การจะเลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เดี๋ยวนี้ โครงการต่างๆก็พยายามใส่ใจเรื่องสไตล์รวมถึงฟังก์ชั่นและการตกแต่งมากขึ้น เพื่อดึงดูดใจลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับรสนิยมนั่นเอง แต่ก็มีคนอีกจำนวนไม่น้อยเลยล่ะค่ะ ที่ไม่ถูกใจกับสไตล์และรสนิยมของโครงการในตลาด ก็เลย อยากจะสร้างบ้านเองในสไตล์ที่ตัวเองต้องการ แต่คำถามถัดมาก็คือ…เวลา กู้เงินสร้างบ้าน เนี่ยมันยุ่งยากมากมั้ยนะ…?
วันนี้เราก็เลย มีคำแนะนำในการ กู้เงินสร้างบ้าน และแถมเทคนิคเล็กๆน้อยๆเพื่อให้ได้วงเงินสูง ๆ ค่ะ
เริ่มกันที่ “วงเงิน” ให้กู้กันก่อน
- ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง, ต่อเติม, ซ่อมแซม
- ขอกู้ได้โดยคิดจาก 1 ใน 3 ของเงินได้สุทธิ
เอกสารประกอบการกู้
- เอกสารแสดงรายได้
– หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ หนังสือผ่านสิทธิ์ของหน่วยงาน
– สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
– สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
– สำเนาทะเบียนการค้า, หนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท , รายชื่อผู้ถือหุ้น
– สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี, หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
– รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
– รูปถ่ายสถานที่ 4-5 ภาพและแผนที่โดยสังเขป
- เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัว
– บัตรประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ
– ทะเบียนบ้าน ทุกหน้า
– ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า / ใบแจ้งความการแยกกันอยู่
– ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
- เอกสารหลักประกัน
– สำเนาโฉนดที่ดิน (วันยื่นกู้ ต้องนำโฉนดตัวจริงมาแสดงด้วย)
– ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร / แบบแปลนอาคาร / สัญญาว่าจ้าง
– หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
– งบประมาณก่อสร้าง
กรณีมีผู้กู้ร่วม ให้ยื่นคำขอกู้และเอกสารพร้อมกัน
ค่าใช้จ่ายในการกู้
- กู้ไม่เกิน 500,000 บาท คิดค่าประเมินแห่งละ 1,700 บาท
- กู้ไม่เกิน 500,001 – 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินแห่งละ 2,500 บาท
- กู้เงิน 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินแห่งละ 2,800 บาท
- ค่าตรวจสอบผลงานก่อสร้าง / ต่อเติม หรือซ่อมแซม ครั้งละ 600 บาท
- ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง คิดอัตราค่าจ้างเหมารายละ 700 บาท
Tips…กู้ให้ได้วงเงินสูงๆอยู่
- ระบุรายละเอียดวัสดุเกรดดีในการก่อสร้างเวลายื่นประเมิน
- ความสามารถในการผ่อนชำระ โดยดูจากฐานเงินเดือน เงินเยอะ กู้ได้เยอะ
- เงินออมสะสม
ขอขอบคุณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ด้วยจร้าสำหรับข้อมูล
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย
