ทางเลือกใหม่ของผู้ที่ลงทุนไว้กับอสังหาฯ หรือซื้อไว้ แต่ไม่เคยจะเข้าไปอยู่ ปล่อยไว้เรื่อยๆแบบนี้ คงไม่ดีแน่ เพราะนอกจากความทรุดโทรมจะเข้ามาเยือนแล้ว ยังไม่ได้เงินทองเพิ่มเติม ไม่สมกับลงทุนซื้อมาเพื่อเก็งกำไรสักนิด
ความจริงแล้ว ทางเลือกของการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า มีด้วยกันมากมายหลายกรณี ทั้งปล่อยเช่าทั่วไป แบบที่เรารู้จักกันดี เช่น ปล่อยเช่าให้กับคนงาน พนักงาน ที่ย้ายไปทำงานในที่ต่างๆ เป็นต้น หรือจะเป็นการปล่อยเช่าเพื่อทำธุรกิจ เช่น ร้านกาแฟ ธุรกิจยอดฮิต ติดลมบน หรือธุรกิจกวดวิชา ที่สมัยนี้ใครๆก็ทำกัน หรือจะเป็นการปล่อยเช่าเพื่อ ทำออฟฟิศ ก็เป็นที่นิยมไม่แพ้กันเลยล่ะค่ะ
แต่นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังมีเทรนด์ใหม่ ที่น่าสนใจอีกด้วยล่ะค่ะ
นั่นก็คือ Vacation Rental หรือ ที่พักให้เช่าระยะสั้นๆเพื่อการพักผ่อนนั่นหล่ะค่ะ
ถ้าจะพูดถึงคำจำกัดความ ของ Vacation Rental นั้น จะพูดว่า คือบ้านพัก จะเป็นอพาร์ตเม้นต์ หรือที่พักใดๆก็แล้วแต่ ของผู้หนึ่ง ผู้ใด ในพื้นที่ต่างๆ ที่เปิดให้พักผ่อน ในพื้นที่ท่องเที่ยว หรือ พื้นที่ต่างๆ เพื่อแลกกับค่าเช่า ก็คงจะพอนิยามให้ทุกท่านเห็นภาพกันได้บ้างนะคะ
ถ้ายังนึกไม่ออก เราขอใช้คำว่า โรงแรม เพื่อเปรียบเทียบให้เห็นชัดๆ อีกสักครั้งก็แล้วกันค่ะ
โรงแรม สถานที่ทางธุรกิจที่เปิดไว้เพื่อการพักผ่อน ระหว่างการเดินทาง เพื่อแลกกับค่าบริการ
Vacation Rental สถานที่ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัว เปิดให้เพื่อพักผ่อน ระหว่างการเดินทาง เพื่อแลกกับค่าเช่า
ใช่แล้วล่ะค่ะ ความแตกต่าง คือ เปิดไว้เป็นธุรกิจ กับ ใช้พื้นที่ส่วนตัวของตัวเองเปิดให้เข้าพัก
และอีกหนึ่งอย่างก็คือ ค่าบริการ กับ ค่าเช่า เพราะว่า Vacation Rental จะไม่มีผู้บริการ เฉกเช่น เรามาเช่าห้องพัก แล้วดูแลจัดการกันเองนั่นเองค่ะ
สำหรับ ข้อดี-ข้อเสีย ที่เรียกว่าเป็นจุดขาย และ จุดบอด ของ Vacation Rental นั้น พอจะแยกออกมาเป็นข้อๆได้ดังนี้ค่ะ
ข้อดี
1. พื้นที่ส่วนตัวที่มีให้มากกว่า
2. ประสบการณ์พิเศษ ที่ใกล้ชิดกับคนในพื้นที่มากกว่า
3. ราคาถูกกว่า (อันนี้สำคัญ)
ข้อเสีย
1. ไม่มีบริการ เซอร์วิส เหมือนกับโรงแรม
2. ไม่สะดวกสบายเหมือนกับโรงแรม
3. ไม่มีการการันตีเรื่องความปลอดภัย
ตอนนี้ ใครที่คนที่สนใจอยากทำ Vacation Rental ก็ลองศึกษา ข้อดี-ข้อเสีย แล้วนำไปปรับใช้ได้กับ “บ้านพัก” ของตัวเองนะคะ แต่ท้ายที่สุดแล้ว จะยังไงก็แล้วแต่ “ทำเล” ของห้องพักเรา ก็ควรจะโดดเด่น เป็นจุดขายอยู่บ้าง สำหรับใครที่มีทำเลดีๆ เป็นแหล่งท่องเที่ยวอยู่แล้วก็คงจะ ยิ้มได้แล้วใช่มั้ยล่ะคะ ส่วนคนที่มีห้องว่าง แต่ไม่ได้อยู่ในทำเลที่โดดเด่น ก็ลองหาจุดเด่น ปรับจุดด้อย รับรองว่า ช่วยได้แน่นอนค่ะ