สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะโดยวันนี้เรามีประสบการณ์ การ กู้เงินธนาคาร จาก ธอส เพื่อสร้างบ้าน โดยคุณ สมาชิกหมายเลข 3616175 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com โดยเจ้าตัวจะมาบอกว่า จะต้องเตรียมการอย่างไร และมีขั้นตอนอย่างไรบ้างนั้น ต้องไปชมกันเลยค่ะ
[CR]รีวิว กู้เงินธนาคาร ธอส. จนถึงสร้างบ้านเสร็จ งบเหมา 1 ล้านบาท
อยากแชร์ประสบการ์ณตั้งแต่กู้เงินจนถึงบ้านเสร็จเข้าอยู่ได้เลย ตอนที่เจ้าขอกระทู้เริ่มทำคือหาข้อมูลยากมาก หลายเว็บหลายข้อมูล งงไปหมด เลยเอามาสรุปรวมให้ละกันคร่าา เผื่อมีคัยกำลังคิดจะสร้างบ้านจะได้ไม่ต้องไปเหนื่อยหา ลืมบอกค่ะเรากู้ ธอส.สิทธิข้าราชการนะ คะ คัยสนใจแบบแปลนบ้านขอแบบได้นะคะ แบ่งปันกันคร่าาา… อยากได้แบบรบกวนแชทเฟสบุ๊คนะคะ พันทิปไม่ค่อยได้เข้าเท่าไรคะ ขอคนที่จะใช้จิงๆนะคะ
หลักฐานการยื่นกู้เงิน ธอส.
สำเนาบัตรประชาชน 1 ชุด
สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า 1 ชุด
สำเนาโฉนดที่ดิน 2 ชุด (ขนาดเท่าตัวจริง)
หนังสือรับรองเงินเดือน
สเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน 1 ชุด
สลิปเงินเดือน 6 เดือน 1 ชุด
ใบอนุญาตก่อสร้าง 1 ชุด
แบบแปลนบ้าน+ BOQ 1 ชุด
หนังสือผ่านสิทธิ์แบบไม่มีเงินฝาก 1 ชุด
สัญญาซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
แผนที่บ้าน
รายละเอียดการขอหลักฐานแต่ละอย่างขอเวลาพิมก่อนนะคะ จะมีใครอยากอ่านม้ายยย5555 เราจะขอเล่าเหตุการณ์ทั้งหมดลงเป็นวันที่นะคะ อ่านแล้วนับเองน้า5555 ว่ากี่วันได้เงิน กี่วันเสร็จ อิอิ
2 ก.ค. 59 ติดต่อจ้างเขียนแบบบ้าน ค่าเขียนแบบและใบ BOQ 3000บาทคร่า ใครหาได้ถูกกว่านี้ไม่น่ามี5555 ขอบคุณพี่เปามา ณ ที่นี้ด้วย ปลื้มมมมม….ใครสนใจถามได้นะคะหารายได้ให้แกซะหน่อยยยยยย
3 ส.ค. 59 แบบบ้านเสร็จเรียบร้อยคร่า เป็นปลื้มมมมมมมม ****ขอแก้ข่าวนิดนึงนะคะพี่เขาไม่รับเขียนแล้วอ่ะคะพี่เขาแจ้งว่าไม่ว่าง
16 ก.ย.59 เริ่มขอหลักฐานต่างๆ
**หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน6เดือน หนังสือผ่านสิทธิ์ขอที่ทำงานค่ะ2วันก็ได้แล้ว เราทำงานที่ รพ.รัฐนะคะ
** สเตทเม้นย้อนหลัง6เดือนขอที่ธนาคาร ค่าธรรมเนียม 100 บาท รอรับเลยคร่าแพพเดียววว
** ขอคัดลอกใบระวางที่ดินที่กรมที่ดิน (ค่าธรรมเนียม 115บาท)
** ใบอนุญาตก่อสร้าง ขอได้ที่ อบต.ค่ะ ประมาณ1อาทิตย์จะได้คะ ค่าธรรมเนียม 70 บาท เอกสารขอใบอนุญาตก่อสร้าง ก็มีบัตรประชาน ทะเบียนบ้าน แบบแปลนบ้าน3ชุดขนาดA3 โฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริง
** แบบบ้านจ้างพี่ที่รู้จักเขียนแบบให้ไม่ต้องมีลายเซ็นใครเลยคะยื่นได้เลย ไม่ต้องไปเสียเงินค่าลายเซ็นให้ใครนะคะ ตอนแรกก็กังวลมากหาคนเซนไม่ได้ หาได้ก็คิดค่าเซ็นต์3-4พัน เสียดายตังคะเลยโทไปถามธนาคารบอกไม่ต้องคร่ายื่นได้เลย )
** แผนที่บ้านวาดไปไว้เลยค่ะ วันส่งหลักฐานจะได้ไม่ต้องเสียเวลาไปนั่งวาดที่ธนาคาร
12 ต.ค.59 ยื่นหลักฐานกู้เงินที่ ธอส (หลักฐานครบตามด้านบนทั้งหมดนะคะ)
13 ต.ค.59 ธนาคารมาประเมินที่ดินเลยคร่า เร็วมว้ากกกกก.. (ค่าประเมิน2800บาท)
20 ต.ค.59 ธนาคารโทรแจ้ง อนุมัติเงินกู้ เย้ๆๆ เร็วกว่าที่คิด ไปทำสัญญารับเงินได้เลยคร่าแต่ไม่ว่างไปสักที
27 ต.ค.59 พึ่งว่างคะ ไปคร่าาาไปธนาคารเซ็นต์สัญญาคร่าจะได้เงินล้าวววววว ดีจายยยยยยยยยย
สิ่งที่ต้องเตรียมไปวันเซ็นต์สัญญา เงินค่ะเงิน+++
– ค่าทำนิติกรรม 1000 บาท
– ค่าเปิดบัญชี 500 บาท
– สำเนาทะเบียนบ้าน2ชุด
– สำเนาบัตรประชาชน 2 ชุด
ในวันเดียวกันธนาคารจะให้ไปติดต่อที่กรมที่ดินเพื่อจดจำนองที่กรมที่ดินพร้อมหลักฐานที่ธนาคารให้มา แล้วก็เตรียมเงินค่ะเงินอีกแล้วว เราเสียค่าจดจำนอง 13,445บาท ไม่รู้เขาคิดจากอะไรคะ
หลังจากเสร็จเรียบร้อยที่กรมที่ดินก็กลับมาที่ธนาคารอีกครั้ง เพื่อมารับเงินซั๊กกกกที ได้10 %ของยอดเงินกูทั้งหมด แต่ถูกหักค่าประกันด้วย สรุปวันนี้ได้เงินกลับบ้าน 59000 บาท งืออ….ทำไรได้อ่า
กลับมาคุยกับ ผรม. ค่ะ ให้เขาทำก่อนเดี๋ยวได้เงินมาแล้วจะจ่าย โล่งคร่า.. แกทำให้ สบายใจล่ะ ต่อไปเดินหน้าสร้างบ้านกันคะ
ขออนุญาตบอกก่อนนะคะอาจจะใช้เวลาหน่อยนะคะกว่าจะจบ ว่างๆถึงได้มาพิมพ์ ขออภัยล่วงหน้านะคะ จะพยายามให้จบเร็วๆที่สุดคร่าเริ่มเลยนะคะ
1/11/59 ฤกษ์งามยามดีก็บวงสรวงเจ้าที่คะ ทำเล็กๆคะ…หมดไปแค่2พันกวาบาท
09/11/59 รอฤกษ์งามยามดีทำพิธีก็ลงเสาเอกเสาโทคะคร่า รอบนี้บอกญาติๆพี่น้องเยอะขึ้นหน่อย ใช้งบ 4พันกว่าบาทค่ะ
11-13/11/59 ช่างมาลงเสาเข็มคะ ทั้งหมด 70 ต้นเลยคะ รวมเสาเข็มรั้วด้วยนะคะ ส่วนนี้จ่ายเองคะ ไม่รวมในเหมา 73550 บาทค่ะ เฮ้อออ!!!เกือบแสน พอดีเราถมที่ค่อนข้างสูงค่ะเลยต้องลงเสาเข็มเพื่อทำกำแพงกันดินด้วยย
15/11/59 ติดต่อ อบต มาต่อน้ำประปาให้คะ จ่ายอีก 2800 บาท พร้อมกับวันนี้ช่างเริ่มลงมือคะ เริ่มจากรากฐานค่ะ ก็ทำไปเรื่อยๆๆ
27/11/59 ซื้อดินมาลงเพิ่มในพื้นฐานบ้านคะ จ่ายเองอีก 6300 บาท
9/12/59 คิดว่าน่าจะได้สัก10-20% ล่ะ ผรม บอกให้ติดต่อ จนท.มาประเมินรอบที่ 2 วันรุ่งขึ้นเขาก็มาเลยคะ จ่ายค่าประเมินไป 800
13/12/59 ธนาคารโทรแจ้งอนุมัติเงินงวด2 เลยคร่า เร็วกว่าที่คิดมากกก ครั้งนี้ได้ 333,000 บาท ได้มาปุ๊ปก็จ่าย ผรม ไป330000บาท เหลือ3000 ตั้งหลักค่ะ5555
21/12/59 อ้าวววว..งงเด้ๆ ธนาคารโทมาแจ้งอนุมัติเงินเพิ่ม110,000บาทคร่า ว้ายยยย…เงียบคร่ายังไม่จ่าย ผรม หรอก เก็บไว้ตั้งหลักอีกซะหน่อย เริ่มจะหมดตัว555 การก่อสร้างก็เป็นไปเรื่อยๆมาบ้างหยุดบ้าง หึหึ.. ตอนแรกกังวลมาก ว่าจะได้สำเร็จมั้ย แต่ถามคนอื่นๆเขาบอกเรื่องปกติค่ะเขารับหลายหลังวนกันทำ
10/01/60 ผรม.ก็มาขอเงินเพิ่มก็ให้ จนท. มาประเมินอีกรอบค่ะ วันรุ่งขึ้นก็มาค่ะ เร็วทันใจเหมือนเดิม
13/01/60 ธนาคารแจ้งอนุมัติแล้วอีก 253,000 บาท ไม่รู้กี่เปร์เซนต์ เดาจากภาพเอาเองละกันนะคะ อิอิ ซึ่งรอบนี้ก็จ่าย ผรม.ไป 270,000 บาท เพื่อให้จำง่ายๆว่าจ่ายไปแล้ว 6แสน
ระหว่างนี้ก็วันไหนว่าง วันหยุดงานก็ทัวร์ดูสุขภัณฑ์ ซิงค์ อ่าง ต่างๆนาๆค่ะ โครงสร้างวัสดุภายนอกเราปล่อยให้เขาจัดการเลยค่ะเพราะไม่รู้เรื่อง แต่อุปกรณ์ของใช้ต่างๆนาๆเราขอ ผรม. เลือกซื้อเอง
คือเขาก็จะตั้งงบให้ อย่างเช่นห้องน้ำให้ห้องละหมื่น สองห้องก็สองหมื่น แต่เราไปเลือกซื้อก็กระเบื้องอยากได้ลายนี้แพงหน่อยก็ออกเพิ่มเอง ชักโครกแพงก็ออกเองเพิ่ม สรุปออกเพิ่มเองเกือบทุกอย่าง2ห้องก็ปาไป 45,000 แต่ไม่เป็นไรคร่า เราได้ของที่ถูกใจ
ลืมบอกนะคะว่าว่าเราไม่ได้อยู่บ้านทุกวัน ส่วนใหญ่อยู่ที่ทำงานค่ะ(รพ.) วันหยุดถึงจะได้กลับมาดูบ้านที มีหลายครั้งเลยค่ะที่กลับมาต้องให้เขาแก้งาน เช่น เปลี่ยนสีใหม่ เปลี่ยนย้ายช่องประตูเขาทำให้ด้านนึงเปลียนไปอีกด้านนึง ทุบตรงนี้ออก เพิ่มตรงนี้ เหล่านี้ก็ต้องจ่ายเงินเพิ่มบ้างแต่ไม่เยอะเท่าไรค่ะประมาน5-6พัน
เอารูป before มาให้ดูก่อนน้าา after เดี๋ยวขอเวลาถ่ายรูปแพพ มีขนาด 125ตรม 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ
แยกกันคะทำอาหารกับกินข้าว
ลืมบอกไปเลยคะ เป็นบ้านชั้นเดียวนะคะ 3 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 2ห้องครัว 1 ห้องโถง พื้นที่ทั้งหมด 125 ตรม.ค่ะ (แนบแปลนด้านล่างคะ)
จะพาดูไปทีละห้องแล้วนะคะ แต่ละห้องก็ไม่ได้ตกแต่งอะไรมาก แต่เชื่อมั้ยคะ สิ่งที่เราคิดเยอะที่สุด ปวดหัวที่สุดคือกระเบื้องพื้นบ้านค่ะ ส่วนตัวชอบลายไม้มากๆ ตระเวนดูทุกที่ในโคราช ตอนแรกอยากได้แบบกระเบื้องยางไวนิลมันสวยดี
แต่แม่เซโนววว กลัวไม่ทน เลยตัดออก จะเอาลามิเนทก็แพงไปดูแลยากอีกอายุการใช้งานก็ไม่รู้จะนานมั้ย ก็เหลือแต่กระเบื้องแล้วแหละ แต่แบบหาลายที่ถูกใจหายากมาก ไปไหนก็ไม่ชอบ ไปหาประมาน7-8ที่อ่ะคะก็ยังไม่ได้ ปวดหัวมากกก…
ความคิดตอนนั้นเงื่อนไขคือจะเอาแบบสีเหลี่ยมผืนผ้าเท่านั้นถ้าเป็นจัตุรัสมันจะไม่เหมือนไม้ และต้องไม่หยาบมากสามารถนอนเล่นพื้นได้(อันหลังแม่สั่งมา)
คืออยากได้ความรู้สึกแบบนี้เลยย….แต่แบบแพงจัง ตรม.ละพัน เงิบบ..!!! ผรม.ให้ไม่เกิน 200 ผ่านก่อนละกันน555
หายังไงก็ไม่ได้สักที เกือบทุกร้านใหญ่ๆในเมือง ในเว็ปก็ด้วยก็ไม่ได้ จนสุดท้ายยอมแพ้ค่ะ ก็ตัดสินใจว่าจะไปซื้อเลยวันที่จะใช้จิง ได้อะไรมาก็อันนั้น เหนื่อยหาแล้ว…สรุปวันนั้นก็ไปดูโฮมค่ะ ได้แบบสีเหลี่ยมจัตุรัสมา เหอะๆ ก็ต้องเอาค่ะเพราะว่าช่างจะปูแล้ว เอามาให้ช้าเดี๋ยวเขาจะหายไปหลังอื่นก่อนจะรอนานไปอีก ได้มา ตรม.ละ 370 กว่าบาท จำตัวเลขเศษไม่ได้ค่ะ ส่วนเกินเราก็จ่ายเพิ่มเองเหมือนเดิมค่ะประมาณ 2 หมื่น
ส่วนตัวชอบลายนะคะ แค่ไม่ชอบแบบสีเหลี่ยมจัตุรัส ซื้อมาก็บอกช่างให้ปูติดๆไม่ต้องห่างร่องยาแนวเยอะเผื่อจะสวย กลับมาทำงานก็แบบกังวลนะค่ะ ปูจะออกมาเป็นยังไงน้า?? พอกลับบ้านมาเขาปูแล้วก็ได้อยู่นะคะ ปูลายเดียวทั้งบ้านเลยคะ แท่นแทนแท้นนนน…แอบลุ้น55 ปูเสร็จก็ประมาณนี้แหละ ชอบไม่ชอบก็ต้องชอบเน้อะ555
เริ่มเลยละกานนน ไปคร่าาาาา….
**** ห้องน้ำก่อนเลย ห้องน้ำก็อย่างที่บอกค่ะ ให้งบมาห้องละหมื่น เราไปเลือกของเองทั้งหมดเลยคะ รายการจ่ายจริงตามนี้คะ
กระเบื้องที่โฮมโปรค่ะ 2 ห้อง 13400 บาท (มีบริการทดลองออกแบบฟรี)
ชักโครก ฝักบัว สายต่อ ก๊อกน้ำ อ่างน้ำ ทั้ง2 ห้อง +เครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง ทั้งหมด 19,262 บาท (จำราคาแต่ละอย่างไม่ได้555)
กระจกห้องน้ำ 2 ห้อง 700 บาท
ฉากกั้นค่ะ 2 อัน 9018 บาท ( ไม่มีตังค์ซื้อที่เป็นกระจกแท้ๆแพงเกิ้นนนนน… )
ชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ 2 ชิ้น 700 บาท
ราวแขวนเสื้อผ้า 2 ห้อง 1100 บาท
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปจาก คุณ สมาชิกหมายเลข 3616175 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com
อ่านหน้า 2
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย