วันนี้เรามี ประสบการณ์ดีๆเกี่ยวกับการ กู้เงินซื้อบ้าน ที่อยากมาแชร์เพื่อนๆท่านผู้อ่านทุกท่าน เกี่ยวกับการซื้อบ้านและคอนโด จาก นโยบาย บ้านล้านหลัง มาฝากโดยเรื่องราวในครั้งนี้เป็นประสบการณ์ตรงของคุณ สมาชิกหมายเลข 5275690 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com โดยที่เจ้าตัวจะมาบอกเล่าความรู้สึกในการกู้ซื้อบ้านกับ ธอส. ตั้งแต่เริ่มยังเสร็จ บอกได้คำเดียวว่าคนที่กำลังจะกู้ ควรอ่านค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย
กู้เงินซื้อบ้าน ไม่ยากอย่างที่คิด แชร์ ประสบการณ์ดีๆกับการกู้ซื้อบ้านกับ ธอส. by สมาชิกหมายเลข 5275690
สืบเนื่องจากนโยบาย บ้านล้านหลัง ของ ธอส. เปิดให้ประชาชนเข้าร่วมโครงการ ด้วยความที่เราเงินเดือนตรงเกณฑ์ที่เขากำหนด คือ ไม่เกิน 15,000 เลยลองดูสักตั้ง โดยเริ่มต้นจองสิทธิ์ที่โครงการ ผมเลือกโครงการ อยู่รวยคอนโด เพราะชอบโฆษณา เฮ้ย！！เพราะไกล้ห้องเช่าเก่า และ ไกล้ที่ทำงาน และโครงการราคาไม่สูง **เพราะเขาไม่มีที่จอดรถยนต์ กับ ส่วนกลางแบบอลังการ (เพราะผมคงไม่ได้ใช้ แต่เขามีที่จอดมอไซด์ เพราะผมขับรถมอไซด์ ) และต้องไปจองสิทธิ ที่แถวพระราม 9 นั่งรถไฟฟ้าไป ใช้เวลาจองสิทธิ์แค่ประมาณ 30 นาทีก็เสร็จ (ไวมากกกก)
23 ธันวาคม 2561 ก็ไปจองสิทธิ์โครงการบ้านล้านหลัง ผมคิดว่าชิวๆคนไปเยอะ แต่พอไปถึง ถึงกับตะลึง เพราะคนเยอะมากๆๆๆๆๆๆๆ ไปตอน 09.00 แต่ได้เข้าจองสิทธิ์ตอน 18.30 แต่ก็สู้ 555 เจ้าหน้าที่ธนาคาร ดูแลค่อนข้างดี แจ้งตลอดๆว่าถึงขั้นตอนไหน และเห็นว่าเสร็จงานเกือบเที่ยงคืน โอ้ว พี่ๆที่ธนาคารลากยาวกันเลยยยย
ต้นเดือนมกราคม ทางโครงการเปิดเข้าเลือกห้องที่โครงการ โครงการมี 10 อาคาร อาคาร A-J อันนี้ก็คิดว่าชิว เลยไปสาย แต่พอไปถึงก็ถึงกับตะลึงรอบ 2 เพราะคนเยอะอีกเหมือนกัน 555 ทางโครงการแจ้งว่าให้เลือกไว้ 3 ห้อง กันพลาด เลยเลือกไว้ อยากได้ห้องริม ชั้นสูงๆ ของอาคาร J เท่านั้น เลือกไว้ 3 ห้อง 3 มุม แต่!! พอถึงคิว แง่วๆ… ห้องไม่เหลือ แต่ก็เลยต้องเลือกห้องชั้น 8 (ตรงสีเหลืองๆ) ห้องติดบันไดหนีไฟไปแทน ซึ่งก็โอเค ดีกว่าห้องกลางๆ
กลางเดือนมกราคา โครงการนัดยื่นเอกสารกับธนาคาร เลยเตรียมเอกสารมายื่นตามปกติ เจ้าหน้าที่โครงการแจ้งไว้ว่าให้เตรียวอะไรมาบ้าง เลยเตรียมมาครบ ยืนเรียบร้อย มั่นใจว่าผ่านชัวร์ 555 หลังจากนั้น 3 วันธนาคารโทรมาแจ้งว่า ไม่ผ่าน!!!! อึ้งไป 5 วินาที แต่เจ้าหน้าที่ธนาคารดีมากกกก (กไก่ล้านตัว) แจ้งว่า ผมติดเครดิตบูโร (สืบเนื่องจากเปิดบัตรให้น้องสาวใช้ แล้วน้องสาวขาดส่ง ลืมส่วนนี้ไปสนิท) ยอดหมื่นนิดๆ ให้รีบไปปิด (เช้าวันรุ่งขึ้นเลยไปด่าน้อง และรีบเอาเงินเก็บไปปิดก่อน แล้วให้น้องผ่อนคืน) และยังมีอีกปัญหา คือ เงินเดือนเข้าไม่ตรงกับหนังสือรับรองเงินเดือน (เพราะบริษทผมให้เบิกล่วงหน้าได้ ) ธนาคารเลยแจ้งว่า ให้ไปเข้าโรงเรียนการเงิน กับ ธอส.ดู ระยะเวลา 9 เดือน โดยให้ฝากเดือนละ 3800 บาท ในทุกเดือนให้ครบ 9 เดือน อีกทั้งให้ผ่อนดาวน์กับทางโครงการเดือนละ 3500 ควบคู่ไป เพื่อให้ธนาคารเห็นว่าเรามีศักยภาพและความสามารถในการผ่อนได้ สรุปแล้ว … ผมต้องจ่ายเดือนละ 7300 บาท/ต่อเดือน ครึ่งหนึ่งของเงินเดือนไปแล้ว555 แทบร้องไห้ แต่ก็กัดฟันทน เจ้าหน้าที่บอกว่าอีก 9 เดือนมาคุยกันใหม่ … อดทนกันต่อไป
แปลนห้องที่เขาขาย แบบเดียวกันทุกห้อง ทุกชั้น และ ราคาเดียวกัน ขนาด 22 ตรม. ผมอยู่คนเดียวเลยไม่มีปัญหา 555+
8 เดือนผ่านไป
เมื่อต้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา โครงการโทรมาว่าอาคารที่เราจอง เสร็จล่าช้า!! (อึ้งอีกรอบ) แต่โครงการบอกว่า ให้เข้ามาที่สำนักงานขาย ให้เซลล์เขาจะพาไปดูตึกที่เสร็จก่อน ว่าเราโอเคไหม เผื่ออยากย้ายห้อง เราเลยลองเข้าไปดูมีห้องแปลนเดียวกัน แต่แค่เปลี่ยนตึก และอยู่ในมุมที่เราโอเค เสร็จเรา 55 เลยทำเรื่องเปลี่ยนห้อง และเจ้าหน้าที่ก็ให้ยื่นเอกสารใหม่ ซึ่งทางผมก็ได้เตรียมบัญชีไว้แบบสวยงาม 55+ รวมทั้งเอกสารต่างๆเหมือนรอบแรก ก็ยื่นไปรอผลประมาณเกืบ 2 อาทิตย์ ระหว่างนี้ก็ รอ … รอ แล้วก็ … รอ … สารภาพเลยว่าช่วง 2 อาทิตย์ที่รอคอย นอนไม่หลับ ลุ้นทุกวัน ไลน์ถามเซลล์ว่าเป็นไงบ้างแทบทุกวัน 555
12 วัน ผ่านไป…..
ในที่สุดวันที่ลอยคอ เฮ้ย!! รอคอยก็มาถึง เจ้าหน้าที่ธนาคารโทรมาแจ้งวันศุกร์ ตอน 18.30 ว่า สินเชื่อคุณ……….ผ่านแล้วค่ะผมนี้กระโดดดีใจเลยครับ 555 และที่ช็อคยิ่งกว่า ธนาคารแจ้งว่า พรุ่งนี้(วันเสาร์) 10.00 เข้ามาเซ็นต์สัญญาเงินกู้ที่โครงการได้เลย จะมีเจ้าหน้าที่สินเชื่อเอาเอกสารไปให้เซ้นต์ พร้อมนำเอกสารตัวจริงทั้งหมดไปวัดถัดไป 09.00 ผมนี่เดินทางถึงโครงการเลยครับ ตื่นเต้น 555+ ไปรอเจ้าหน้าที่ เซ็นต์เอกสาร เจ้าหน้าที่อธิบาย ปล่อยกู้ได้ที่ 90% + กับเงินดาวน์ที่จ่ายไป กับ เงินฝากที่โรงเรียนการเงินที่มีอยู่ก้อนหนึ่ง เลยทำให้ต้องจ่ายเพิ่มอีกนิดหน่อย และมีประกันชีวิตส่วนบุคคลคุ้มครอง20 ปี อีก 4x,xxx บาท ซึ่งรวมในสัญญากู้ รวมเงินกู้ธนาคาร 95x,xxx บาท ซึ่งทางผมก็โอเคกับในส่วนนี้เลยเซนต์ไป เยอะมาก จนปวดมือ บวกกับ มือสั่น 555+ โดยการผ่อนใน 5 ปีแรก เดือนละ 3,xxx และหลังจากทีที่5 จนถึง 40 ปีเดือนละ 5,xxx บาท ครบ 5 ปี รีดอกเบี้ยได้ และเซ็นต์มอบอำนาจให้ทางโครงการดำเนินเรื่องที่กรมที่ดินให้
หลังจากนั้น ทางโครงการนัดตรวจเช็คห้อง และรับห้อง ซึ่งก็เข้าไปตรวจพอรายละเอียดต้องแก้ไข 2 จุดก็ได้แจ้งไปให้ปรับปรุง และเมื่อปรับปรุงเสร็จวันที่ 29/09/2562 ก็ได้เรียกเขาไปดู และเซนต์รับมอบห้อง ซึ่งตรงกับวันเกิดพอดี ถือได้ว่าเป็นของขวัญวันเกิด ของตัวเองที่มูลค่าแพงสุดในชีวิตเลย 5555 ขั้นตอนต่อไป ก็เป็นการตกแต่ง
1/10/2562 โครงการนัดรับกุญแจ เอกสารสัญญาต่างๆ เล่มทะบียนบ้าน ซึ่งได้รับปุ๊ป ไปย้ายตัวเองเป็นเจ้าบ้านเลยทันที 555 ในส่วนของคีย์การ์ด กับ กุญแจตู้จดหมาย จะได้รับ วันที่ 15/10/2562 ในวันที่นิติบุคลเข้ามาดูแลแล้วครับได้ทำการเรียกช่างวอเปเปอร์ กับ ผ้าม่านเข้ามาก่อนเลย 555 อยากได้วอเปเปอร์ปูนเปลือย ฝันมาตั้งแต่เด็กๆ อ่อ ลืมบอก โครงการมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนให้ เช่น ตู้ เตียง ที่นอนนอน แอร์ มีอินเตอร์เนฌตให้ฟรี 1 ปี ของ AIS ซึ่งผมว่ามันก็โอเคกับคอนโดราคานี้และนัดวันให้ช่างเข้ามาติด ในวันที่ 6/10/2562 ซึ่งกำหนดการเปิดเฟสแรกคือ 15*10/2562 และจะมีนิติบุคลเข้ามาดูและ และเฟสอื่นๆจะทยอยเปิดตามมา
หลังจากห้องได้ติดวอเปเปอร์ และ ผ้าม่านแล้ว น่าอยู่ขึ้นนิดหนึ่ง นี่ยังไม่เสร็จดี จะทยอยทำเรื่อยๆ ตามกำลังทรัพย์ขอบคุณธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่ให้โอการเป็นลูกหนี้ เขา 555 ธนาคารบริการดีมาก ตั้งแต่เจ้าหน้าที่รับเอกสาร เจ้าหน้าที่ที่คอยประสานงานรวมทั้งเจ้าหน้าที่ของโครงการอยู่รวย คอนโด ที่ตามเรื่อง คอยปลอบใจในวันที่เราเครียดจนนอนไม่หลับครับ 555และนี้เป็นภาพห้องที่ได้มา จะเหมือนกันทุกห้อง
และนี้เป็นห้องที่ติดวอเปเปอร์ และ ผ้าม่านแล้ว ยังไม่เรียบร้อยดี แต่จะแต่งไปเรื่องๆครับ 555+
ขอเป็นกำลังใจให้คนที่ต้องการมีบ้านทุกๆท่านครับ
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปภาพจาก คุณ สมาชิกหมายเลข 5275690 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com
ไทยพาณิชย์ ใจป๋า ให้พนักงานกินเงินเดือน เบิกเงินมาใช้ล่วงหน้าก่อนได้สิ้นเดือน ลดความเสี่ยงในการเป็นหนี้นอกระบบ
5 เทคนิคจัดการดอกเบี้ยบ้าน แบบง่ายๆ
