เมื่อเติบโตขึ้น เห็นโลกมากขึ้น สไตล์และมุมมองการเลือกสิ่งต่างๆให้กับตัวเองก็เปลี่ยนแปลงไปด้วยเช่นกัน บ้านก็เช่นกันค่ะ การจะเลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เดี๋ยวนี้ โครงการต่างๆก็พยายามใส่ใจเรื่องสไตล์รวมถึงฟังก์ชั่นและการตกแต่งมากขึ้น เพื่อดึงดูดใจลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับรสนิยมนั่นเอง
แต่ก็มีคนอีกจำนวนไม่น้อยเลยล่ะค่ะ ที่ไม่ถูกใจกับสไตล์และรสนิยมของโครงการในตลาด ก็เลย อยากจะสร้างบ้านเองในสไตล์ที่ตัวเองต้องการ แต่คำถามถัดมาก็คือ…เวลากู้เงินสร้างบ้านเนี่ย มันยุ่งยากมากมั้ยนะ…?
วันนี้เราก็เลย มีคำแนะนำในการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านเอง และแถมเทคนิคเล็กๆน้อยๆเพื่อให้ได้วงเงินสูงๆค่ะ
เริ่มกันที่ “วงเงิน” ให้กู้กันก่อน
1. ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง, ต่อเติม, ซ่อมแซม
2. ขอกู้ได้โดยคิดจาก 1 ใน 3 ของเงินได้สุทธิ
เอกสารประกอบการกู้
1. เอกสารแสดงรายได้
– หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ หนังสือผ่านสิทธิ์ของหน่วยงาน
– สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
– สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
– สำเนาทะเบียนการค้า, หนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท , รายชื่อผู้ถือหุ้น
– สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี, หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
– รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
– รูปถ่ายสถานที่ 4-5 ภาพและแผนที่โดยสังเขป
2. เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัว
– บัตรประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ
– ทะเบียนบ้าน ทุกหน้า
– ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า / ใบแจ้งความการแยกกันอยู่
– ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
3. เอกสารหลักประกัน
– สำเนาโฉนดที่ดิน (วันยื่นกู้ ต้องนำโฉนดตัวจริงมาแสดงด้วย)
– ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร / แบบแปลนอาคาร / สัญญาว่าจ้าง
– หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
– งบประมาณก่อสร้าง
กรณีมีผู้กู้ร่วม ให้ยื่นคำขอกู้และเอกสารพร้อมกัน
ค่าใช้จ่ายในการกู้
1. กู้ไม่เกิน 500,000 บาท คิดค่าประเมินแห่งละ 1,700 บาท
2. กู้ไม่เกิน 500,001 – 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินแห่งละ 2,500 บาท
3. กู้เงิน 3,000,000 บาท คิดค่าประเมินแห่งละ 2,800 บาท
4. ค่าตรวจสอบผลงานก่อสร้าง / ต่อเติม หรือซ่อมแซม ครั้งละ 600 บาท
5. ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง คิดอัตราค่าจ้างเหมารายละ 700 บาท
อ้ะๆ…ใครกำลังรอ Tips…กู้ให้ได้วงเงินสูงๆอยู่ มาแล้วนะจ้ะ
1. ระบุรายละเอียดวัสดุเกรดดีในการก่อสร้างเวลายื่นประเมิน
2. ความสามารถในการผ่อนชำระ โดยดูจากฐานเงินเดือน เงินเยอะ กู้ได้เยอะ
3. เงินออมสะสม
ที่มา : สำหรับข้อมูลที่เราจะนำมาแชร์กันในครั้งนี้ เป็นข้อมูลที่ได้จาก “ธนาคารอาคารสงเคราะห์” หรือที่เรียกติดปากกันว่า ธอส. นั่นเองล่ะค่ะ ต้องขอขอบคุณ ธอส. สาขาสยามสแควร์มา ณ โอกาสนี้ด้วยค่ะ
