จากตอนที่แล้วเราได้แนะนำ บ้านกรมบังคับคดี ไปแล้วสำหรับท่านไหนยังไม่ทราบหรือไม่ได้อ่านสามารถไปได้ที่้ลิงคฺ์นี้ค่ะ https://goo.gl/8YqvNZ โดยวันนี้เรามาต่อกันเลยค่ะกับ การเตรียมให้พร้อมกับการเจาะลึกขั้นตอน ประมูลบ้านกรมบังคับคดี เพราะว่าการที่เราเตรียมการอย่างรอบด้านจะทำให้ปัญหาและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นมีเปอร์เซ็นลดลงหลักการนี้ใช้ได้กับการประมูลบ้านและคอนโดมือสองจากกรมบังคับคดีเช่นกัน เพราะเป็นการประมูลจากหน่วยงานราชการจึงไม่ได้มีความสะดวกเท่าการประมูลบ้านและคอนโดมือสอง NPA จากสถาบันการเงินดังนั้นผู้ที่สนใจจะทำการลงทุนกับบ้านขายทอดตลาดจึงต้องทราบกระบวนการเผื่อการวางแผนและการตัดสินใจโดยขั้นตอนแบ่งออกเป็น 3 ขั้นตอนใหญ่ๆดังต่อไปนี้
ขั้นตอนการเตรียมหลักฐาน ประมูลบ้านกรมบังคับคดี
โดยผู้เข้าร่วมประมูลต้องเตรียมหลักฐานในการเข้าร่วมประมูลอสังหาริมทรัพย์ขายทอดตลาดดังนี้
- บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรประจำตัวข้าราชการหรือเจ้าหน้าของรัฐหรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจพร้อมสำเนารับรองถูกต้อง 1 ฉบับ หากเป็นบริษัทหรือนิติบุคคล ต้องส่งหนังสือรับรองซึ่งถูกนายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน
- เตรียมหนังสือมอบอำนาจพร้อมอากรแสตมป์ 30 บาท พร้อมหลักฐานในข้อ 1 ในกรณีฝากผู้อื่นเข้าร่วมประมูล
- เงินสด หรือ แคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายหน่วยงานที่เข้าร่วมประมูล เช่น สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนครปฐม เพื่อเป็นเงินค่าประกันการเข้าสู้ราคา ตามจำนวนที่เจ้าพนักงานระบุไว้
ขั้นตอนการประมูลอสังหาริมทรัพย์จากกรมบังคับคดี
- กรอกรายละเอียดในแบบฟอร์มลงทะเบียน พร้อมวางเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คประกันการเข้าสู้ราคา ต่อเจ้าหน้าที่การเงิน
- ผู้เข้าสู้ราคารับป้ายประมูลเพื่อยกเมื่อเสนอราคา
- ราคาเริ่มต้นประมูลจะถูกกำหนดโดยเจ้าพนักงานและระบุอย่างละเอียดในรายละเอียดของทรัพย์สิน การประมูลครั้งแรกอยู่ที่ 80%ของราคาประมูล หากมีการประมูลครั้งที่สอง ราคาเริ่มต้นจะลดลงเหลือ 50% ของราคาประเมิน
- การประมูลเสร็จสิ้นเมื่อราคาสุดท้ายได้รับการขาน 3 ครั้งโดยไม่มีการคัดค้าน
ขั้นตอนชำระเงินที่เหลือ
- ชำระเงินที่เหลือภายใน 15 วัน กรณีไม่สามารถชำระเงินได้ตามกำหนด ต้องยื่นเรื่องขอยืดระยะเวลาการชำระเงิน อย่างไรก็ตามไม่สามารถยืดระยะเวลาได้เกิน 3 เดือน เมื่อเกินระยะเวลาแล้วไม่มีการชำระเงินค่าประกันจะถูกยึด ทั้งยังต้องจ่ายค่าส่วนต่างและค่าดำเนินการที่เหลือในกรณีการประมูลครั้งต่อไปประมูลได้ต่ำกว่าครั้งแรก
- กรณีต้องการขอสินเชื่อจากธนาคารก็สามารถติดต่อขอรับรายละเอียดเงื่อนไข การขอสินเชื่อจะง่ายขึ้นหากว่าธนาคารนั้นเป็นโจทก์ของทรัพย์สินนั้นๆ ในคดีการฟ้องร้อง
อย่างไรก็ตามขั้นตอนอาจมีการเปลี่ยนแปลงหากมีกรณีพิเศษ แต่ทางกรมบังคับคดีก็จะแจ้งรายละเอียดไว้ค่ะ
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย
