สำหรับบ้านที่เป็นอาคารพาณิชย์ที่มีดาดฟ้า หรือ บ้านมีระเบียง คงต้องเคยประสบปัญหาน้ำซึม น้ำรั่ว ซึ่งเกิดจากอายุของบ้านที่เก่าและมีปัญหารอยแตกร้าวของพื้นดาดฟ้า หรือ พื้นระเบียง และ เมื่อฝนตากก็ทำให้เกิดปัญหาน้ำซึมและรั่วได้ ซึ่งการแก้ปัญหาในเบื้องต้นนั้นไม่ยาก
ขั้นแรกก็ตรวจสอบก่อนว่ามีน้ำขังในบริเวณไหนหรือไม่ เพราะหากมีแสดงว่าการเทพื้นในครั้งแรกนั้นไล่ระดับในการเทพื้นฉาบปูนไม่ดีทำให้พื้นมีลักษณะต่ำทำให้น้ำขัง ซึ่งคงต้องปรับระดับใหม่ซึ่งแน่นอนว่าอันนี้คงต้องให้ช่างเป็นผู้ทำให้ รอยร้าวรอยแตกต่างๆ เราสามารถซ่อมเองได้ และรอยแตกรอยร้าวต่างๆ นั้นจะมีหลายลักษณะ เช่น แตกลายงา แตกแบบตาข่าย หรือ แตกเป็นแนวยาวเส้นเดียว ซึ่งรอยร้าวรอยแตกต่างๆ มักจะมีลักษณะตามที่กล่าวมา และ อุปกรณ์ที่เราต้องเตรียมคือ ปูนสำเร็จสำสำหรับซ่อมรอยร้าวในกรณีที่มันลึกก็ต้องอุดด้วยปูนก่อน ฟลินท์โค้ด (กันรั่วซึม) สามารถเลือกแบบผสมสีเพื่อความสวยงามได้ แปรงทาฟลินท์โค้ด (ลูกกลิ้งทาสี ,แปรงทาสี) เกรียงสำหรับตักปูน ถังผสมปูน อุปกรณ์หลักๆก็จะมีเท่านี้image001
การซ่อมรอยรั่วรอยร้าวที่กล่าวมานั้น อันดับแรกต้องทำความสะอาดพื้นให้เรียบร้อยเสียก่อน โดยอาจทำความสะอาดไว้ล่วงหน้าหนึ่งวันโดยการล้างขัด และ ปล่อยทิ้งไว้ให้แห้ง พร้อมทั้งอุดรอยร้าวลึกๆ ด้วยปูนให้เสร็จในขั้นตอนนี้ วันถัดมาควรเลือกเวลาเช้าสักนิดเพื่อที่จะไม่ร้อนและจะได้แห้งภายในวันเดียว โดยการกวาดหรือเช็ดฝุ่นออกให้หมดก่อนเพราะหากมีการซ่อมอุดรอยร้าวลึกๆอาจมีฝุ่นปูนซึ่งควรกวาดและเช็ดให้สะอาดก่อน เมื่อสะอาดทั่วบริเวณแล้ว ก็ทาฟลินท์โค้ดเหมือนๆกับการทาสีสามารถใช้แปรงหรือลูกกลิ้งทาให้ทั่วทั้งบริเวณและทิ้งไว้ให้แห้ง อาจจะต้องรอประมาณ 4 ชั่วโมง (หากแดดแรงๆอาจจะไว้กว่าที่กล่าว) หลังจากนั้นก็ทาทับอีกรอบเป็นชั้นที่ 2 แล้วปล่อยให้แห้งเหมือนรอบแรก ซึ่งการทาสองรอบนี้จะได้ความหนาของของฟลินโค้ดประมาณ 1 มม.ซึ่งสามารถป้องกันการรั่วซึมของน้ำได้
สำหรับการป้องกันปัญหารอยร้าว และ น้ำรั่วซึมจากดาดฟ้า และ ระเบียง นั้นควรตรวจสอบเป็นประจำทุกปี เพราะอายุการใช้งานของแต่ละบ้าน และ การก่อสร้างต่างๆ แต่ละบ้านไม่เหมือนกัน บางบ้านยังไม่เก่าก็เกิดปัญหาเหล่านี้ บางบ้านเก่ามากๆแต่ไม่มีปัญหาเลยก็มี ดังนั้นการตรวจสอบต่างๆ ควรทำเป็นประจำ และ รีบแก้ไขซึ่งหากทำเองได้ก็จะประหยัดเงินได้ หรือ เรียกใช้บริการจากช่างที่ชำนาญเพื่อที่จะมั่นใจได้ว่าจะไม่มีปัญหาตามมาอีก