DotProperty.co.th

เผยผลสำรวจ ราคาที่ดินเจริญนคร ขึ้นสูง 4.5 แสน/วา

รถไฟฟ้าสายสีทอง

วันนี้เรามา อัพเดตสถานการณ์ ณ ไตรมาส 2/61 พบว่า การเริ่มต้นทำงานไซต์ก่อสร้าง รถไฟฟ้าสายสีทอง เมื่อกลางเดือนพฤษภาคม 2561 ที่ผ่านมาควบคู่การประกาศเปิดบริการเป็นทางการของโครงการไอคอนสยาม ด้วยพื้นที่ 7.5 แสนตารางเมตร มูลค่าลงทุน 5.4 หมื่นล้านบาทภายในสิ้นปี 2561

คอนโดเปิดขายใหม่ และ เปิดขายสะสมตามแนว รถไฟฟ้าสายสีทอง

รถไฟฟ้าสายสีทอง

จะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า และตลาดคอนโดฯริมน้ำเจ้าพระยาในบริเวณใกล้เคียง ก่อนหน้านี้การเปิดให้บริการรถไฟฟ้าต่อขยายสถานีกรุงธนบุรีเมื่อปี 2552 แต่ผลตอบรับในทำเลยังไม่บูมมากมายนัก เพิ่งมีตัวช่วยสำคัญ 2 โครงการดังกล่าว

รถไฟฟ้าสายสีทอง

โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีทอง 2.8 กิโลเมตร 4 สถานี เส้นทางเชื่อมสถานีกรุงธนบุรี เลาะตามแนวถนนเจริญนคร สิ้นสุดที่เชิงสะพานพระปกเกล้า โดยเฟสแรกเริ่มตอกเสาเข็มช่วงกรุงธนบุรี-คลองสาน ระยะทาง 1.8 กิโลเมตร ลงทุน 1,070 ล้านบาท ตั้งเป้าสร้างเสร็จเปิดบริการปลายปี 2562

โมเดลสายสีทอง ค่าบริการ 15 บาท คาดการณ์ผู้โดยสารเฉลี่ย 47,300 เที่ยวคน/วัน

สำหรับตลาดคอนโดฯปัจจุบันมีจำนวน 1,116 ยูนิต ขายแล้ว 85% 974 ยูนิต เหลือขาย 15% 169 ยูนิต

ปัจจุบันอยู่ระหว่างขาย 3 โครงการ มูลค่ารวมกัน 28,500 ล้านบาท ได้แก่ บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ แบ็งคอก 133 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท มียอดขาย 40%, เดอะริเวอร์ 837 ยูนิต มูลค่า 13,000 ล้านบาท มียอดขาย 92% และแมนดาริน โอเรียนทอล 146 ยูนิต มูลค่า 9,000 ล้านบาท มียอดขาย 85%

ส่วนกระแสฮือฮามากที่สุดเป็นสถิติปิดการขายใน 1 ชั่วโมง 578 ยูนิต มูลค่า 2,400 ล้านบาทแบรนด์ “ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร” ของค่ายศุภาลัย ในด้านราคาเฉลี่ยห้องชุดอยู่ที่ 223,000 บาท/ตารางเมตร เหตุผลเพราะส่วนใหญ่เป็นห้องชุดทำเลริมเจ้าพระยาซึ่งมีดีมานด์รองรับสูงอยู่แล้ว สอดคล้องกับภาวะราคาที่ดินที่แนวโน้มทวีมูลค่าเช่นกัน จากปีฐาน 2554 จากตารางวาละ 1-2 แสนบาท โต 240% เป็นตารางวาละ 265,000 บาท

ทั้งนี้ ในปี 2557 ราคาปรับตัวเพิ่มอีก 70% แบ่งเป็นทำเลริมน้ำตารางวาละ 450,000 บาท สูงกว่าฝั่งไม่ติดริมน้ำที่มีราคาตารางวาละ 300,000-400,000 บาท

 

ที่มา prachachat.net

 

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เราหามาเสริฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …