มีการเปิดเผยข้อมูลจาก ซีบี ริชาร์ด เอลลิศ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาฯ ซึ่งมีการสำรวจวิจัยอสังหาฯในช่วงที่ผ่านมา พบว่า ความต้องการของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพนั้น ต้องการคอนโดระดับไฮเอนท์ หรือ คอนโดหรู ในทำเลที่ต้องบอกว่าทำเลทองของกรุงเทพที่เป็นทำเลศักยภาพในด้านต่างๆ เช่น สุขุมวิท ลุมพินี สาทร พญาไท และ ริมแม่น้ำที่เป็นทำเลทองของคอนโดหรู
นอกจากนี้จากการสำรวจยังพบว่าในทำเลที่กล่าวมานั้นโครงการใหม่ๆมีไม่มากนัก เพราะต้องรอระยะเวลาการวางโครงการ การก่อสร้าง ซึ่งมีการสะดุดมาสักระยะ คงต้องรออีกประมาณ 3 ปี จึงจะเสร็จสมบูรณ์ในหลายๆโครงการที่วางแผนไว้ ซึ่งความต้องการคอนโดระดับหรูนั้นยังมีมาก ซึ่งจากสภาพเศรษฐกิจทีผ่านมานั้นทำให้ไม่น่าเชื่อว่าความต้องการที่อยู่อาศัยแบบห้องชุดในราคาแพงๆยังจะเป็นที่ต้องการของตลาด เพราะราคาต่อยูนิตนั้น สามารถซื้อบ้านเดี่ยวตามชานเมืองได้อย่างน้อยๆ 1 หลังเลยทีเดียว ซึ่ง “ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมในย่านดังกล่าวราว 1 แสนยูนิต และมีอีกประมาณ 2.6 หมื่นยูนิต ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและมีกำหนดจะแล้วเสร็จในอีก 3 ปีจากนี้ ซึ่งปริมาณคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพฯ ดังกล่าวคิดรวมเป็นสัดส่วนน้อยกว่า 20% ของคอนโดมิเนียมทั้งหมดในกรุงเทพฯ ขณะเดียวกันยังพบว่าในโครงการที่มีการก่อสร้างแล้วเสร็จ มีห้องชุดเหลือขายจำนวนน้อยมาก”
จากการสำรวจสามารถประเมินภาพรวมของอสังหาฯประเภทห้องชุด หรือ คอนโดมิเนียมได้คร่าวๆว่า แนวโน้มของความต้องการของผู้บริโภคนั้นยังมีความต้องการสูง แม้ว่าโครงการคอนโดมิเนียมในเมืองกรุงนั้นดูจะล้นไปทุกพื้นที่ แต่เพราะการพัฒนาของระบบขนส่งมวลชนมีอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการมีที่ดินในมือหลากหลายทำเล และ ส่วนใหญ่เน้นตามแนวรถไฟฟ้า หรือ บริเวณใกล้เคียง และ ในทำเลที่มีโครงการคมนาคมจะพัฒนาเพิ่มเติม ซึ่งส่งผลให้ผู้ประกอบการวางแผนเปิดโครงการใหม่ๆ ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมนั้นจะตอบสนองความต้องการได้อย่างดี เพราะมีทุกอย่างแบบครบวงจร และ ในทำเลที่มีศักยภาพสูง ที่สามารถทำโครงการที่ครบวงจรที่มีทุกอย่างเช่น ชอปปิ้งมอลล์ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างที่เหมาะกับการใช้ชิวิต ความสะดวกในการเดินทาง ความปลอดภัย และ ทัศนียภาพ ทำให้โครงการระดับหรูยังเป็นที่ต้องการ เพราะสามารถต่อยอดให้กับผู้ที่ซื้อได้ ทั้งนักลงทุน หรือ บุคคลทั่วไป และแม้ว่าราคาสูงลิบลิ่วจนหลายๆคนมองว่าแพงกว่าบ้าน แต่ถ้าเทียบกับสิ่งต่างที่สามารถอำนวยความสะดวกได้ โครงการต่างๆเหล่านี้ก็ยังสามารถทำกำไรให้ผู้ประกอบการได้เช่นกัน
ดังนั้นคอนโดหรูๆในเมืองกรุงคงจะมีการจ่อคิวเปิดตัวคึกคักในอนาคตอันใกล้ เพราะมีหลายๆโครงการเริ่มลงหลักปักเสาเข็มกันบางแล้วโดยเฉพาะทำเลตามแนวริมแม่น้ำ ตามแนวรถไฟฟ้า ตามที่เคยเสนอข่าวไปแล้วนั้น ซึ่งหวังว่าโครงการเหล่านี้จะกลับมาเป็นตัวกระตุ้นให้ภาคอสังหาฯเดินหน้าและบูมมากขึ้นกว่าเดิมได้
ข่าวและบทความข้างต้นนี้จัดทำโดย ฝ่ายประชาสัมพันธ์ บริษัท ดอท พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หากท่านมีข้อสงสัยหรือต้องการส่งข่าวเกี่ยวกับแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการประชาสัมพันธ์ สามารถติดต่อได้ที่ [email protected]
