ในภาวะเศรษฐกิจฝืดเคียงแต่พบว่าธุรกิจอสังหาฯยังสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ซึ่งเฉลี่ยเพิ่มขึ้นถึงปีละ 9% สำหรับกรุงเทพฯ ย่านสีลม ถือว่าถูกจับตามองเป็นพิเศษ ส่วนต่างจังหวัด ภูเก็ต, เชียงใหม่, ขอนแก่น และ นครราชสีมา ยังครองแชมป์
นางสุวรรณี วัธนเวคิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เผยถึงปัจจัยพื้นฐานที่สนับสนุนด้านอสังหาฯถึง 4 ข้อ ด้วยกัน ได้แก่
1. ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มสูงขึ้นตามการขยายตัวของเขตเมืองภูมิภาค (Urbanization)
2. แผนลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐ ซึ่งมีนโยบายจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษ ส่งผลให้ มุกดาหาร, สระแก้ว โดดเด่นขึ้นมา
3. ปริมาณที่ดินมีจำกัด โดยเฉพาะในเขตเมืองทำให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นในระยะยาว
4. การปรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ของรัฐบาล ประจำปี 2559-2562 ทำให้แนวโน้มราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วประเทศจะมีราคาสูงขึ้น 10-15% โดยสีลม จากเดิมอยู่ที่ราคาประเมิน 8.5 แสนบาท ต่อตารางวา ก็คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 9 แสน – 1 ล้านบาท ต่อตารางวา
ทั้งนี้บริเวณรถไฟฟ้าคาดว่าจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นสูงอีก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แนวรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน ที่คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นอีก 10-20%
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ
