ช่วงนี้อาชีพ “นายหน้า” ได้รับความนิยมกันมากขึ้น เพราะลงทุนน้อยและได้ผลตอบแทนสูง ซึ่งใคร ๆ ก็ทำอาชีพนี้ได้ ไม่จำเป็นต้องเรียนจบในสาขาวิชาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ แค่มีใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมก็สามารถทำรายได้ได้ไม่ยากแล้ว เพราะความรู้ความเข้าเกี่ยวกับอสังหาฯ เป็นหัวใจสำคัญของนายหน้าที่จะทำให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น ไม่โดนเอารัดเปรียบ หรือพลาดทำอะไรที่ผิดกฎหมายได้
สำหรับใครที่กำลังอยากลองทำอาชีพนี้ แต่ไม่ได้เรียนจบตรงสาย หรือยังไม่รู้ว่าจะเริ่มเรียนอสังหาที่ไหนดี เรามีคอร์สเรียนอสังหาจากสถาบันชั้นนำระดับประเทศมาแนะนำถึง 5 คอร์สด้วยกัน โดยทุกคอร์สจะครอบคลุมเนื้อหาที่จำเป็นกับการทำธุรกิจด้านอสังหาฯ ที่ลงทุนเรียนเพียงครั้งเดียว แต่สามารถใช้ความรู้ประกอบอาชีพได้ตลอดไป มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง
คอร์สเรียนอสังหานี้ ส่งตรงจาก โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หรือ Thai Real Estate Business School (TREBS) ผู้เชี่ยวชาญด้านหลักสูตรอสังหาฯ มานานกว่า 26 ปี ทำการฝึกอบรมมาแล้วกว่า 400 รุ่น โดยเนื้อหาของหลักสูตร RE100 จะรวบรวมข้อกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ มาไว้ในคอร์สเดียว ใครที่ยังไม่แม่นเรื่องกฎหมายและไม่รู้ว่าจะเริ่มเรียนอสังหาที่ไหนดี แนะนำคอร์สนี้เป็นคอร์สแรกเลย เพราะเนื้อหาจัดเต็มเรื่องกฎหมาย จะช่วยให้นายหน้ามือใหม่หรือผู้สนใจด้านอสังหาฯ มีชัยไปกว่าครึ่ง โดยมีรายละเอียดเนื้อหาที่น่าสนใจ ดังนี้
- กฎหมายหลักในการพัฒนาที่ดิน: สีผังเมือง กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายสิ่งแวดล้อม (EIA)
- สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์และความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- การทำนิติกรรม สัญญา และค่าธรรมเนียมต่างๆ
- เอกสารสิทธิ์ประเภทต่าง กรรมสิทธิ์ และสิทธิในการครอบครองทรัพย์สิน
- กฎหมายเกี่ยวกับการซื้อ – ขาย – ให้เช่าที่ดินและอาคาร
- กรณีศึกษา – ประสบการณ์และข้อคิดของนักพัฒนาที่ดิน ผลกระทบจากกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และข้อกำหนดต่าง ๆ เช่น การขออนุญาตก่อสร้าง
- กฎหมายเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน และการบริหารทรัพย์สิน
- กฎหมายที่ดินและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ของหน่วยงานพิเศษ เช่น ที่ราชพัสดุ กรมธนารักษ์ ฯลฯ
- กฎหมายการคุ้มครองผู้บริโภค เช่น การคุ้มครองผู้บริโภคด้านโฆษณา-ด้านสัญญา ตัวอย่างข้อพิพาทและการพิจารณาคดี
- ข้อกำหนด-ข้อห้ามในการก่อสร้างอาคารตามกฎหมายอื่นของหน่วยงานต่างๆในกรุงเทพฯและพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง เช่น การทางพิเศษแห่งประเทศไทย / กรมเจ้าท่า ฯลฯ
ปัจจุบันกำลังเปิดรับนักเรียนรุ่นที่ 76 และจะทำการเรียนการสอนในวันพุธที่ 14 – เสาร์ที่ 17 กรกฎาคม 2564 ตั้งแต่เวลา 08:30 – 17:00 น. ณ TREBS ราคารวมทุกอย่างเพียง 24,000 บาท (ยังไม่รวม VAT 7%) เท่านั้น สามารถลงทะเบียนเรียนและสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 02 – 295 – 2294 หรือ ID LINE: @trebs
ถ้าถามว่าเรียนอสังหาที่ไหนดี SURE (Silpakorn University Real Estate) หรือ หลักสูตรอบรมอสังหาริมทรัพย์ Silpakorn University Real Estate คงเป็นคอร์สแรก ๆ ที่หลายคนแนะนำ เพราะเป็นหลักสูตรระยะสั้นของมหาวิทยาลัยศิลปากร ที่เปิดรับสมัครปีละ 1 ครั้ง/ 1 รุ่นเท่านั้น พร้อมการันตีว่าจะพาทุกคนไปเปิดประตูสู่โลกอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นระบบ ด้วยประสบการณ์และเคล็ดลับสู่ความสำเร็จจากคณาจารย์และนักธุรกิจอสังหาฯ แถวหน้าของประเทศไทย ผ่านการ “จับมือทำ” โครงการเสมือนจริง พร้อมพบปะเพื่อน ๆ นักพัฒนาอสังหาฯ ที่จะผลักดันให้คุณก้าวไปข้างหน้าได้อย่างมั่นคง โดยผู้เข้าร่วมโครงการจะได้เรียนรู้ครอบคลุม 9 มิติแห่งการพัฒนาโครงการอสังหา ฯ ให้ประสบความสำเร็จ อาทิ
- กฎหมายและข้อบังคับในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พร้อมเรียนรู้กรณีศึกษาด้านอาคารที่ดินที่จำเป็น
- ศึกษากระแสและแนวโน้มของตลาดอุตสาหกรรมจากผู้เชี่ยวชาญ
- การออกแบบและหลักการก่อสร้างสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์และสิ่งก่อสร้างต่าง ๆ
- เจาะลึกความสำคัญของการรักษาสิ่งแวดล้อมและทรัพยากร
- การขายและการตลาด ผ่านมุมมองการทำวิจัย การเข้าใจลูกค้า และการต่อยอดจากคู่แข่ง
- การวางแผนและการลงมือทำให้โครงการอสังหาฯ ประสบความสำเร็จด้วยขั้นตอนง่าย ๆ
- การบริหารต้นทุนและการกู้ยืม เพื่อเพิ่มมูลค่าของโครงการและลดค่าใช้จ่ายไปพร้อม ๆ กัน
- วิธีคิดและการไตร่ตรองในการทำโครงการอสังหาฯ อย่างเป็นระบบ เพื่อลดโอกาสผิดพลาด
- เจาะลึกนวัตกรรมและเทคโนโลยีใหม่ ๆ ที่จะช่วยประหยัดต้นทุนและเพิ่มรายได้ให้กับโครงการ
ปัจจุบัน SURE กำลังเปิดรับสมัครผู้เข้าร่วมโครงการรุ่นที่ 10 และจะจัดการเรียนการสอนที่โรงแรมรอยัลปริ้นเซส หลานหลวง กรุงเทพฯ ในวันที่ 31 กรกฎาคม – 11 กันยายน 2564 โดยมีค่าลงทะเบียนเรียนตลอดหลักสูตรเพียง 24,000 บาทเท่านั้น ผู้สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 094-242-4197, 099-397-4624 หรือ ID LINE: @PANPHO
หลักสูตรนี้จัดทำขึ้นโดยคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ร่วมกับสมาคมผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่กำลังศึกษาอยู่ในระดับปริญญาตรีชั้นปีสุดท้าย เพิ่งจบการศึกษา หรือกำลังรอเรียนในระดับปริญญาโท ซึ่งยังไม่เคยมีประสบการณ์การทำงานและไม่มีความรู้พื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์มาก่อน ที่ต้องการเสริมสร้างความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงผู้ที่ต้องการปูพื้นฐานเพื่อเตรียมความพร้อมเข้าสู่การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และต่อยอดสู่มืออาชีพทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ยังไม่รู้จะเริ่มเรียนอสังหาที่ไหนดี โดยจะมีการเรียนสลับกับทำเวิร์คชอป เพื่อนำความรู้ที่ได้มาลงมือทำจริง รวมถึงศึกษาดูงานโครงการอสังหาฯ ที่ประสบความสำเร็จภายในประเทศด้วย เปิดรับนักเรียนปีละ 1 รุ่นเท่านั้น ซึ่งรุ่นปี 2564 มีหัวข้อการเรียนดังนี้
- ความท้าท้ายธุรกิจ STARTUP ในยุค THAILAND 4.0
- การปรับเปลี่ยนแนวคิดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในยุค GENERATION C
- แนวคิดเบื้องต้นด้านกฎหมายและกฎระเบียบในการพัฒนาธุรกิจ และกฎหมายที่ดินที่เกี่ยวข้อง
- กลยุทธ์การตลาดปัจจัยสู่ความสำเร็จในการบริหาร REAL ESTATE
- WHAT IS STARTUP และการใช้ FACEBOOK ต่อยอดธุรกิจให้โตอย่างยั่งยืน
- DIGITAL MARKETING TRENDS AND INNOVATION WITH LIFESTYLE GENERATION C
- การปรับใช้ DEMAND & SUPPLY ในโลกออนไลน์
- PROPERTY TECHNOLOGY ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- ฮวงจุ้ยสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนรุ่นใหม่
ปัจจุบันกำลังเปิดรับนักเรียนเข้าร่วมโครงการเพียง 80 คนเท่านั้น และจะเปิดอบรมวันที่ 30 มิถุนายน – 11 กันยายน 2564 ทุกวันพุธ เวลา 18.00 – 20.00 น. และวันเสาร์ เวลา 09.30 – 16.30 น. พร้อมพาไปศึกษาดูงานโครงการตัวอย่างด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ ณ หัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ จำนวนรวมตลอดโครงการประมาณ 100 ชั่วโมง หรือ 12 สัปดาห์ ค่าอบรม (รวมค่าศึกษาดูงาน) 79,000 บาท สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 02-214-1604-5 และลงทะเบียนออนไลน์ได้ที่ http://www.re-cu.com/course/RE-CU-JUNIOR
MINI MRE @TBS หลักสูตรพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ถ้าลังเลอยู่ว่าจะเรียนอสังหาที่ไหนดี MINI MRE @TBS ก็น่าสนใจ เพราะเป็นหลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น ของคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ที่จัดทำขึ้นเพื่อพัฒนาให้ผู้เข้าอบรมมีฐานความรู้และทักษะที่เพียงพอต่อการวิเคราะห์และตัดสินใจในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยจุดเด่นคือระบบการอบรมที่มีทั้งการบรรยาย การอภิปรายกลุ่มย่อย การอบรมเชิงปฏิบัติการ การศึกษาดูงานนอกสถานที่ ตลอดจนการทำงานกลุ่ม ด้วยการศึกษาความเป็นไปได้บนแปลงที่ดินของผู้เข้ารับการอบรมเองหรือแปลงที่ดินที่ได้รับมอบหมาย ที่ดำเนินการภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดของคณาจารย์และคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants- PC) จากภาครัฐหรือเอกชนที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แขนงต่าง ๆ โดยมีหัวข้อเรียนที่น่าสนใจ เช่น
- Key success factor ในการพัฒนาที่อยู่อาศัย
- Real Estate Market Trend in Thailand
- Real Estate Development Process
- เศรษฐศาสตร์เมืองและการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้ง
- ช่องทางและโอกาสการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ : การลงทุนคอนโด
- เทคนิคการบริหารงานอาคารชุดเพื่อการลงทุน
- Residential Market Data Analysis
- ทรัพย์สิทธิ์ เอกสารสิทธิ์
- กฎหมายที่ดิน, การขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
- กฎหมายควบคุมอาคาร
- การเติบโตของเมืองกับอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัด
ปัจจุบันกำลังเปิดรับนักเรียนรุ่นที่ 32 จำนวน 45 คน ค่าธรรมเนียมการอบรม (รวมเอกสารประกอบการบรรยาย ค่าอาหารตลอดการอบรม ค่าที่พัก ค่าอาหาร ค่าตั๋วเครื่องบิน และค่าพาหนะไปกลับสำหรับไปดูงานนอกสถานที่) 139,000 บาท *ค่าใช้จ่ายในการอบรม บริษัท หรือ หน่วยงาน สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ 200% ผู้สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ศูนย์ให้คำปรึกษาและพัฒนาผู้บริหารทางธุรกิจแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (CONC Thammasat) ชั้น 3 อาคารธรรมศาสตร์ 60 ปี คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ กรุงเทพฯ หรือโทร 091–119-4503 หรืออีเมล conc@tbs.tu.ac.th
สำหรับใครที่ไม่สะดวกเข้าเรียนตามโครงการต่าง ๆ หรือสู้ราคา 4 คอร์สที่ผ่านมาไม่ไหว และกังวลว่าจะเรียนอสังหาที่ไหนดี คอร์สเรียนอสังหาออนไลน์คอร์สนี้คือคำตอบเลยล่ะ “นายหน้าอสังหา สร้างเงินล้าน ออนไลน์” เปิดสอนโดยณัฐจิตา พุ่มเงิน สตรีหมายเลขหนึ่งแห่งวงการนายหน้าอสังหาฯ ประเทศไทยและผู้ก่อตั้ง WINNER ESTATE สถาบันสร้างนายหน้ามืออาชีพ มาในรูปแบบการเรียนออนไลน์ สามารถเรียนที่ไหน เมื่อไหร่ก็ได้ตลอดชีพ เพื่อพัฒนานายหน้ามือใหม่ให้ได้พบโอกาสในการสร้างรายได้ 6-7 หลักต่อเดือน ด้วยเงินลงทุนเพียงน้อยนิด โดยเนื้อหาทั้งหมด 43 วิดีโอ ความยาวรวมกัน 8 ชั่วโมง 31 นาที ครอบคลุม
- การสอนตั้งราคา ตั้งอย่างไรให้ขายได้และขายเร็ว
- การทำสัญญาที่เกี่ยวข้องและรายละเอียดการดำเนินงาน เช่น หนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13) วิธีการตรวจสอบโฉนด เงื่อนไขรับเงินประกันตามหนังสือเสนอซื้อ
- การทำการตลาดและการลงสื่อ
- การเจรจาต่อรอง
- การคำนวณภาษีค่าโอน
- เรียนรู้วิธีการคิดและประสบการณ์ของผู้ที่ทำแล้วสำเร็จแบบก้าวกระโดด
ทั้งหมดนี้เรียนรู้ได้ในราคาเพียง 1,590 บาท ผู้สนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมและสมัครเรียนได้ที่ https://www.skilllane.com/courses/real-estate-agent
ทั้ง 5 คอร์สอสังหา ฯ มีความน่าสนใจแตกต่างกันไป เชื่อว่าใครที่กำลังลังเลใจว่าจะเรียนอสังหาที่ไหนดี พออ่านบทความนี้จบคงมีคำตอบให้ตัวเองแล้ว ถ้าสนใจคอร์สไหนก็อย่าลืมรีบติดต่อไป เพราะแทบทุกคอร์สเปิดรับจำนวนจำกัด