ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์สได้รวบรวมข้อมูลจากผลสำรวจราคาที่ดิน ซึ่งจากผลสำรวจนี้กลับพบว่า สำหรับในช่วงปี 2528 – 2557 กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ได้มีการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินจนกลายเป็นจุดที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก ซึ่งถ้าหากเราสังเกตจะพบได้ว่า ราคาที่ดินมีลักษณะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงปี 2528 – 2534 และมีการชะลอตัวในช่วงปี 2535 – 2539 หลังจากนั้นราคาที่ดินก็มีลักษณะตกต่ำลงในช่วงปี 2540 – 2542 และมิใช่เพียงเท่านี้ เพราะราคาที่ดินกลับมีการฟื้นตัวอีกในช่วงปี 2543 – 2548 หลังจากนั้นก็ชะลอตัวลงอีกครั้ง จนมาฟื้นตัวอีกครั้งในปี 2553 มีลักษณะต่อเนื่องจนกระทั่งถึงปี 2556 และคาดว่าจะชะลอตัวชัดเจนในปี 2557
ในปี 2556 พบว่า แปลงที่ดินที่มีราคาตลาดสูงคือบริเวณสยามพารากอน บริเวณสยามแควร์ บริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้า ชิดลม และบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต ตามแนวดังกล่าวนี้ ราคาที่ดินที่ประเมินได้เป็นเงิน 1065 ล้านบาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 660 ล้านบาท คาดว่าในปี 2557 ราคาที่ดินบริเวณนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 107 ล้านบาทต่อตารางวา สาเหตุที่ราคาที่ดินแพงในย่านใจกลางเมืองและมีราคาเพิ่มสูงขึ้นมาก ก็เพราะการมีรถไฟฟ้าใจกลางเมือง โดยเฉพาะบริเวณสยามสแควร์ เป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้าสองสาย จึงทำให้ราคาเพิ่มสูงขึ้นค่อนข้างต่อเนื่อง ที่ดินที่มีราคาสูงรอบๆ ลงมา ได้แก่ ที่ดินติดถนนวิทยุ ถนนสีลม และติดถนนราชดำริ ตรงบริเวณสถานีรถไฟฟ้า มีราคาเป็นเงินตารางวา 1.1 ล้านบาท ส่วนที่ดินติดถนนสุขุมวิทช่วงต้น และตลอดแนวถนนสาทร มีราคาตารางวาละ 1 ล้านบาท
ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เช่น บริเวณแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส (รถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบ พระชนมพรรษา) แถวสยามสแควร์ ชิดลม และเพลินจิต ราคาเพิ่มขึ้น 1607%ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ส่วนตลอดสายของบีทีเอส ราคาเพิ่มขึ้น 12.8% ในรอบปี 2548-2556 หรือ เฉลี่ยทั้งสามปีละ 21.3% โดยเฉพาะปี 2553-2556 ราคาเพิ่มขึ้นทั้งสายประมาณ 11.7% ส่วนต่อขยายก็เพิ่มขึ้นเพิ่มถึง 14.8% บางหว้าเพิ่ม 12.6% ในรอบปีที่ผ่านมาเช่นกัน สำหรับที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล ราคาก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน
