กู้เงินซื้อบ้าน

หลายท่านคงพอจะทราบกันมาบ้างแล้วว่า ยิ่งถ้าคนเราอายุยิ่งเยอะจะยิ่ง กู้ซื้อบ้าน ได้อยากมากขึ้น โดยเฉพาะคนที่อายุเลยเลข 5 ไปแล้วที่ยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง บ้างคนเงินเดือนยังไม่ถึง 3 หมื่น ครั้งจะให้เก็บเงินก้อนมาซื้อบ้านคงแทบเป็นไปไม่ได้อย่างแน่นอน ดังนั้นทางเลือกเดียวที่จะมีบ้านได้คงจะต้องทำเรื่องกู้กับทางธนาคารเท่านั้น แต่อายุก็เยอะจะกู้บ้านก็ยากควรจะหาทางออกไปทางไหนดี เดี๋ยววันนี้ เรามีคำตอบมาช่วยพี่ๆที่อยากจะมีบ้านสักหลัก เพื่อที่จะทำให้การมีบ้านสักหลักไม่เป็นเรื่องยากอีกต่อไป อายุเยอะทำให้ กู้ซื้อบ้าน ยากจริงหรือ คำตอบเลยจะยากง่าย อยู่ที่วินัยการเงินค่ะ เพราะอายุเยอะก็สามารถกู้ผ่านได้ ถ้าใครเป็นคนโสดและถ้าเงินเดือนแตะๆ 3 หมื่นผ่านได้เหมือนกันแต่ว่าเราจะต้องดูวงเงินที่เราทำเรื่องในการขอกู้ถ้าราคาบ้านไม่แพงเกินฐานเงินเดือนทำให้ยอดกู้ไม่มาก ยิ่งถ้าตอนนี้ไม่ได้มีผ่อนอะไรอยู่...

วันนี้มาแชร์ความรู้เรื่องของเครดิตบูโรกันว่า เครดิตบูโร คืออะไร…? แล้วถ้า ติดเครดิตบูโร จะมีวิธีจัดการอย่างไร…? เอาล่ะ…มาทำความรู้จักเครดิตบูโร กันเลยดีกว่า… จะกู้บ้านแต่ติด เครดิตบูโร จะกู้ยังไง? ให้ผ่าน เครดิตบูโร คืออะไร…  เครดิตบูโร คือองค์กรกลางที่ตั้งขึ้นมาเพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อและบัตรเครดิตซึ่งได้มาจากสถาบันทางการเงินต่างๆ เพื่อเป็นศูนย์กลางข้อมูลในการตรวจสอบว่า แต่ละคนมีประวัติหนี้เสีย หรือพฤติกรรมทางการเงินเป็นอย่างไรบ้าง โดยเราสามารถเช็คข้อมูลเครดิตบูโรของเราได้ โดยบุคคลที่สามารถขอดูได้นั้นมีการแบ่งอย่างชัดเจนไว้ 2 ประเภท คือ 1. สมาชิก :...

ทางเลือกในการกู้ 100% มาจากการเลือก ซื้อโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ ซึ่งได้ทำ MOU หรือข้อตกลงกับธนาคาร โดยมีการประเมินบ้านหรือคอนโดฯ ทั้งโครงการ และ ปล่อยกู้ 100% ตัวอย่างเช่น ธนาคารกรุงไทย ทำข้อตกลงกับ 15 บริษัท มี 1.กลุ่มอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ 2.เอพี (ไทยแลนด์) 3.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์...

เพราะบ้างครั้งเงินเดือนประจำอาจจะไม่พอดังนั้นการมีรายได้เสริมจากงานประจำเหล่านี้จะมายื่น กู้ซื้อบ้าน ได้แต่ว่ามันได้เพราะว่าอะไรนั้นเดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลย กู้ซื้อบ้าน ด้วยรายได้เสริม โดยรายได้เสริมที่จะนำมาทำการขอกู้ซื้อเพิ่มนั้น จะต้องเป็นรายได้ประจำสม่ำเสมอเช่นเดือนนี้มีรายได้ปกติ ประมาณ 3000++ แต่ไม่เกิน 4000 เราก็ควรยื่นเสนอไปในราคา 3000 เพราะว่าธนาคารจะมองและนำมาพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ ปกติในแต่ละเดือนแล้วต้องเป็นรายได้ที่ได้รับเป็นประจำสม่ำเสมอเพราะธนาคารจะมองดูว่าเรามีกำลังผ่อนบ้านต่อเดือนไหวหรือไม่เมื่อนำเงินเดือนกับรายได้เสริมมาบวกกันแล้วน่าจะปล่อยกู้ได้หรือไม่ แต่ถ้าใครมีรายได้ที่ไม่แน่นอนอาจจะเดือนนี้ได้บ้างเดือนหน้าไม่ได้บ้างต่อให้รายได้เสริมเราจะหลักหมื่นก็ตาม อาจจะยากสักหน่อยเพราะธนาคารจะมองแต่รายได้สม่ำเสมอในแต่ละเดือนเป็นหลักเสมอ ควรจะต้องมีเอกสารแสดงรายได้เสริมอย่างชัดเจน ถ้าเรามีรายได้เสริมแล้วอยากจะยื่นกู้บ้านผ่านแบบไม่ยากเราควรแสดงให้ได้ว่ารายได้เสริมที่ได้รับในทุกๆ เดือน เป็นจำนวนเงินเท่าไร โดยเอาบัญชีธนาคารที่เราได้เงินจากรายได้เสริมทุกๆเดือนไปแสดงกับธนาคารที่จะทำการยื่นกู้ เพื่อให้ธนาคารนำไปประเมินเป็นรายได้เฉลี่ยต่อเดือนได้ง่ายขึ้น ต้องเตรียมเอกสารที่ใช้ในยืนยันรายได้เสริมต่างๆ มีอะไรบ้าง รายได้เสริมจากการรับจ้างอิสระ โดยไม่ว่าจะเป็น เป็นครูพิเศษสอนตอนหลังเลิกงานหรือเสาร์อาทิ, ขายตรง , ทำงานพิเศษหลังเลิกงาน ,...

การ รีไฟแนนซ์ เรียกง่ายๆเลยคือ การกู้เงินก้อนใหม่ไปชำระหนี้ยอดเดิมที่มีอยู่แต่จะต้องขยายระยะเวลากู้ออกไป การทำแบบนี้จะช่วยให้ลดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงตามโปรโมชั่นของธนาคารที่เราจะไปทำการรีไฟแนนซ์ค่ะ   การ รีไฟแนนซ์ ที่ดี ควรวางแผนสรุปค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์แบบแบ่งเป็นดังนี้ เตรียมค่าใช้จ่ายให้ที่ต้องเสียกับธนาคาร ค่าปรับกรณีไถ่ถอนหลักประกันก่อนกำหนด โดยปกติจะไม่เกิน 3 ปี โดยเฉลี่ยจะเสียค่าปรับประมาณ  2-3% ของยอดหนี้ แต่ถ้าเราทำการรีไฟแนนซ์ในช่วงเวลาที่เลยกำหนดจากธนาคารเดิมมาแล้ว ค่าใช้จ่ายนี้เราก็ไม่จำเป็นต้องจ่าย เตรียมค่าใช้จ่ายให้กับธนาคารรายใหม่ที่เราทำการขอรีไฟแนนซ์ โดยธนาคารที่เราไปขอจะทำการเรียกเก็บค่าประเมินมูลค่าหลัยทำกรมธรรม์อยู่และยังไม่หมดอายุเราสามารถที่จะโอนผลประโยชน์จากธนาคารเดิมมายังธนาคารเเห่งใหม่ได้ค่ะกประกัน ค่าธรรมเนียมการใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ และบางธนาคารอาจจะให้เราทำเบี้ยประกันอัคคีภัย โดยหากเราเค เตรียมค่าใช้จ่ายสำหรับค่าธรรมเนียมการจดจำนอง...

นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.เตรียมเปิดรับฟังความคิดเห็นสาธารณชน แนวทางการกำกับดูแลการปล่อย สินเชื่อ ที่อยู่อาศัยในเร็วๆ นี้ หลังจากที่ได้หารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกภาคส่วนแล้ว และจัดทำร่างหลัก การกำกับดูแล ซึ่งหลังรับฟังความคิดเห็นแล้วเสร็จก็จะประกาศใช้ต่อไป "เราเห็นแนวโน้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อบ้านเพื่อกินส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น การแข่งขันที่สูงขึ้นของตลาดทำให้ธนาคารบางแห่งให้เงินกู้เกินหลักประกันแก่ลูกค้าเพิ่มขึ้นและนำไปสู่หนี้เสีย โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านหลังที่ 2และ3" ผู้ว่าการ ธปท.กล่าว ทั้งนี้ ธปท.พร้อมใช้มาตรการกำกับดูแล (Macro Prudential) ควบคู่กับนโยบายการเงินในการรักษาเสถียรภาพระบบการเงิน โดยการกำกับดูแลนี้เพื่อลดการประเมินความเสี่ยงต่ำกว่าที่ควร...

รู้หรือยัง รีไฟแนนซ์ ก็คือการขอเงินกู้จากธนาคารใหม่ไปชำระหนี้ก้อนเดิม ดังนั้นจะทำให้ผู้กู้สามารถผ่อนชำระในอัตราถูกลง อัตราดอกเบี้ยต่ำลง ผ่อนหมดเร็วขึ้น เมื่อเข้าใจแล้ว เรามาดูโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านประจำเดือนตุลาคม 2561 ธนาคารไหน ข้อเสนอน่าสนใจคุ้มค่าสุดและดีที่สุด เราได้รวบรวมมาให้ท่านแล้วที่นี่ที่เดียว ธนาคารกสิกรไทย อัตราดอกเบี้ย พร้อมรับสิทธิส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม 0.25% ในปีแรก หากทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อบ้านตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด หมายเหตุ: *รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 1.50% จากอัตราท้ายของสัญญาหลักจากสถาบันการเงินเดิมที่ลูกค้าได้รับ โดยเมื่อคำนวณ แล้ว อัตราดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรก...

สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารและเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูล สินเชื่อบ้าน การกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือน ตุลาคม  2561 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วย ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย รายละเอียดเพิ่มเติมของ สินเชื่อบ้าน  ในแต่ละธนาคาร ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อบ้านบัวหลวง สมัครได้ที่ลิงค์นี้ สมัครสินเชื่อ เลือกสินเชื่อบ้านแบบอื่นๆต่อได้ที่ลิงค์นี้  สินเชื่อบ้านอื่นๆ   ธนาคารกรุงไทย ...

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ปัจจุบันธนาคารยังคงเข้มงวดการขอ สินเชื่อ ในกลุ่มลูกค้า ที่ซื้อคอนโดมิเนียมราคา 2 ล้านบาท บริษัทจึงใช้วิธีให้ลูกค้ากลุ่มดังกล่าวเตรียมเงินออมไว้ราว 20% ของราคายูนิตเพื่อให้ลูกค้าได้มีเงินสดสำรองกรณีที่ธนาคาร ไม่สามารถปล่อยกู้ได้เต็ม 100% โดยบริษัทยังเก็บอัตราเงินดาวน์ในอัตรา 10% แก้เกมทางรอดคน ซื้้อบ้าน ออมเงินสด 20% ของราคาบ้านคอนโด แก้ปัญหาแบงก์เข้มงวดปล่อยกู้ "บริษัทได้แนะนำวิธีนี้ให้กับลูกค้าตั้งแต่ปีที่แล้ว...

ธอส.เผยหลังประกาศตรึงดอกเบี้ยยอด สินเชื่อ รีไฟแนนซ์จากแบงก์อื่นพุ่ง เฉลี่ยเข้ามาเดือนละกว่า 1 พันล้านบาท จากปกติอยู่ที่ 700 ล้านบาท คาดสินเชื่อทั้งปีแตะ 2 แสนล้านบาท และ มีกำไร 1.2 หมื่นล้านบาท สินเชื่อ ทะลัก แห่รีไฟแนนซ์กันกระจาย นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จนถึงสิ้นเดือนส.ค.ที่ผ่านมาธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อไปแล้ว 1.4...