สวัสดีจ้า…กลับมาเจอกันอีกแล้ว กับบทความ การเงิน การธนาคาร ซึ่งครั้งนี้ เราจะนำเสนอ เรื่องที่มีคนถามว่าบ่อยๆว่า ถ้าเผื่อว่าเรารวมรายได้และโบนัสเข้าด้วยกันเพื่อขอยื่นกู้ จะสามารถทำได้มั้ย และโอกาสที่จะกู้ผ่านได้ง่ายขึ้นน่ะ เป็นจริงหรือเปล่า…?
จากการที่พูดคุย สอบถามกับธนาคารต่างๆถึงเรื่องนี้นะคะ ก็เลยอยากจะแบ่งเป็น 2 หัวข้อ นั่นก็คือ
1. ธนาคารพาณิชย์ทั่วไป
ซึ่งในที่นี่เราได้สอบถามกับธนาคารต่างๆแล้วนั้น ได้ความว่ารายได้ รวมโบนัส นั้นทำให้วงเงินเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์ต่อการกู้นั่นเองค่ะ โดยวิธีการก็คือ
– ธนาคารจะพิจารณาจากเงินเดือนทั้งหมด + โบนัสที่ได้ทั้งปี แล้ว หาร ด้วย 12 เพื่อนำยอดเงินไปรวมกับเงินเดือนในแต่ละเดือน
– หักประกันสังคม และอื่นๆ จนเหลือรายได้สุทธิ จากนั้นก็เข้าสู่กระบวนการยื่นกู้ตามปกติค่ะ
– สำหรับใครที่อยากรู้วิธีอนุมัติ กู้ง่าย ก็ลองเข้าไปอ่านที่นี่ได้เลยค่ะ
https://www.dotproperty.co.th/url/a7d7aed
2. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
สำหรับ ธอส.นั้นไม่สามารถรวมโบนัสในการคำนวณเงินเดือนเพื่อยื่นกู้ แต่เค้าแบ่งลูกค้าออกเป็น 2 ประเภท ดังนี้ค่ะ
2.1. ลูกค้าสวัสดิการ ซึ่งจะอนุมัติที่ 100 %
จะคำนวณจากเงินเดือนเท่านั้น โดยสามารถรวมโอที, คอมมิสชั่นและค่าครองชีพได้ โดยถ้าเป็นลูกค้าสวัสดิการข้าราชการและรัฐวิสาหกิจจะไม่ทำการตรวจเครดิตบูโร แต่หากเป็นลูกค้าสวัสดิการเอกชน จะต้องตรวจเครดิตบูโรด้วย
2.2. ลูกค้ารายย่อย อนุมัติไม่เกิน 85%
ความจริงแล้วก็คล้ายกันกับลูกค้าสวัสดิการนั่นแหล่ะค่ะ แต่มีเงื่อนไขให้ตรวจกันมากกว่านิดนึง ซึ่งลูกค้ารายย่อยนั้น ก็จะคำนวณรายได้จากเงินเดือนที่รวมโอที, คอมมิสชั่น เช่นเดียวกัน โดยเมื่อหักรายได้สุทธิแล้วจะเอาไปหาร 3 ก่อนแล้วจึงทำการตรวจเช็คเครดิตบูโร ซึ่ง ถ้าเป็นบ้านมือ 2 จะเช็ครายรับ 6 เดือน แต่ถ้าเป็นบ้านใหม่มือ 1 แล้วล่ะก็ เช็คย้อนหลัง 3 เดือนค่ะ
สรุปๆๆ เมื่อมองถึงภาพรวมทั้งหมดแล้ว ก็พอจะเห็นภาพแล้วใช่มั้ยล่ะคะว่า หากรายได้รวมโบนัสก็จะทำให้สามารถยื่นกู้ได้ง่ายขึ้น เนื่องจากเงินได้ที่เพิ่มมากขึ้นนั่นเอง นั่นก็หมายความได้ว่า ยิ่งเงินได้เยอะเท่าไหร่ ความสามารถในการกู้ผ่านก็มีมากเท่านั้น เพราะธนาคารเค้าจะพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระ ซึ่งก็คือการพิจารณาจากรายรับหรือว่าเงินเดือนนั่นเองค่ะ
ที่มา : ธนาคารกสิกรไทย สาขาย่อย สุขุมวิท 6 (อาคาร ทูแปซิฟิกเพลส) และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา สยามสแควร์