รีวิวสร้างบ้าน ในฝัน ชั้นเดียว สีฟ้า ในระยะเวลาแค่ 7 เดือน

รีวิวสร้างบ้าน และแล้วเข้าเดือน กพ. 2560 ได้บ้านสีฟ้ามาแล้วค่ะ

ห้องโถง

และสุดท้ายจะเป็นสีภายนอกค่ะ  เราใช้สีของ JBP ทั้งหลังสามารถลบทำความสะอาดง่าย ส่วนตัวคิดว่าเนื้อสีดีกว่า TOA ทารอบเดียวสีขึ้นเลยค่ะ พอย้ำรอบที่ 2 รู้สึกโดนมาก

บ้านยังเหลือระบบไฟฟ้า ยังไม่ได้ติดตั้ง เดี๋ยวจะกลับมาอัพเดทให้ดูอีกที่นะคะ

เพิ่มเติมก็จากค่ะ

ขั้นที่1 เรื่องแบบ

กรณีของเราให้แม่ไปติดต่อที่อำเภอ แล้วติดต่อสอบถามเรื่องเขียนแบบบ้าน ได้เบอร์โทรมาแล้วเราส่งแบบที่เราขีดๆ วาดๆ ให้ไป จ้างคุณเจ้าหน้าที่เขียนแบบให้ ราคาค่าแบบคิดตามพื้นที่บ้านของเรา รวมเป็นเงิน 3000 บาท รวมเดินเอกสารเซ็นขออนุญาติเบ็ดเสร็จ (เร็วเว่อร์) สามารถแนบยื่นกู้แบงก์ได้เลย มีลายเซ็นต์ครบหมดละ

ขั้นที่ 2 ตรวจแบบคร่าวๆ แล้วไปคุยกับผู้รับเหมา (ของเราคือแบบคุยไม่ค่อยละเอียดเพราะกฤษ์ วันที่ 9/8/2559 เท่านั้น ) สร้างที่ จ.กาญจนบุรี ราคาค่าแรง+ค่าวัสดุ + รวมค่าทำความสะอาด ปรับภูมิทัศน์ข้างบ้านค่ะ รวม 1.6 ล้านบาท

-ไม่รวมค่าถมดิน (เพราะเราถมเองไว้นานแล้วค่ะ )  (ต่อรองกันนานมาก ขอของแถมทำตรงไหนให้ฟรีบ้าง)

ขั้นตอนที่ 3 ตกลงทำสัญญากัน 2 ฉบับ คือ ชุดที่ 1 ทำส่งแบ้งค์  และ อีก 1 ระหว่างเรากับผรม. (ราคาจ้างเหมาจะคนละราคากัน)

ขั้นตอนที่ 4 สร้างไปก่อนใช้เงินสดเราสำรองจ่ายให้ใช่ทำฐานรากรอเพราะต้องเอากฤษ์เอาชัย นางมั่นมากว่าจะกู้ผ่าน 555 สรุปว่ากู้แบ้งค์ผ่าน  ระยะเวลาดูแบบ+หาผรม.10 วัน รอแบ้งค์อนุมัติพร้อมเซ็นสัญญา 30 วัน = 40  วันในการเดินเรื่อง

 

รีวิวสร้างบ้าน อยากแนะนำค่ะ ปัญหาเจอระหว่างก่อสร้างค่ะ

1. ควรระบุสเปคที่เราจะใช้ลงไปในแบบให้ละเอียด (เพราะช่างทำตามแบบ อะไรที่เพิ่มมาทีหลังเป็นงานเพิ่ม เก็บเงินเพิ่ม)
2. กรณีเราอยากเปลี่ยนวัสดุ ดูจากงบราคาที่ช่างตกลงกับเรา แล้วเลือกซื้อตามที่ชอบ (ชอบของดีของแพงก็ต้องเพิ่มตังค์ค่ะ)
3. คุยให้จบว่าช่างจะทำต่อเติมจากแบบตรงไหนให้ฟรี แล้วระบุลงในสัญญา(เพื่อไม่ต้องมาทะเลาะกันทีหลังค่ะ กันไว้ก่อน)

**หมายเหตุ เรื่องแบบสำคัญมาก (เรามีเวลาดูแบบแป๊บเดียวไม่ละเอียด) เพราะช่างตีราคาตามวัสดุ สเปค และปริมาณพื้นที่ก่อสร้างค่ะ

 

ขอขอบคุณข้อมูลจากคุณ สมาชิกหมายเลข 3676987 สมาชิกจากเว็ยไซต์ pantip.com

อ่านหน้า 1

 

ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่

ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย