แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านมือสอง กับบทเรียนราคาแพง มัดจำที่ต้องเสียฟรี ๆ

October 3, 2016

ซื้อบ้านมือสอง,การเลือกซื้อบ้านมือสอง,บ้านมือสอง

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีเรื่องราวมาฝากท่านผู้อ่านอีกเช่นเคยโดยสำหรับท่านไหนที่กำลังมองจะ ซื้อบ้านมือสองยิ่งควรต้องอ่านค่ะสำหรับเอาไว้เป็นอุทาหรณ์ โดยเรื่องราวในครั้งนี้จากคุณ greencat ao สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่จะมาแชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านมือสอง ใครครั้งนี้ค่ะ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมดูกันเลยค่ะ

ซื้อบ้านมือสอง กับบทเรียนราคาแพง มัดจำที่ต้องเสียฟรีๆ กับความรู้ว่าเราครอบครองที่หลวงไว้ในรั้วบ้านได้ด้วยหรอ

สวัสดีค่ะเราไม่มีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อน มีคนมาเสนอบ้านมือสองหลังนึงในตอนที่เรากำลังดูบ้านใหม่ที่ใหญ่ขึ้นพอดี เพื่อให้พ่อเราได้มีที่นั่งเล่นหน้าบ้าน ให้แมวจรที่เก็บมาเลี้ยง12ตัว ได้มีที่อยู่ ไม่ต้องแออัดในห้องนอนเรา ซึ่งอยู่ในสมุทรปราการไม่ไกลจากบ้านเดิม

เรากับครอบครัวและนายหน้าก็ไปดูบ้านกัน โดยมีลูกเจ้าของบ้านมาเปิดบ้านให้ บ้านน่าอยู่มาก เป็นบ้าน2ชั้น 3 ห้องนอน มีห้องโถงกว้าง มีบริเวณรอบบ้าน มีที่จอดรถในรั้วบ้าน 4 คัน เป็นบ้านปลูกเอง อยู่หน้าหมู้บ้านหนึ่ง พื้นที่50กว่าตารางวา บอกราคาที่3.5ล้าน เราเลยขอ3.2ล้าน นายหน้าก็บอกว่าคุยกับเจ้าของบ้านให้ สรุปว่า ได้ในราคา3.2ล้าน แต่ต้องมัดจำภายในสิ้นเดือนกรกฎาคม 2559 ซึ่งมีเวลาคิดแค่ไม่กี่วัน ถ้ามัดจำเกินสิ้นเดือนนั้นจะขึ้นราคาบ้านเป็น3.5ล้าน แต่เราคุยกับครอบครัวแล้ว ว่าชอบบ้านหลังนี้ ถ้าได้ 3.2 ล้าน ช่วยๆกันผ่อนก็ไหว ตัดสินใจมัดจำ 60,000 บาท และทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านในวันที่ 30 กรกฎาคม 2559 โดยในสัญญาระบุว่า ถ้ากู้ไม่ผ่าน จะคืนมัดจำครึ่งนึง คือ30,000บาท มีระยะเวลา2เดือน แต่เราโอเคกับบ้านหลังนี้ กู้ยังไงก็ผ่าน กู้ได้น้อยก็หาคนกู้ร่วมหรือหาเงินโปะไป ไม่ปล่อยให้ตัวเองเสียเงินมัดจำ30,000บาท โดยไม่ได้บ้านที่เราชอบหรอก

โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายและจ่ายมัดจำผ่านนายหน้า และนายหน้าก็นำเงินมัดจำ60,000บาทไปให้เจ้าของบ้าน ถึงโคราช และนายหน้าก็นำสัญญาที่เจ้าของบ้านเซ็นต์กลับมาให้เรา

แล้วเราก็รีบให้เอกสารกับนายหน้าเพื่อยื่นกู้ กลัวไม่ทัน2เดือน แต่พอกู้ไปแล้วผลออกมาว่าธนาคารประเมินบ้านให้แค่2ล้าน บาท ก็กู้ได้ไม่ถึง100% ของราคาประเมิน เหลือกู้ได้แค่ล้านกว่า เราก็สงสัยว่าบ้านก็สวย ที่ก็กว้าง บ้านใกล้รถไฟฟ้าที่กำลังสร้างอยู่ก็ใกล้จะถึงด้วย