรวม 5 บริษัทมีการปรับตัวลดลง โดยในปี 2018 มีกำไรสุทธิรวม 28,001 ล้านบาท ลดลง 1,683 ล้านบาท เหลือ 26,318 ล้านบาทในปี 2019 หรือปรับลดลงประมาณ 6.4%
การปรับตัวลดลงของผลประกอบการอสังหาในปีที่ผ่านมา มีแนวโน้มไปในทิศทางเดียวกัน แต่สิ่งที่น่าสนใจคือ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ กลับมีรายได้และกำไรเติบโตขึ้นเกือบสองเท่าตัว โดยมีรายได้ 14,916 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้น 194% จากปี 2018 ซึ่งมีรายได้ 5,078 ล้านบาท ขณะเดียวกันทางด้านผลกำไรก็ปรับตัวขึ้นถึง 211% จากกำไร 987 ล้านบาทในปี 2018 เพิ่มขึ้นเป็น 3,071 ล้านบาทในปี 2019
เจาะผลประกอบการอสังหา 2019 จากบมจ.อสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง
- บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท – ในปี 2019 เปิดตัวโครงการใหม่ 36 โครงการ มูลค่า 41,170 ล้านบาท โดยมีรายได้ 39,885 ล้านบาท ลดลง 11% จากปี 2018 ที่มีรายได้ 44,901 ล้านบาท ในด้านยอดขายอสังหา ปี 2019 ที่มียอดขาย 35,601 ล้านบาท ลดลง 30% เมื่อเทียบกับยอดขาย 51,101 ล้านบาทในปี 2018 และในส่วนของกำไรเองก็ลดลงเช่นเดียวกัน โดยในปี 2018 มีกำไรสุทธิที่ 6,022 ล้านบาท แต่ปี 2019 ลดลง 11% เหลือ 5,359 ล้านบาท ด้านยอดรอรับรู้รายได้ (backlog) 29,000 ล้านบาท เตรียมทยอยโอนในปีนี้ 10,900 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 8,100 ล้านบาทและแนวราบ 2,800 ล้านบาท โดยในปี 2020 นี้เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 30 โครงการ มูลค่า 36,000 ล้านบาท เน้นลงตลาดแนวราบคือบ้านเดี่ยว 6,400 ล้านบาทและทาวน์เฮ้าส์ 15,600 ล้านบาท ในส่วนของแนวสูงมูลค่า 14,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้ 40,000 ล้านบาท
- บมจ.แสนสิริ – ปี 2019 มียอดขายอสังหา 21,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 62% แนวสูง 38% ยอดโอน 31,000 ล้านบาท มีรายได้ 26,291 ล้านบาท ลดลง 3% จากปี 2018 ที่มีรายได้ 27,146 ล้านบาท และในส่วนของกำไรกลับเพิ่มขึ้น โดยในปี 2018 มีกำไรสุทธิที่ 2,042 ล้านบาท แต่ปี 2019 เพิ่มขึ้น 11% โดยเป็นกำไรสุทธิ 2,275 ล้านบาท
- บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) – ปี 2019 รายได้ 23,967 ล้านบาท ลดลง 14% จากปี 2018 ที่เป็นปีทองของเอดี โดยมีรายได้ 27,765 ล้านบาท ในส่วนของกำไรเองก็ปรับลดลงเช่นกัน โดยในปี 2018 มีกำไรสุทธิที่ 3,856 ล้านบาท แต่ปี 2019 ลดลงถึง 21% โดยเป็นกำไรสุทธิ 3,064 ล้านบาท สำหรับปี 2020 นี้เตรียมเปิดตัวใหม่ 37 โครงการ มูลค่า 47,150 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 33 โครงการ 35,050 ล้านบาท และแนวสูง 4 โครงการ 12,100 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขายอสังหาปีนี้ 33,500 ล้านบาท
- บมจ. ศุภาลัย – ปี 2019 ศุภาลัยสามารถทำยอดขายอสังหาได้ 22,324 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 38% และแนวราบ 62% โดยในปี 2019 มีรายได้ 23,957 ล้านบาท ลดลง 7% จากปี 2018 ที่เป็นปีทองของเอดี โดยมีรายได้ 25,810 ล้านบาท ในส่วนของกำไรมีการทรงตัว โดยในปี 2018 มีกำไรสุทธิที่ 5,469 ล้านบาท แต่ปี 2019 มีกำไรสุทธิ 5,472 ล้านบาท โดยมียอดขายรอโอน 38,700 ล้านบาท และในปี 2020 นี้ตั้งเป้ารายได้ 24,000 ล้านบาท
- บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค – ปี 2019 เป็นปีทองมีกำไรสูงสุดในรอบ 16 ปีที่ 1,156 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 46% จากปี 2018 สำหรับรายได้ 20,306 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2018 ถึง 8% โดยปี 2020 ตั้งเป้ายอดขาย 18,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 10,000 ล้านบาท แนวสูง 4,500 ล้านบาท และโครงการร่วมทุน 1,500 ล้านบาท
สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิก