วันนี้มีเพื่อนมาปรึกษาค่ะ ว่าคิดมาก็นาน น๊าน นาน ว่าจะขายบ้าน แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง? ไม่รู้จะต้องทำอย่างไรบ้าง? แหมมม…. เป็นเรื่องธรรมดาค่ะสำหรับมือใหม่ขายบ้าน วันนี้ Dot Property เลยมีเช็คลิสต์เตรียมความพร้อมก่อนการขายบ้านได้อย่างมืออาชีพมาฝากกันค่ะ … จะช้าอยู่ทำไม ไปเช็คกันเล้ย!
- • หา “นายหน้า” ค่ะ
สำหรับขั้นตอนนี้ แนะนำว่าให้ลองคุยกับหลายๆเจ้า แล้วมาเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย จนกว่าจะเจอคนที่ใช่นะคะ เลือกแบบที่ไว้ใจได้ว่าเขาจะไม่ทำให้ภาพลักษณ์บ้านคุณเป็นแง่ลบ และไม่ทำให้คุณขาดทุนจากการขายบ้านแน่นอน อ้อ! และหากว่าเจอแล้วถูกใจจงรีบคว้ามาทำสัญญาเรื่องค่าตอบแทนนะคะ อย่าพูดปากเปล่าเพราะมันจะนำปัญหาน่าปวดหัวอีกหลายข้อมาสู่คุณ การได้นายหน้าดีถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่งเลยล่ะค่ะ
แต่ถ้าสำหรับใครที่คิดว่าจ้างนายหน้านั้นเป็นเรื่องสิ้นเปลืองและไม่คุ้มค่า คุณก็มีอีกหนึ่งทางเลือก ก็คือ ขายด้วยตัวคุณเอง … แต่ขอบอกไว้ก่อนว่าอาจจะเหนื่อยหน่อยนะ แต่ก็สนุกและน่าลองไม่เบาใช่มั๊ยล่ะ เอ้า หนึ่ง สอง สาม ไปทำเช็คลิสต์กันเลย !
- • ประเมินราคาบ้าน
ตรงเข้ากรมที่ดินไปเลยค่ะหรือถ้ากลัวว่าจะใช้เวลานานเกินไป จะจ้างบริษัทเอกชนมาประเมินก็ได้เช่นกัน หรือวิธีที่ง่ายกว่านั้นคือ ใช้ราคาเดิมที่คุณซื้อมา แต่อย่าลืมบวกลบค่าเสื่อมราคา ฯลฯ ด้วยนะจ๊ะ - • ตั้งราคาขายบ้าน โดยอ้างอิงจากข้อด้านบน
- • หา”ทนาย”…
เพราะขายบ้านไม่ใช่เรื่องเล่นๆเหมือนหม้อข้าวหม้อแกงตอนคุณเด็กๆ ดังนั้น หาทนาย มาเป็นที่ปรึกษาเรื่องการทำสัญญาซักหน่อยก็จะดีมากเลยล่ะค่ะ
- • ช่วงเวลาที่เหมาะแก่การขายบ้าน
คือ ช่วงหน้าร้อน นี่ล่ะค่ะ ไม่ได้เกี่ยวกับอากาศนะ แต่จะเป็นช่วงที่เด็กๆปิดเทอมใหญ่พอดี ดังนั้นหากพ่อแม่ตัดสินใจย้ายบ้านที่ไกลออกไปจากโรงเรียนของเจ้าตัวเล็ก จะได้ไม่เกิดปัญหาการย้ายโรงเรียนระหว่างเทอมนั่นเอง - • ลงประกาศขายบ้านสิคะ
จะรออะไรอยู่ หาเว็บไซต์ หรือสื่อออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ และมีผู้เข้าชมมากหน่อยนะ เพราะนั่นจะทำให้โอกาสขายบ้านของคุณเพิ่มขึ้นด้วยแหละ ถ้าคิดไม่ออกคลิก www.DotProperty.co.th - • อัพเดตข้อมูลอยู่เรื่อยๆค่ะ
ว่ามีใครให้ความสนใจอย่างไรบ้าง หรืออาจมีการปรับลดราคาขึ้น-ลง หรือเพิ่มโปรโมชั่นของแถมเข้าไปด้วยเลย
จากนั้นก็รอคนมาติดต่อ และเราจะมาเริ่มที่สเต็ปถัดไปกันค่ะ ………………..
เช็คลิสต์ในคราวหน้าจะเป็นขั้นตอนใดต่อไป อย่าลืมติดตาม Dot Property กันนะคะ
ที่มา : checklists, mcmahonwinters