สวัสดีค่ะ วันนี้เรามีข้อมูลมาฝากกันค่ะ สำหรับใครก็ตามที่ อยากถอนชื่อผู้ กู้ร่วมซื้อบ้าน โดยความจริงแล้ว ไม่ว่าผู้กู้จะมีสถานะแบบไหน…จะเป็นสามีภรรยา, ญาติพี่น้อง หรือว่า เพื่อน ก็นับว่าตกอยู่ในสถานะผู้กู้ร่วมไม่แตกต่างกันค่ะ แต่ตัวอย่างที่เราจะหยิบยกมาอธิบายในวันนี้ เราจะขอหยิบยก “กรณีสามี-ภรรยา” มาเล่าให้ฟังกันค่ะ
ถอนชื่อผู้ กู้ร่วมซื้อบ้าน กรณีที่คู่สมรสหย่าร้างกันแล้ว ให้เริ่มจาก
- ให้ตกลงเรื่องสินสมรสกันก่อน เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์รวม
- ในกรณีที่คนหนึ่งอยากขายและอีกคนไม่อยากขาย ถ้าทำการตกลงกันไม่ได้ และสามารถตกลงแบ่งแยกกรรมสิทธิ์กันได้ ก็ให้ขายกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนของตนเอง ซึ่งธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระ หากว่าไม่มีความสามารถที่จะผ่อนต่อได้ ธนาคารก็จะไม่ให้ไถ่ถอนชื่อออกจากการกู้ร่วม กรรมสิทธิ์รวมสามารถตกลงแบ่งแยกกันและขายเป็นกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนได้
- หากไม่มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อ ก็อย่าเพิ่งนอยด์ไปนะคะ ยังพอจะมีทางออกอยู่ ซึ่งนั่นก็คือ ให้ทำการรีไฟแนนซ์ไปที่ธนาคารอื่น ซึ่งหมายความว่า คุณก็จะต้องเริ่มกระบวนการขอยื่นกู้ใหม่ทั้งหมดและเสียค่าธรรมเนียมใหม่ประหนึ่ง เดินเรื่องขอกู้บ้านใหม่ ซึ่งหลังจากนั้นทางธนาคารก็จะพิจารณาความสามารถทางการเงินของคุณก่อนอีกเช่นกัน ถ้าหากว่าคุณสามารถ ทางธนาคารก็จะทำการไถ่ถอนชื่อผู้กู้ร่วมให้กับคุณค่ะ
รีไฟแนนซ์ คือการ “เปลี่ยนเจ้าหนี้” หรือไถ่ถอนหนี้จากผู้ให้สินเชื่อเดิมเพื่อมาขอกู้กับผู้ให้สินเชื่ออีกแห่งหนึ่งแทน
เป็นยังไงบ้างคะ…สบายใจกันมากขึ้นแล้วหรือเปล่า…?
ข้อมูลที่นำมาแชร์กันนี้เป็นเพียงหลักการใหญ่ๆ ที่พูดถึงภาพรวมของวิธีการถอนชื่อจากการกู้ร่วมเท่านั้น หากคุณผู้อ่านประสบกับปัญหานี้อยู่ สามารถนำหลักการนี้ไปเป็นไอเดียในการปรึกษาหาทางออกกับธนาคารที่เป็นผู้ให้สินเชื่อกับคุณได้ค่ะ และแน่นอนธนาคารก็จะพิจารณาเป็นกรณีๆไปค่ะ
หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณบ้างนะคะ.. ตั้งสติและปรึกษาพูดคุย เพราะทุกปัญหามีทางออกค่ะ
สนใจอ่านบทความการเงิน-การธนาคารอื่นๆ คลิก
ขอบคุณข้อมูลจาก เจ้าหน้าที่ซุปเปอร์ไวเซอร์ธุรกิจสินเชื่อ คุณบรรเจิด ภู่ผกาพันธ์พงษ์
สอบถามข้อมูลด้านสินเชื่ออื่นๆได้ที่ bunjerd.phupakapanpong@ktb.co.th
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย